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沈河区2026年老旧小区房屋本体改造项目-施工1标段、-施工2标段、-施工3标段

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2026年03月13日

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老旧小区房屋改造项目

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**区2026年老旧小区房屋本体改造项目-施工1标段、-施工2标段、-施工3标段

招标公告

项目编号：**** 发布日期：2026-03-13

项目地址	市区	招标人名称	****
项目名称	**区2026年老旧小区房屋本体改造项目	项目编号	****
资金来源	市本级预算资金 :50% 区(县)预算资金 :50%	招标方式	公开招标
项目总投资	1932.97万元	标段（包）数量	3
项目规模	区2026年老旧小区房屋本体改造项目，涉及教工小区-1、**教工小区-2、翠湖园小区-1、翠湖园小区-2、翠湖园小区-3、翠湖园小区-4、向善家园、和光园-1、和光园-2，共9个小区，居民户数1253户，建筑23栋，房屋总建筑面积10.2272万平方米。建设内容包括重做屋面防水20434.33平方米，外墙贴保温板26762.73平方米、刷质感漆61613.62平方米，修缮屋面烟道口及排气道321个，更换屋面人孔盖板4个、雨水落水管2850.9米，楼梯间粉饰33462.67平方米，修缮单元地面1197.75平方米、楼梯踏步1721.84平方米，楼梯扶手刷漆2766平方米、楼梯间踢脚刷漆2779平方米，增设楼梯踏步防滑条10372.5米，更换单元门89个、楼梯间窗239个、屋顶楼梯间门1个、屋顶楼梯间窗6个、一层电间门84个，雨棚抹面462.31平方米，钢爬梯刷漆55.44平方米，修缮散水3537.25米，室外楼梯铺装火烧板118.08平方米，室外平台及上人屋面铺装火烧板270平方米，更换室外楼梯及上人屋面栏杆107.52米，修缮屋顶造型90平方米、室外平台楼梯间上方雨棚118.08平方米，单元入口台阶增设白钢栏杆扶手28米，更换楼号蓝牌46个、单元号牌89个、楼层号牌558个、户牌1253个，安装感应灯647套，设置可燃气体探测器电源插座89个，敷设电线3395米等。
一标段
标段（包）名称	**区2026年老旧小区房屋本体改造项目-施工1标段	标段（包）编号	****001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	对教工小区-1、教工小区-2房屋本体改造工程进行施工。主要改造工程内容包含：屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗维修改造、楼牌、单元牌、楼层牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、散水、坡道、报信箱维修改造、楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）
投标保证金	4 万元	保证金缴纳方式	现金、保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2026-04-20	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2027-11-15
标段（包）开标地点标书代写	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上
标段（包）估算价	400万元	招标文件售价金额	0
二标段
标段（包）名称	**区2026年老旧小区房屋本体改造项目-施工2标段	标段（包）编号	****002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	对翠湖园小区-1、翠湖园小区-2、翠湖园小区-3、翠湖园小区-4房屋本体改造工程进行施工。主要改造工程内容包含：屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗维修改造、楼牌、单元牌、楼层牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、散水、坡道、报信箱维修改造、楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）
投标保证金	4.7 万元	保证金缴纳方式	现金、保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2026-04-20	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2027-11-15
标段（包）开标地点标书代写	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上
标段（包）估算价	475万元	招标文件售价金额	0
三标段
标段（包）名称	**区2026年老旧小区房屋本体改造项目-施工3标段	标段（包）编号	****003
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	对向善家园、和光园-1、和光园-2房屋本体改造工程进行施工。主要改造工程内容包含：屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗维修改造、楼牌、单元牌、楼层牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、散水、坡道、报信箱维修改造、楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）
投标保证金	9 万元	保证金缴纳方式	现金、保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2026-04-20	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2027-11-15
标段（包）开标地点标书代写	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上
标段（包）估算价	901万元	招标文件售价金额	0
是否接受联合体投标	不接受联合体投标接受联合体投标
是否兼投	是	是否兼中	否
招标文件获取时间	2026-03-13 08:30至2026-03-19 16:30	招标文件获取方式	网上获取现场获取其他
招标文件获取地址	AI管招投标-市建设工程领域试点平台（https://syai.**.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）
投标文件递交截止时间标书代写	2026-04-07 09:30	投标文件递交方法标书代写	网上递交现场纸质递交其他
递交地址	AI管招投标-市建设工程领域试点平台（https://syai.**.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）
开标时间标书代写	2026-04-07 09:30	开标方式标书代写	远程开标（不见面交易）标书代写
开标方式描述标书代写	请按招标文件规定时间登录“省工程AI管招投标-市建设工程领域试点平台（https://syai.****.com/BidOpening/）” 进行解密，亦可通过点击业务系统右上角“不见面开标大厅”图标跳转至不见面开标系统进行解密。电子标服务
评审办法	法律法规允许的其他评标办法	投标有效期	90日历天
发布媒介	省招标投标监管网、省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、****中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。 3、异议联系人：续工；异议联系电话：158**0090。4、区2026年老旧小区改造项目所有施工标段兼投不兼中。如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标标段自然顺序(标段编号从小到大)确定中标人，废标、流标标段除外。5.本次招标评标办法采用简易综合评估法(AI辅助)。
监督部门	****建设局	项目来源	**省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	高先生	监督部门电话	024-****1730
招标人	****	地址	市区小**街214号
联系人	黄飞	电话	024-****3467
邮箱	****@163.com
招标代理机构	****	地址	市区**东街2号
联系人	续晓明	电话	158****0090
邮箱	****@163.com
招标公告附件	点击下载
招标人（招标代理机构）告知承诺函	点击下载

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：续晓明

招标人或其招标代理机构：****

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