来宾市生态环境局2026年物业管理服务采购询价函

各供应商：

根据我单位工作需要，拟就****2026年物业管理服务业务实施采购，参照《****政府采购法》等有关规定要求，本着公开、公平、公正的原则，现邀请符合条件且有意向承接该项工作的供应商参加报价。具体要求如下：

一、项目名称

****2026年物业管理服务项目。

二、工作内容

物业管理服务项目需项目负责人（兼任保安队长）1人、秩序维护员（保安）7人、保洁人员3人、水电维修工1人、绿****公司另外聘请专业人员）2人，对办公区域进行安保、保洁、水电维修、绿化管理等服务。

三、采购项目概况

（一）服务地址

****（**市育才路与**路交叉口）

（二）服务年限

一年，即自2026年4月16日至2027年4月15日止。

（三）服务内容

1.楼层、楼道、步梯公共区域保洁：楼高12层（附楼6层），保洁面积约13370平方米。1楼为大厅，2至12****实验室）区域（5个单位共同使用），共8个会议室。

2.卫生间保洁：主楼12层楼共24个卫生间，附楼6层楼共5个卫生间。

3.庭院保洁、绿化管护：办公楼大院约10075平方米，地下停车场约1800平方米，共计约11875平方米。

4.秩序维护：单位有大院正大门1个、办公楼大门1个及1个负一楼通道口。

5.水、电日常维修。确保水电维修工正常工作日在岗。

6.生物防治。对单位办公楼及庭院开展红火蚁、白蚁、老鼠、蟑螂等消杀防治工作。

7.庭院美化。在国庆、春节期间悬挂灯笼等营造祥和气氛的饰品。

（四）服务要求

1.保洁工作要求。楼层、楼道、卫生间每天2次保洁作业（中午、下午下班后各1次），庭院每2天1次保洁作业，地下停车场每周1次保洁作业。

2.秩序维护工作要求。本项目每班次不得安排少于2人维护办公楼秩序，单位大门、大厅必须保持24小时有人在岗。

3.水、电日常维修工作要求。水、电设施出现日常故障的，收到服务单位通知后半****公司安排专业的水电工到场维修，水、电维修更换材料由服务单位负责采购。

4.其他要求。安排1名相对固定的管理人员对接服务工作。服务作业符合相关物业管理规范要求，确保办公楼环境干净、整洁、舒适。安排的各类人员需提供无犯罪证明，每班次在岗人员至少有1人持有消防操作员证书。

四、最高控制价

本次采购预算控制价拟定为400000元（一年），由5家使用单位按比例承担服务费用，采购预算控制价包含但不限于聘请人员的工资福利、社会保险、节假日加班费、保洁耗材及安保设备等所有费用。

五、报价时间

2026年3月13至3月20日18:00前。（超过此时间报价为无效报价）

六、供应商资格要求

（一）供应商须具有独立法人或独立承担民事责任的能力资格，为国内注册且有效经营范围具备生产或经营本次采购项目要求的供应商；

（二）对在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与本次采购活动；

（三）不接受联合体报价。

七、报价形式

供应商需书面报价，并以文件袋密封形式报送****703室（地址：**市育才路与**路交叉口），信封封面应注明项目名称、供应商名称、联系方式并加盖公章。以下材料除第六条外均为必须提供，所有材料须加盖公章：

（一）有效的营业执照复印件。

（二）有效的法定代表人资格证明书、有效的企业法定代表人身份证正反面复印件。

（三）有效的法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证正反面复印件（委托代理时必须提供，格式自拟）。

（四）物业管理企业服务资质证书复印件。

（五）近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，有行贿犯罪记录的不得参与本次采购活动。

（六）关于本项目的报价表及服务承诺等（格式自拟）。

（七）联系人姓名及联系方式（须盖公章）。

八、成交规则

供应商所提交报价应在项目预算内，且报价只能一次报出不得更改，超出项目预算的将被认定为无效报价，按作废处理。经对报价文件比较，以满足我单位采购需求且报价最低原则确定成交供应商。如最后报价出现相同且均最低的，按照服务承诺优劣排序，如最后报价且服务承诺相同的，按照随机抽签方式确定供应商。如成交供应商因不可抗力提出不能履行合同的，则按照最低报价顺位选择排名第二的供应商，以此类推。

九、联系方式

采购单位：****

联系人：潘长嫩，联系电话：0772-****886、152****3698。

附件：XX供应商报价表

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2026年3月13日