诸城市人民法院关于拍卖诸城市百尺河镇驻地诸城市新时代钢结构有限公司所属房产、国有出让土地使用权及地上附着物的公告

****将于2026年4月8日10时至2026年4月9日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0536/14），现公告如下：

一、拍卖标的物：

**市百尺河镇驻地**市****公司所属房产、国有出让土地使用权及地上附着物（土地座落于**市百尺河镇百尺河村,国有土地使用证号为诸国用（2010）第15006号，土地使用权人为**市****公司，地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让，终止日期为2060年10月22日，土地使用权面积为16167平方米。《房屋所有权证》证号为**市房权证百尺河镇私字第00162号，房屋坐落于**市百尺河镇驻地，房屋所有权人为**市****公司，幢1号（南）、幢2号（北）证载建筑面积均为4153.06平方米，设计用途为生产，本次评估总建筑面积为9752.39平方米（其中有证房产建筑面积为8306.12平方米，无证房产建筑面积为1446.27平方米），详见房屋实物状况描述表；地上附着物详见其他附着物实物状况描述表。）

房屋实物状况描述表

房屋保养维护情况一般，建筑结构稳定，外墙面完整，各配套设施、照明装置等性能一般。

其他附着物实物状况描述表

拍卖标的物具体情况详见附件。

起拍价：****267元，保证金：****000元，增价幅度：40000元及其整倍数。

评估价格：****7833元。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，****法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、拍卖标的物可能存在的水、电、物业费等欠费由买受人承担。

2、拍卖标的物由被执行人占有使用，如拍卖成交，需待被执行人迁出后，方可进行拍卖标的物交接，可能耗时较长。

3、拍卖标的物现有租赁，租赁期自2020年4月2日至2035年4月2日。

4、该拍卖标的物所占用土地四面无路，后续道路使用相关事宜由买受人自行与临近土地所有权人协商解决。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、买受人自行承担无法办理房产证明的风险，所需费用按法律规定承担。

7、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均按相应法律法规司法解释等规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2026)鲁0782执恢28号拍卖余款” 。

1.银行付款方式：****法院指定账户

户名：****

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：622********48575261

联行号:103****44900

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：181****3770 潘警官

工作日上午8：30-11：30 下午14：00-17：30

联系地址：**市舜都路71号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-****-2870

拍辅机构名称：****拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：156****6871

拍辅机构联系地址：**市高新区**路338号

二〇二六年三月六日