长沙市雨花区曙光路长探家园门面招租公告

根据学校国有资产管理相关规定，为体现公平、公正、公开的原则，决定对位于**市**区曙光中路347号长探家园临街门面公开招租，现将有关信息予以公告。
一、出租人:****学院
二、出租门面基本信息
位于曙光中路347****人民法院南侧），共16个临街门面：编号****、307#、309#、311#、313-315#、317#、321#、323#、325#、327#、329#、337#、339#、341#、343#、345#，层高3.9米，现主要经营项目为图文打印、小吃、建材、理发、日杂等，基本装修、水电齐备。如另改造装修，费用由承租方自理。
三、出租门面大小及底价（以下不含物业、水电等相关税费）

四、招租方式：公开招租，最高价中标方式确定承租方，即有效报价中最高者为中标承租方。

五、租赁期限：三年，具体时间以合同规定为准。
六、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事法律责任能力的企业、其他组织或有完全行为能力的自然人；
2.本项目不接受联合体；
3.竞租人具有良好的信誉度，无违法犯罪记录；

4.不得经营国家法律、法规规定的不允许的经营项目，不得经营易燃、易爆危险品、易造成环境污染等项目。

七、承租要求

1.租金按季度缴纳。首次缴清6个月租金（含三个月租金金额的押金），先租后用。在每季度租金到期前10天内向出租方支付租金，承租方若拖欠租金超过一定时限的，则出租方有权向承租方收取违约金或提前解约并由承租方承担全部违约责任。押金在租赁期满或合同解除后退租之时交付通过验收正常退还（如门店或物品有损坏需修补更换后退还）。

2.税费的负担。出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3.承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4.转租的要求。不得将标的资产进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的资产。

5.承租方（及其转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营方）不得将该标的资产对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的资产。

6.承租方（单位或个人）在承租期内一切对外活动与出租方无责，安全与消防责任等由承租方自行负责。承租方需严格遵守国家相关经营管理制度。

7.如需另改造装修，费用由承租方自理。装修不得改变原有结构重要支撑墙，装修改造方案、图纸送甲方审核同意之后才能施工，因设计、装修及安装等引发的安全问题，由承租人承担一切责任。

八、竞租保证金

1.竞租保证金。人民币：5000元（大写：伍仟元整）；未中标者，竞租保证金在竞价招租结果公示5个工作日后无息原渠道退还到竞租人账户。

2.缴纳方式。

（1）以支票、汇票、本票等形式缴入到如下账户；

（2）采用金融机构出具的保函形式的，保函必须由竞租人基本****银行出具。并随保函提供基本账户开户许可证或授信协议书复印件并加盖竞租人单位章（自然人签字按手印）；

（3）采用担保机构出具的保函形式的，担保机构必须属于《****政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单》内机构****省政府采购网相关栏目)。

3.招租结果公布后10个工作日内，中标承租方须与出租人签订《房屋租赁合同》。

4.竞租保证金收款账户。

收款人（户名）：****学院

开户行：交通银行**银盆南路支行

账 号：4313 0388 8013 0017 16541

5.付款时限。2026年3月29 日下午16点00分前（以到账时间为准）。保证金缴款到账查询，由汇****银行。

注：竞租人应足额缴纳保证金，并在转账时注明“工程职院曙光路门面租赁竞租保证金”。超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳保证金的作自动放弃竞标。标书代写

6.有下列情形之一的，保证金不予退还，同时出租方有权追偿因此造成的经济损失：

（1）竞租人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；标书代写

（2）竞租人在响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或招租人认可的情形以外，在规定时间内中标承租方不与出租人签订合同的，并且未在规定时间缴纳所需全部款项；

（4）竞租人与出租人、其他竞租人恶意串通损害出租人合理利益的。

（5）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体、出租方或他人合法权益的；

（6）进入招租会竞价室后，未关闭通讯设备、交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

九、竞租重要事项须知

1.竞租人须于竞租申报前自行查看房屋现状，充分做好调查了解，出租人不承担任何瑕疵担保责任，提交竞租申请即为认可标的物现状。

2.竞租人须于竞租申报前充分论证并确认自己在现有条件下可以成功办理本公告限定经营项目应办的所有行政许可事项（手续），否则因此造成的一切损失（含出租人损失）由竞租人承担。

3.中标承****学校相关部门审定，所有装饰装修及设备设施费用均由中标承租方承担，在经营合同终止后，按照“来修去留”的原则，将经营场所无条件交还出租人同时出租人不对其装修或升级改造承担任何补偿。

十、踏勘

本项目出租人不组织统一踏勘，竞租人应自行前往现场进行踏勘并承担踏勘的全部费用、责任和风险。

十一、竞价时须向招租人递交以下资料

1.多证合一营业执照副本复印件、法定代表人身份证证明、法人授权委托书及被授权人复印件（现场核身份证原件），复印件加盖单位公章，自然人需持本人身份证复印件(现场核身份证原件)；

2.竞租申请表（含承诺经营项目与范围、所竞租门面号）；

3.****银行付****银行回单或保函报价无效）；

4.承诺书；

5.竞租报价书；

6.经营保证书；

7.银行资信证明，信用记录（竞租人为法人或者其他组织的提供信用中国查询记录，竞租人为自然人的提****机关开具的无犯罪记录证明）。

十二、竞价规则

1.竞租人未在规定时限内交齐竞标保证金，无竞租资格；竞租人的竞租报价必须不低于上述招租底价，否则按无效报价处理。

2.竞租人应按照要求将竞租竞价等资料密封装入不透明的文件袋中并加盖竞租人单位公章或自然人签字，在开标前不得**。标书代写

3.公开征****学校招租条件的，投标价格不低于底价的，则进行第二次公开征集（第二次征集公告时间不低于7个工作日）；第二次征集后仍只有一名符合出租人招租条件的，则报学校会议批准后可为有效承租方。

4.经公开征集后，产生两个或以上符合出租人招租条件的意向竞租方的，采用多轮报价方式进行现场竞价。第一轮报价不低于招租底价，第二轮最低价不低于第一轮最高报价，如此类推直到报价最高者为中标承租方。

5.报价程序及要求。

（1)第一轮报价由报名竞租方密封提交。

（2)第一轮报价不低于招租底价且完全响应出租人招租条件，方为有效报价，同时资料审查通过后才能进入后面的竞价环节。

(3)第二轮报价竞租人需按规定时限内提交报价，由出租人现场向意向竞租人派发报价单并公布第一轮报价，第二轮报价现场意向竞租人填写报价单（并加盖公章或个人签名）现场公布价格后，如有继续参与的竞租人，则开始第三轮或更多轮报价，直到确认无人出更高价格时，则此报价为最高中标价。

（4）各有效报价具有法律效力，投标人慎重出价，一旦提交不得反悔，否则视为违约。

十三、竞租报名

1.报名方式：持法定代表人（负责人）身份证明或授权委托书(附法定代表人（负责人）身份证明)、个人身份证原件、营业执照副本复印件；自然人持身份证原件及复印件到****学院求贤楼307办公室现场报名。

2.报名时间：2026年3月12日至2026年3月26日期间的工作日上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，过期不予受理。

3.信息公示网址：****学院官网

4.凡有意参加竞租的个人或企业，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，现场报名后，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。标书代写

十四、现场竞价

1.竞价时间：2026年3月30日上午9点30分 （开标时间、投标竞价原则上在同一天进行，如有变动电话通知）。标书代写

2.递交资料截止时间：2026年3月30日上午9点30分标书代写

3.资料递交要求：按照本文件第十一条中所要求资料整理成册，一式两份，密封递交。

4.竞价及递交文件地点：****学院求贤楼301室

1.出租人信息

（1）名 称：****学院

（2）地 址：**省**市**县万家丽北路水渡河100号

（3）联系人：李老师、周老师

（4）电 话：0731-****8356

特此公告。

****学院(免章)

2026年3月12日