中国移动长三角（南京）科创中心一期工程A、B片区规划许可变更批前公示

公示时间：2026 年 3 月 13日至 2026 年 3 月 22日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达， 请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员会数据****办公室）（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：**市**区**路 4 号 邮编：210000

邮箱：****@163.com

一、项目概况

该项目位于**新区科学城，慧谷路以南、横江大道以北、**江淼路、西至团结路 ( 具体范围以用地红线为准 ）。用地性质为 B29a 科研设计用地，用地面积约 102866.8 平方米（其中 A 片区用地面积约 54360.14 平方米， B 片区用地面积约 48506.66 平方米），容积率≤ 2.8，绿地率≥ 30%，建筑高度≤ 100 米，建筑密度≤ 35%。总建筑面积约 22.1 万平方米，其中地上建筑面积约 13.95 万平方米，地下建筑面积约 8.15 万平方米。该项目于 2021 年 12 月 22 日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320********0418 号）

为了提升项目品质，对该项目进行优化调整如下：

1、总平面调整：室外机动车停车布置调整，由原 63 辆增加至 102 辆；AB 地块之间华创路上出入口宽度调整，由 10m 调整为 7m；A3# 楼南立面雨棚尺寸调整；室外绿化布局调整，A 地块绿地率由 30% 增加至约 34%，B 地块绿地率由 30% 增加至约 31%。

2、立面调整：根据施工图深化需求，局部优化百叶开门雨棚等设置。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****新区官网