徐州华美物业部分在管消防维保询比公告

一、项目概况

项目名称：**华美物业部分在管项目消防维保询比

二、采购方式

询比

三、投标人资格

1、投标人在中华人民**国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2、企业法人应具有合法有效的营业执照，****政府职能部门的相关规定。

3、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单（提交法人和非法人组织公共信用信息报告相关查验证明材料）。

4、拥有二级及以上消防施工资质、ISO质量体系认证。

5、 投标人营业范围内须包含消防设施维护保养检测等相关内容，并在社会消防技术服务信息系统备案；

6、项目负责人须具有一级注册消防工程师资质证书；

7、自2023年1月1日以来须具有本地小区项目服务业绩（业绩以合同为准）。

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

四、有关要求

1、消防维保要求：（1）消防供配电设施；（2）火灾自动报警系统；（3）消防供水设施；（4）消火栓（消防炮）火系统；（5）自动喷水灭火系统；（6）泡沫灭火系统；（7）气体灭火系统；（8）防排烟系统；（9）火灾应急照明和疏散指示标志；（10）应急广播系统；（11）消防专用电话；（12）防火分隔设施；（13）细水雾灭火系统；（14）电气火灾监控系统；（15）可燃气体探测报警系统；（16）灭火器；（17）其他建筑消防设施。

2、投标方需具备防设修保养的相关资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业淮则，开展建消防设施维修保养技术服务动，对维修保养质量负责。

3、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案。明确项目负责人，指定专业的执业人员负责实施，维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，****公司提供所需的维修保养记录，备查。

4、 投标方应严格执行日常维修、定期检修和紧急故等维护保养工作。每次保养后，****公司提供一份由投标方技术人员签名的保养记录，每次维保要形成维保记录由项目经理签字确认，维****公司保存。

5、 消防设备在使用过程中如有损坏投标方负责维修。如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，****公司主管部门提出，物业公司同意后再行更换。

6、投标方每月至少进行一次建筑消防设施的单项检查，并填写《建筑消防设施测试记录》。

7、****公司需求，投标方每年至少2次派专业技术人员开展消防培训及知识讲座，包括系统的组成、日常操作、注意事项等。

8、合同期内保证甲方小区内所有消防设施处于正常状态。

9、 每年重大节日（至少包括元旦、春节、“五一”劳动节、“七一”建党纪念日、“十一”国庆日、“119”消防宣传日）前要有一次全面检查维保。

10、投标方有义务向甲方提出消防隐患，****公司处理与消防相关部门沟通、检查及业务往来，确保维保期间无因消防原因罚款产生。

11、 在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，****公司通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在承诺时间（不超过24小时）内组织维修（因购买备件时除外），尽快排除故障。

12、 ****公司完成年度消防灭火、疏散应急演练。

13、初次参与报名投标的供应商，须在徐矿招标与采购网中提交营业执照、资质证书、法人和非法人组织公共信用信息报告及其他系统要求资料，并在报名截止日前交于我单位预审，预审核资质将在平台进行，资格预审不合格的，将不予受理投标事宜。

14、所属小区基本情况：

15、此项目投标不含税报价不得高于0.139元/平方米/年

五、投标报名及招标文件获取

1、投标报名时间及报价截止时间：公告发布起3个工作日内；标书代写

2、报名证明资料：营业执照、未被列入失信被执行人名单证明。

六、投标报名

1.报名方式：****集团阳光招投标平台（网址：http://bid.****.net）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。

2.提醒事项：注册、审核咨询电话：0516-****1760。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

3.投标人逾期在线响应的，招标人不予受理。

七、开标方式标书代写

1.开标方式：线上开标。标书代写

八、本次招标联系事项

招标人：****

业务咨询：王志华 联系方式：189****8696

2026年3月13日