国家税务总局苏州市姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）税务局关于房地产交易计税价格争议评估项目的磋商采购公告

受****的委托，****对其所需采购的房地产交易计税价格争议评估项目在国内组织磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、采购编号：****

二、采购内容：房地产交易计税价格争议评估项目

三、采购预算及最高限价：

采购预算：人民币玖拾万元整（小写900000.00元）

最高限价：人民币玖拾万元整（小写900000.00元）

四、采购需求：

按照课税估价目的和要求对**市**区范围内房地产交易过程中计税价格争议处理事项（包含土地增值税清算审核过程中涉及的价格评估）进行评估；按照课税估价目的和要求对房地产交易过程中土地增值税重置成本进行评估；其他指定的个案价格评估。合同签订后，每次工作分配通过抽签系统进行。

五、标段的划分及成交原则：

（一）本项目共分四个标段：

第一标段：房地产交易计税价格争议评估1

第二标段：房地产交易计税价格争议评估2

第三标段：房地产交易计税价格争议评估3

第四标段：房地产交易计税价格争议评估4

（二）成交原则：

本项目为分标段采购，符合条件的供应商允许申请标段数：4个；每家供应商允许成交1个标段。各标段开标顺序根据标段序号确定，按先开第一标段，次开第二标段的顺序，按先开先中的原则，确定成交标段，当同一供应商被确定为成交候选人的标段数达到上述规定的成交标段数量时，其余标段投标将自动视为无效响应（评审结束后，如其中某个标段的成交结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的成交结果）。标书代写

六、参加响应供应商的资格条件：

（一）一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊资格条件：

1、本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；

2、供应****建设部门颁发的《房地产估价机构备案证书》，同时具有在自然**部门完成的土地估价机构备案证书或函；

3、本项目不接受联合体响应；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

七、获取采购文件时间地点和方式：

（一）时间：自采购公告上网发布之时起至2026年3月20日17：00止；

（二）地点：易智采招标采购平台www.****.com；

（三）方式：

1、供应商获取采购文件前须前往易智采招标采购平台www.****.com/（以下简称平台）免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

2、供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成平台服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。支付方式：登录平台（网址：www.****.com/）

3、供应商在平台注册完成并缴费成功后可下载采购文件，平台服务费发票由平台出具。供应商通过平台“发票管理”模块进行操作。非因平台原因，发票一经开具不予退换。

4、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：025-****8154，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

5、联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、平台服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

6、采购文件费用0元，平台服务费由平台收取，售后不退。

注：获取采购文件时供应商需在系统中提交如下资料：

（1）法定代表人授权委托书（如有授权）或单位介绍信；

（2）获取人本人的有效身份证明复印件。

八、磋商响应文件、开标安排：标书代写

（一）递交磋商响应文件时间：2026年3月24日9：30-10：00（**时间）

（二）递交磋商响应文件截止时间：2026年3月24日10：00（**时间）标书代写

（三）磋商开始时间：2026年3月24日10：00（**时间）

（四）磋商地点：****科技城潇湘路99号诚来智研发大楼5楼会议室

九、联系单位：

1、采购代理机构名称：****

地址：****科技城潇湘路99号诚来智研发大楼5楼

联系人：许若蕾、金欣楠

联系电话：0512-****3723

2、采购单位：****

地址：**市养育巷188号

联系人：蔡洋洋/黄崔烨 联系电话：0512-****9645/0512-****6202

十、本次采购的有关信息将在中国招标投标公共服务平台、易智采招标采购平台上发布，敬请留意。

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2026年3月13日