西宁市城东区人民法院关于青海省西宁市城东区七一路18号2号楼1单元141室不动产（第一次拍卖）的公告

****关于拍卖位于**省**市城**七一路18号2号楼1单元141室不动产的公告

****将于2026年04月14日10时至2026年04月1日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0971— ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），现公告如下：

本案执行案号：（2026）青0102执恢21号

一、拍卖标的：该标的物位于**省**市城**七一路18号2号楼1单元141室不动产，不动产权证号：青（2018）**市不动产权第****289号，共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，房屋建筑面积：96.55㎡，专有建筑面积：77.40㎡，分摊建筑面积：19.15㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋竣工时间2009年01月01日，共有宗地面积：20722.77㎡，分摊土地使用权面积：18.74㎡，使用期限2004年05月08日起2074年05月08日止，户型：五室两厅一卫，简单装修，南北朝向，F4/F6，分户采暖。

起拍价：730100元，保证金：70000 元，增价幅度： 3000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年03月14日起至2026年04月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担，****机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（3）该房屋证载面积与实际面积不一致，部分面积未计入不动产权证登记面积，不纳入产权确权及过户范围。本院对超出的证载面积的权属、合法性、能否确权登记、能否永久使用等不作任何承诺与担保。本次拍卖按现状拍卖，房屋面积以不动产权证登记及不动产登记机构最终核定为准，面积差异不调整成交价款，不影响拍卖效力。竞买人应实地看样，自行向房管、规划、物业等相关部门核实房屋规划、面积、使用性质等全部情况，标的物一切已知及未知风险均由买受人自行承担。若超出证载面积部分存在违建、需拆除、无法使用、权属争议等问题，均由买受人自行处理并承担全部责任与费用，本院不承担任何责任，成交价款不予调整，不影响拍卖结果。标的物按现状拍卖，竞买人应实地看样并自行核实相关情况，一切风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年04月06****法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：符合优先购买权条件的，请于2026年04月06日前与拍辅机构联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年04月25日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：****银行****公司**市**支行，开户账号： 622********88469661）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-****014616

拍辅机构：****

咨询电话：158****1389宋老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年三月十三日

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