池州市中心城区ZHKF-25、ZHKF-26单元详细规划批前公示

一、项目情况

规划片区包含ZHKF-25、ZHKF-26两单元，位于**市经开区东侧，其区位优势明显、对外交通便捷。目前《**市国土空间规划（2021-2035年）》已经批复，“三区三线”也已经划定，根据《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。

本轮《****中心**ZHKF-25、ZHKF-26单元详细规划》的编制是为了构建国土空间规划体系，指导区域科学合理开发，推进园区高质量发展。

二、方案情况

（一）总体规模：

本****中心**ZHKF-25、ZHKF-26两个详细规划单元，四至范围为：西至牧之路，**扬帆路、南至清溪大道、龙腾大道，北至长江，面积约1085.65公顷（其中ZHKF-25单元625.96公顷，ZHKF-26单元459.69公顷），其中城镇开发边界内面积为951.3公顷（其中ZHKF-25单元557.27公顷，ZHKF-26单元394.03公顷）。

（二）发展定位：

东部产业**高质量发展先行区、产城融样板区、工业综合发展区、****示范区。

（三）功能布局：

1、****园区：围绕**经开区半导体产业延链补链强链发展，推动集成电路、分立器件、传感器等产业集群建设，打造具有国际竞争力的半导体产业集聚区。完善研发孵化、创意设计、中试生产、平台经济等功能。

2、****园区：布局主导产业的相关材料、需求产品的制造。

3、口岸经济区：依托**港**港区，布局临港工业、现代多式联运、口岸贸易等功能

4、生活与生产性服务业集聚区：是**经开区生产性****园区生活品质提升的主要承载空间，打造通港大道产城融合发展轴，建****社区服务节点，布局青年公寓、租赁型住宅、商务酒店、餐饮休闲、体育健身、专业医院、公交首末站等功能。

5、发展预留区：结合未来港区、园区发展，布局高效的装卸储存、中转换装功能以及科学的运输组织管理功能、综****园区相关基础配套设施。

（四）道路结构：

规划基于原有交通骨架调整完善道路网功能结构，将城市道路分为快速路、为主干路、次干路、支路四级。其中快速路系统形成“两横一纵”的结构，其中“两横”为清溪大道-龙腾大道、**大道，“一纵”为牧之路；主干路形成“一横三纵”的结构，其中“一横”为**大道，“三纵”为通港大道、清溪大道、棠溪大道；次干路形成“四横七纵”的结构。

（五）基础设施配套：

充分衔接**市各项专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，****园区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

三、方案公示

（一）公示起始时间：

2025年5月26日—2025年6月26日（共30天）

（二）现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规的规定，将《****中心**ZHKF-25、ZHKF-26单元详细规划》进行批前公示，若有意见，请尽****规划局反馈。

（三）意见反馈联系方式：

联系人：****规划局****分局

联系电话：0566-****351

联系地址：****417

四、附图

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