嘉元商务中心（634）机电（含消防、暖通、机房和水电）工程供应商招募招标公告

招募编号

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发布日期

2026年3月 12 日

招募名称

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****中心（634）机电（含消防、暖通、机房和水电）工程供应商招募

招募时间

于2026年3月12日起至2026年3月19日17:00截止（**时间）

项目概况

本项目共两栋塔楼（A楼19层，B楼22层），一栋裙楼（5层），地下室3层。总建筑面积139310㎡，地上面积84687㎡，地下面积54623㎡

项目地址

**省**市**区长**路****商务中心

工程专业类别划分

消防工程、通风空调系统工程、通风空调机房工程和室内水电工程，根据前述专业划分进行招募

承包方式

消防工程：除明确甲供材料（主要设备）以外，其余均为乙方包工、包料、包工期、包安全、包管道封堵、包风险、包试验检测、包材料送检、包系统联动调试、包验收、包主管部门验收通过、包备案、包消防系统设施培训移交、包施工水电费、包垂直运输费、包运费、包二次倒运费、包措施费、包抢工费、包安全文明施工费等
通风空调系统：除明确甲供材料（主要设备）以外，其余均为乙方包工、包料、包工期、包安全、包管道封堵、包风险、包试验检测、包材料送检、包系统联动调试、包验收、包空调系统设施培训移交、包施工水电费、包垂直运输费、包运费、包二次倒运费、包措施费、包抢工费、包安全文明施工费等

通风空调机房工程：除明确甲供材料（主要设备）以外，其余均为乙方包工、包料、包机房二次机电施工图深化设计、包中央空调机房（采暖/制冷/蓄能）运行策略设计、包工期、包安全、包管道封堵、包风险、包试验检测、包材料送检、包系统联动调试、包验收、包空调系统设施培训移交、包施工水电费、包垂直运输费、包运费、包二次倒运费、包措施费、包抢工费、包安全文明施工费等

室内水电：主材和设备甲供，乙方包安装辅材、包工期、包质量、包垂直运输费、包二次倒运费、包安全、包抢工、包措施费、包风险、包水电费、包检测、包试验、包单机调试、包联动调试、包系统功能性验收、包培训、包移交等

招募范围

消防工程：图纸范围内的消防防排烟+消防水系统+消防火灾自动报警系统；抗震支架。功能用房通风系统（如配电房、配电间、制冷机房、电梯机房、锅炉房、水泵房的通风换气设备和管道）。防火卷帘；挡烟垂壁；抗震支架；以及所有消防管线、挡烟垂壁及防火卷帘导轨的防火封堵施工。具体详见招标图纸及清单。
通风空调系统：空调系统一次机电施工图范围的系统管道全部内容（制冷/采暖机房区域除外）。空调冷冻水、冷却水、地暖、空调末端机房、竖向管道，并完成水平管道接驳口预留。末端空调机房，完成设备定位安装、冷冻水、冷凝水和送回风管道安装（送回风完成宴会区域风管接驳口预留）。包含抗震支架；管道压力试验、清洗、保温、防火封堵等收口工作

通风空调机房工程：制冷机房、采暖机房、换热站，专业深化设计+施工+调试+验收+培训+交付

室内水电：一次机电（给排水）图纸范围内的建筑雨水、生活给水、生活热水、污废水。包含室外给水环网（室外消火栓），以及与室外管网的接驳；一次机电（电气）图纸范围内动力配电系统。具体为自配电房低压出线柜下桩头至各楼层、机房、强电间的动力配电箱/柜。包含室内/外充电桩配电箱/电缆/线管的敷设安装。
注：未见范围详见招标文件和清单要求

资质要求

消防工程：

1、消防设施工程专业承包一级；无被住建部门暂停、吊销等不良记录。

2、近5年需有至少1-2 个10万㎡以上一类商业建筑消防施工业绩（可提供合同、竣工验收报告）

通风空调系统：

1、建筑机电安装工程专业承包一级；无被住建部门暂停、吊销等不良记录。

2、近5年需有至少1-2 个10万㎡以上一类商业建筑消防施工业绩（可提供合同、竣工验收报告）。拥有冷水机组+空调水系统+风机盘管+新风+排风+自控系统的系统全集成的项目施工组织管理案例。

通风空调机房工程：具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质（或机电工程施工总承包二级及以上资质），且在有效期内。同时，本项目会涉及涉及防水保温工程（如蓄冷水池内保温），需同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质。

室内水电：

1、建筑机电安装工程专业承包壹级；无被住建部门暂停、吊销等不良记录。

2、近5年需有至少1-2个10万㎡以上一类商业建筑完整给排水工程施工业绩（可提供合同、竣工验收证明、业主证明、验收记录等证明文件）

项目工期

消防工程：地下室和1-5层：60日历天，塔楼部分工期为：214日历天

通风空调系统：工期为：60日历天

1层至5层空调冷冻水+末端机房工期为：50日历天

3层国际厅（二次机电）工期为：20日历天

1-2层宴会厅（二次机电）工期为：30日历天

3层多功能厅（二次机电）工期为：45日历天

1-3层大堂及公区（二次机电）工期为：30日历天

4层包厢（二次机电）工期为：60日历天

塔楼部分工期为：215日历天

通风空调机房工程：

地下室制冷/采暖机房（一次机电）工期为：52日历天

裙楼+塔楼联调工期为：215日历天

室内水电：地下室和1-5层工期为：62日历天。

塔楼部分工期为：214日历天。

质量标准及要求

消防工程：满足国家现行专项机电工程验收规范要求。满足甲方的“机电工程施工工艺”要求

通风空调系统：满足国家现行专项机电工程验收规范要求。满足甲方的“机电工程施工工艺”要求

通风空调机房工程：满足国家现行专项机电工程验收规范要求。满足甲方的“机电工程施工工艺”要求

室内水电：满足国家现行专项机电工程验收规范要求。满足甲方的“机电工程施工工艺”要求

报名资料

投标人将材料信息（营业执照、公司资料、**案例、联系人、联系电话等）发送至招募人邮箱（****@tongqinglou.cn）

发布公告媒介

微信公众号：同庆楼招标采购平台

优质采（https://www.****.com）

**省招标投标信息网（www.****.cn）

（https://www./）

中国招标网（https://www.****.cn/）

联 系 方 式

招募人：

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地址：

**省**市**区同庆楼（**路店）五层

联系电话：

134****6188 156****2987

工作时间

周一至周六9:00-17:30

电子邮箱：

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