文天公寓物业选聘项目公开选聘公告

二、物业选聘项目概况:

文天公寓小区位于**市**区西溪街道天目山路 120 号。

**：窑背巷； 南至：天目山路；

西至：西溪河以东； 北至：武林巷

本物业管理区域情况：总占地面积 9656平方米、物业总建筑面积 31162. 3平方米；多层住宅面积：2729. 15平方米：商铺面积：1466.8平方米：高层面积：17458. 49平方米：停车位：103个。

物业服务配套用房：建筑面积180. 43平方米，其中：

(1)办公用房建筑面积为 47.01 平方米，坐落：天目山路 120 号。由乙方与甲方共同使用。

(2）经营用房：建筑面积 82. 56 平方米，坐落：124-1号。50.86 平方米，坐落：天目山路 124 号。

物业服务费用标准：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级标准；

参选企业根据以下收费标准提供服务内容和服务方案：

多层住宅物业费0.7元/月/平方米；

高层住宅物业费1.0元/月/平方米（另收能耗费0.4元/月/平方米）；

商铺物业费1.5元/月/平方米（含能耗费）；

地下车位管理费40元/个/月。

小区物业经营性用房、共有设施设备及地面共有场地的经营性收益用于补贴物业费的不足。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、注册资本金不低于500万元（含）；

4、公司成立年限不低于5年；

5、 **区域内在管楼盘不低于3个；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

7、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；且不接受联合体竞聘。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

拟派项目经理应具备三年及以上管理住宅小区项目经理的经历（提供本单位近3个月以上连续社保证明），大专及以上学历。

（三）参选物业企业另须作出的承诺：

1、须承担物业选聘的业主大会费用及选聘代理费等第三方服务费用；

2、须承担物业承接查验的第三方服务费用；

3、须在合同签订后10个工作日缴纳履约保证金3万元。

（一）报名时间：2026年3月14日起至2026年3月20日16时止。

（二）报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com，并及时电话联系。

（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果，以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币800元整，售后不退。(报名费****公司账户，并备注报名企业名称，电子普通发票在递交参选文件时统一发放。)

（一）参选文件提交开始时间:2026年3月24日18时（只接受现场提交）标书代写

（二）参选文件提交截止时间:2026年3月24日19时（只接受现场提交）标书代写

（三）参选文件资格审核时间:2026年3月24日19时

（四）参选文件提交地点:****办公室标书代写

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2026年3月23日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入

户名：******公司

开户行：**银行华成支行

账号：330********04617738

3、****银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式：

（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：138****5718

相关疑问答询联系人:戴先生 手机：138****5718。

（二）书面质疑请盖章确认于2026年3月22日16时前发送至邮箱:****@qq.com ，并电话联系。

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏进行发布。

特此公告！

****

2026年3月13日

抄送：文三社区