飞龙湖科创研发中心项目（监理）

****中心项目（监理）招标公告

备案登记号：台建重大【2026】0022号

1.招标条件

****中心项目****改革局以2503-331004-04-01-9868
29批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为****，招标人为****，委托代理机构为****，行政监督部门为****建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目：√投资估算164605.02万元，√工程概算162410.39万元，其中**工程造价123300.74万元；建设规模：****研发中心用地性质为商业、商务金融用地。****中心共3个地块（总用地面积约为61420㎡，其中规划建设用地面积约为53248㎡，总建筑面积约为147208㎡，其中地上建筑面积约为98508㎡，地下建筑面积约为48700㎡）。代征绿地面积1629㎡，代征道路面积6543㎡。地下空间建设范围面积59791㎡（含代征道路地下空间6543㎡）。本项目最大单跨约41米。其中：

地块一：用地面积约14178平方米，地上建筑面积约21457㎡，建筑高度约 23.95 米（自室外地坪算起），地下室1层。

地块二：用地面积约16764平方米，地上建筑面积约25354㎡，建筑高度约 23.95 米（自室外地坪算起），地下室1层。

地块三：用地面积约22306平方米，地上建筑面积约51697㎡，建筑高度约 77.97 米（自室外地坪算起），地下室1层。

代征道路、代征绿地：规划支路一、规划支路**路线形总体呈东西走向，城市支路，设计车速30Km/h，采用双向2车道规模；代征绿地及铺装工程包含代征绿地面积1407平方米，部分铺装面积214平方米。

注：其他规模指****研发中心初步设计文件。

建设地点：**区飞**以南、内环路以南。

2.2本次招标范围：承接本项目范围内所有监理工作，包含但不仅限于土建、水电安装、人防、消防、市政、景观绿化、装修[酒店区域（全部区域）装修施工、办公区域（非公区）装修除外]、弱电、幕墙、电梯、空调、亮化、智能化、建筑垃圾减量化等本工程涉及的所有工程，监理具体范围以招标人书面确认为准，未经招标人书面确认的不作为监理人监理费结算依据且不计取监理费用。工作内容包括施工阶段全过程监理，配合勘察、设计、项目前期准备工作，配合完成竣工验收各项工作、配合结算审核、资料归档及保修等阶段的相关监理。

√ 本次招标控制价756.6352万元。

2.3计划监理服务期：

□ 个日历天，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

√从招标人书面确认监理单位进场后990个日历天。

2.4 ****政府采购工程 □是 √ 否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

√ 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7其他： /（招标人根据项目需要自行增加）。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；

3.2本次招标（□接受/√ 不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；

□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

□3.4在 （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 （A、B、C、D、E）等级及以上；或在 （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 分及以上。

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 /（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；

√3.8自2021年01月01日以来以总监理工程师身份（￡承接过/√完成过）**单个公共建筑项目建筑面积≥73500㎡的工程监理业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

3.9本次招标（□允许/√ 不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：

3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求 / 。

3.10 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（三）其他

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2023年01月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；标书代写

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：https://ggzy.****.cn/；

4.2招标文件下载网址： https://ggzy.****.cn/ ，潜在投标人自行下载招标文件；标书代写

4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。标书代写

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月02日10:00；标书代写

5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：https://ggzy.****.cn/，√ 其他：工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：2026年04月02日09时30分至10时00分，****交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅。

6.联系方式

招标人：****

地址：**市**区桐屿街道财富大道999号

联系人：於先生

电话：0576-****8010

招标代理机构：****

地址：**市**区文化路2号房管大厦5楼

联系人：任宇生

联系方式：137****4226