海珠区大干围38号南华西第五工业区自编13号楼501、601整体物业出租

**区大干围38号**西第五工业区自编13号楼501、601整体物业出租

出租方名称：****

合同签署单位：****

招租物业地址：**区大干围38号**西第五工业区自编13号楼501、601

四、招租物业合计建筑面积：3064.66平方米

五、物业用途：生产及配套办公

六、招租价格：租金为44元/m2/月，即租金为134845.04元/月；管理费为11元/m2/月，即管理费为33711.26元/月（不包含水电费）

七、租赁期限及递增率：6年，租期内每2年递增3%

八、免租期：3个月

九、承租方资格：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”。

3.意向承租方主营方向须符合低空经济、人工智能与机器人、高端制造等都市工业**产业范畴；

4.意向承租方注册资本须达到1000万元及以上。

十、出租条件：

（一）意向承租方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署；

（二）该场地交付标准

1.拆除现有隔墙，形成**间；

2.对场地天花、墙、地进行简装：墙面、天花涂刷乳胶漆，地面铺平且涂刷地坪漆；

3.按层提供总电源、总供水口、室内照明，满足基本办公、生产需求。

（三）该物业不得分租、转租。

十一、其他披露内容

1．出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

2．该出租标的按现状对外公开招租，确定承租方并签订租赁协议后，出租方按场地交付标准进行场地装修；

3．承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付履约保证金和首次租金；

4．意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；

5．意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与；

6．意向承租方凡被列入异常名录的不得参与;

7．出租标的合同签署单位为****，意向承租方竞价成功后，必须在5个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理；

8.报名标的需交纳竞租保证金，保证金金额是挂牌租金价的三倍，需交纳人民币￥404500元；

9.自竞价成交确认之日起，中标方不得以任何理由拒签合同及支付相关费用。因中标方自身原因未与出租方签订租赁合同或拒绝支付相关费用的，均视为中标方违约，投标保证金不予退还。

十二、招租信息发布：于2026年3月13日在**区农村集体经济组织资产和财务服务平台公告、招租物业地址显著位置张贴招租信息（公布时间为10个工作日）。

十三、报名时间：2026年3月13日至2026年3月26日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（过期不接受报名）。

十四、报名联系方式及地址

联系人：潘生、陈小姐

联系电话：020-****0818,020-****3015

地址：**市**区大干围路38号**创意产业园12号楼南2楼