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费县FX-G-2025-1703号等十一宗国有建设用地使用权挂牌出让公告

国土-招标公告

山东 -临沂 -费县

发布时间： 2026年03月13日

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**FX-G-2025-1703号等十一宗国有建设用地使用权挂牌出让公告

费自然资规让告字〔2026〕1号

****政府批准,****规划局决定以挂牌方式出让11宗国有建设用地使用权。现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求:

编号	土地坐落	出让面积（平方米）	规划用途	出让年限	地块条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	加价幅度（万元）	其他使用条件
2025-1703号宗地（不动产单元号：371**06006GB01107 W**0000）	位于探沂镇石田庄村，**石田庄村土地，南至政府储备用地，西至政府储备用地，北至政府储备用地	2576	二类工业用地	50年	容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	121.716	121.716	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于280万元，亩均税收不低于20万元，项目建成达产运营期年综合电力消耗量200万千瓦时。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2025-1704-1号宗地（不动产单元号：371**06124GB010 07W**0000）	位于探沂镇石田庄村，**石田庄村土地，南至2025-1704-2号宗地，西至政府储备用地，北至政府储备用地。	642	二类工业用地	50年	容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	30.9488	30.9488	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于280万元，亩均税收不低于20万元，项目建成达产运营期年综合电力消耗量200万千瓦时。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2025-1702号宗地（不动产单元号：371**06006GB01105 W**0000）	位于探沂镇石行村，**政府储备用地，南至石行村土地，西至石行村土地，北至政府储备用地。	26533	二类工业用地	50年	容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于55％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	1253.6843	1253.6843	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于280万元，亩均税收不低于20万元，项目建成后年耗电量100万度，年消耗蒸汽2000吨。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2025-1504号宗地（不动产单元号：371**06006GB01110 W**0000）	位于探沂镇石行村，**石行村土地，南至石行村土地，西至石行村土地，北至石行村土地。	8438	二类工业用地	50年	容积率不小于1.5，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	398.6955	398.6955	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于240万元，亩均税收不低于15万元，年综合能耗用电量40万度，年消耗天然气约115.65万立方米，年消耗蒸汽约2215吨。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2024-802-2号宗地（不动产单元号：371**01055GB010 48W**0000）	**社区，路，南至路，****社区土地，北至2024-802-1号宗地。	8393	商业用地	40年	容积率不小于1.2，不大于3.0。建筑密度不大于40％，绿地率不小于25％，建筑物高度不大于50米。	1308.7468	1308.7468	5	该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2025-1616号宗地（不动产单元号：371**13001GB01046 W**0000）	位于胡阳镇胡阳村，**胡阳村土地，南至胡阳村土地、政府储备用地，西至胡阳村土地，北至胡阳村土地。	25561	二类工业用地	50年	容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于55％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	1188.5865	1188.5865	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于260万元，亩均税收不低于20万元，建成后年综合能源消费量245.8万吨标准煤（当量值），其中年耗电量200万千瓦时。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
2025-1401-1号宗地（不动产单元号：371**02018GB010 07W**0000）	位于上冶镇万仓村，**2025-1401-2号宗地，南至2025-1401-3号宗地，西至万仓村土地，北至万仓村土地。	17550	二类工业用地	50年	容积率不小于1.0，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％。	331.7	331.7	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于120万元，亩均税收不低于12万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量4153.15吨标准煤(当量值），10222.35吨标准煤（等价值）。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。该宗地涉及地上建筑物一宗，价值221.5496万元，地上建筑物与土地一并挂牌出让，土地竞买保证金为331.7万元，不含地上建筑物保证金，竞买人报****县政府制定账户交纳地上建筑物保证金221.5496万元，成交后凭地上建筑物保证金交纳凭证签订《成交确认书》。
2025-1401-2号宗地（不动产单元号：371**02018GB010 08W**0000）	位于上冶镇万仓村，**万仓村土地，南至2025-1401-3号宗地，西至2025-1401-1号宗地，北至万仓村土地。	12406	二类工业用地	50年	容积率不小于1.0，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％。	234.4734	234.4734	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于120万元，亩均税收不低于12万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量4153.15吨标准煤(当量值），10222.35吨标准煤（等价值）。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。该宗地涉及地上建筑物一宗，价值448.4318万元，地上建筑物与土地一并挂牌出让，土地竞买保证金为234.4734万元，不含地上建筑物保证金，竞买人报****县政府制定账户交纳地上建筑物保证金448.4318万元，成交后凭地上建筑物保证金交纳凭证签订《成交确认书》。
2025-1401-3号宗地（不动产单元号：371**02018GB010 09W**0000）	位于上冶镇万仓村，**万仓村土地，南至万仓村土地，西至万仓村土地，北至2025-1401-1号宗地、2025-1401-2号宗地。	35843	二类工业用地	50年	容积率不小于1.0，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％。	677.4327	677.4327	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于120万元，亩均税收不低于12万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量4153.15吨标准煤(当量值），10222.35吨标准煤（等价值）。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。该宗地涉及地上建筑物一宗，价值2553.6522万元，地上建筑物与土地一并挂牌出让，土地竞买保证金为677.4327万元，不含地上建筑物保证金，竞买人报****县政府制定账户交纳地上建筑物保证金2553.6522万元，成交后凭地上建筑物保证金交纳凭证签订《成交确认书》。
2022-S005号宗地（不动产单元号：371**09009GB000 71W**0000）	位于新庄镇新庄村，**新庄村土地，南至新庄村土地，西至新庄村土地，北至新庄村土地。	3131	商业用地	40年	容积率不小于1.2，不大于1.5。建筑密度不大于55％，绿地率不小于25％，建筑高度地上不大于24米，地下不大于10米。	235	235	5
2025-1701-1号宗地（不动产单元号：371**06006GB 01112W**0000）	位于探沂镇石行村，**石行村土地，南至石行村土地，西至2025-1701-2号宗地，北至石行村土地。	113407	二类工业用地	50年	容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于48％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。	3340.9703	3340.9703	5	该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于280万元，亩均税收不低于15万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量3160吨标准煤。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入**市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年2月15日后登录**市公共**电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在****公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，****公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为2026年3月7日至2026年3月16日16时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。地块挂牌时间为：2026年3月7日上午9时至2026年3月18日上午9时，挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在**市公共**交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过**市公共**电子交易平台上传以下材料进行资格审查，在线签订《成交确认书》：

1.营业执照扫描件（上传至信息库即可）；

2.法定代表人身份证明书；

3.授权委托书；

4.法定代表人（或代理人）身份证扫描件；

5.出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入**市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交确认书》后3个工作日内按照资格审査的要求提供有关材料并签订《成交确认书》。土地竞得人不按要求提供材料或提交虚假材料的、资格审査通过后应签订《成交确认书》而不签订的,撤销竞买资格,竞买保证金不予退还(不超过成交价或者未成交标的起始价的20%)，按照规定上缴国库;造成损失的，应依法承担赔偿责任;出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在**市公共**交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

技术支持：0539-****063

CA证书办理电话：0539-****880

****规划局地址：**建设路东段101号

****中心地址：**建设东路与东****服务中心

咨询电话：0539-****262 ****936

联系人：张相国续元振

费

****

2026年2月15日

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招标进度跟踪

2026-03-13

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