黄岛区灵山卫街道三家庄股份经济合作社康大开元府5套网点出租项目

****康大开元府5套网点出租项目---001

标的编号 001 流转期限 20年 标的描述 ****康大开元府4幢72号（88.21㎡）、25幢400（102.32㎡）、25幢406号（124.88㎡）、16幢124号（82.23㎡）、16幢122号（82.23㎡）网点出租，流转交易的底价含税0.7元/平方米/天。 交易面积/数量 479.87000 平方米 保证金 10000.00 元 报名时间 2026-02-13 09:00:00 ~ 2026-03-04 16:30:00 报名地点 **市农村产权流转交易平台 联系人 赵一宗 联系电话 150****2006 交易方式 自由竞价 正向 竞价时间 2026-03-05 10:00:00 ~ 2026-03-05 15:00:00 四至 **: 4-72 西至: 25-406 南至: 开元府 北至: 文瑞路 是否允许跟价 否 底价 122606.79 元/年 出价延时 120 秒 总价 ****252.85 元 加价幅度 500.00 元/年 是否收取服务费 是 收取对象 受让方/成交方

服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00% 收费标准

所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。

注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。

价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内 是否允许联合受让 否 流转交易条件 委托第三方专业机构评估，确定含税的流转交易（出租）底价为0.7元/平方米/天；租金采用递增方式，每五年一递增，即第一至第五个租赁年度按中标价计算，从第六年至第十年在上一周期年租金基础上递增5%，第十一至第十五年及第十六至二十年以此类推；若市场租赁价格存在较大波动，双方均可委托第三方专业评估机构进行评估。若评估得出的实际租赁价格与本协议当前约定的租赁价格相比，差异达到30%及以上（包括高于30%或低于30%），双方应在评估结果出具后15个工作日根据评估结果对租赁价格进行相应调整，并签订补充协议予以明确；租金支付方式为首年按半年一付，承租方应于签订合同后5日内支付首年度上半期租金，于上半年租期到期前10日内向经合社足额支付下半年租金，后续年度租金按一年一付，均实行先缴费后使用原则，租期为20年（2026年3月1日起至2046年2月28日止）；另给予承租方免租装修期从签订合同日至2026年2月28日止，装修期内，承租方无需支付租赁费用，但应自行承担装修期间产生的水电费、物业费及其他公共事业费用。承租方应在上年度到期日之前【10】日内足额向经合社支付完下年租金，先缴费后使用；报名时需缴纳流转交易保证金为10000元，若中标方存在无正当理由拒绝签订合同、拒绝支付交易价款等违约行为，该保证金将不予退还。用途为商业经营；征收征用时补偿的分配：如承租期内遇拆迁、征地等，经合社须书面通知承租方，承租方需在经合社书面通知指定的时间内将所承租房屋腾空返还经合社，否则，视为承租方放弃房屋内所有装饰装修物及物品，归经合社所有，经合社有权任意处分并无需承担任何责任，租赁房屋及附属物评估值以及经合社投入的装修补偿（如有）归经合社所有，承租方投资建设的合法构筑物及地上附着物评估值及承租方投入的装修补偿（如有）归承租方所有，停产停业损失（如有）以及搬迁补助费（如有）由经合社、承租方各享有一半，其余拆迁补偿利益归经合社所有。 意向方资格条件 无 其他披露事项 无其他影响流转交易的事项披露 交易情况 流标

补充说明 保证金信息 保证金方式 固定保证金 保证金金额 10000.00元 交纳开始时间要求 报名开始时间 交纳截止时间要求 报名结束时间前，以系统到账时间为准 保证金交纳方式 银行转账 保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户 ****交易所有限公司 **银行**路支行 802********699****15314 保证金处置方式 1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金；