海口市自然资源和规划局 奇雅（海口）国际中心项目方案变更公示启事

现按程序予以规划批前公示，广泛征求相关利害关系人意见和建议。

1.公示时间：7个工作日（2026年3月13日至3月23日）

2.公示地点：****门户网站(http://zzgj.****.cn)；建设项目现场；**日报；**日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：zzgjcsgs@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到**市长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房********管理科，邮政编码：570311。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见。

（4）咨询电话：****4369，联系人：周女士。

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2026年3月12日

****中心项目方案变更公示简介

一、项目概况

****中心项目位于**市**区滨**路西侧，项目于2020年11月取得《建设工程规划许可证》。现建设单位申请对该项目进行方案变更，变更的主要内容包括（1）地上建筑面积增加719.34㎡，占地面积增加190.05㎡，建筑密度增加1.60%，绿地率减少0.62%；（2）设置地库坡道，增加观光电梯、下沉广场、出地面楼梯及风井；（3）调整消防车道、绿地、非机动车停车区域，非机动车停车位增加290个；（4）地上机械机动车停车位调整为普通机动车停车位，机动车停车位减少109个；（5）商铺、办公、餐饮、消防控制室、物业管理用房、卫生间布局调整；（6）增加外廊、屋顶装饰构架、设备备用房；（7）外立面造型、色彩、材质调整；（8）地下一层：设备用房、超市、车库、机动车停车位、楼梯、扶梯布局及地块坡道调整，超市面积调整为5525.34㎡，机动车停车位减少47个。

二、规划指标

总建筑面积调整为52881.50㎡，地上建筑面积调整为32666.03㎡，地下建筑面积20215.47㎡，计容面积30790.79㎡，不计容面积调整为22090.71㎡，占地面积调整为4141.17㎡，容积率2.6，建筑密度调整为34.95%，绿地率调整为20%，机动车停车位调整为329个（其中地上调整为27个、地下调整为302个），非机动车停车位调整为441个。

三、主要图纸（文件）

1.区位图

2.方案变更对比图（完整对比方案详我局门户网站）