国家税务总局新巴尔虎左旗税务局物业管理服务项目综合磋商公告

****拟对“****物业管理服务项目”进行磋商，现将采购事项公告如下：

一、项目名称：****物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目预算：30万元

四、服务期限：合同生效之日起一年

五、服务要求：

（一）物业管理服务的范围、服务内容：

1.服务范围：本物业项目公共环境的秩序维护、水电维修及卫生保洁、楼道的卫生保洁及周边外环境的秩序维护等工作。

2.服务内容：

（1）区域内的日常维护、保洁的管理；

（2）区域内涉及工作人员共同事务、公共秩序与共用部分的管理服务；

（3）区域内的防火、防盗、保安防患等秩序维护服务。

（二）物业管理服务事项：

1、所有公共区域及会议室，包括走廊、楼梯道、公共卫生间及周边及时保洁和清扫、清理、清运；

2、物业管理区域内的公用设施、附属建筑物和构筑物的维修、养护、管理；

3、物业管理区域内的清扫、保洁，垃圾的收集、清运至指定垃圾存放点；

4、物业管理区域内的秩序维护工作，包括会议室桌、椅摆放，水电安全检查等。防火、防盗安全防范服务以及维护公共秩序、楼前机动车辆停放、引导和管理等服务；

5、配合、协助采购人完成节庆、外事、接待布置及会议会场布置等活动；

6、做好物业管理区域内水、电系统的相关配合管理工作，包括应急情况下的复电、手动断电，夜晚、周末和节假日的应急维修等；

（三） 物业管理服务质量要求标准

第一条 保洁服务要求

1、所有公共区域及会议室，包括走廊、楼梯道、公共卫生间及大楼周边及时保洁和清扫、清理、清运；

2、每楼层垃圾每日清运，垃圾桶每日抹擦，保持垃圾桶外部干净；

3、门厅、走廊、楼道、电梯、台阶、每天拖擦，保持地面干净、无杂物；

4、扶手、栏杆、窗户每天抹擦，保持扶手、栏杆无污迹、无灰尘；

5、公共区域门窗每天清洗一次（其中窗户等玻璃镜面每**少一次使用玻璃清洗液清洗）、灭火器箱、共用照明灯具每周抹擦1次，如有污迹及时清除；

6、确保公共卫生间无异味，如有异味及时采取措施处理。

7、卫生间地面每日冲洗并及时拖干，保持其洁净、干燥、地面无垃圾杂物；墙面、隔断、门、窗每日抹擦，保持其无灰尘；

8、天花板、墙面定期清洁，保持其表面无蜘蛛网、无明显灰尘、无乱张贴物；

9、****服务区域内道路、消防通道、建筑物外围每日清扫保洁，保持地面无垃圾杂物、无乱堆放物；

10、加强水电节约的宣传教育，保洁、秩序维护员做到人走灯熄、水停。

第二条 建筑共用部位、共用设施及设备维护管理

1、物业公司需建立维修登记巡查制度，并实施监督管理措施，维修及时到位；

2、消防设施设备管理：消防设施设备定时检查消防栓、安全指示灯、应急灯、消防报警器、消防水带、灭火器等消防设施设备，做好相关记录，使之保持正常工作状态，发现隐患及时排除解决；

3、负责包括漏水导致的墙体修补等大楼土建问题及各设备出现问题时，协商修复的工作；

4、****办公室的门、门锁、门吸及门框的情况进行检查并相应的维修。

5、****办公室内的线路进行检查，及时排除线路老化等安全隐患现象，整理杂乱的线路。

六、供应商资格条件及相关要求

本项目要求供应商应具有履行本项目合同所需的技术实力，必须满足以下条件及要求：

（一）具备以下基本条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目不接受联合体参加。

七、采购文件领取时间和办法

1.领取时间：2026年3月16日至2026年3月20日，上午9:00—12:00、下午2:00-5:00

2.领取地点：****办公室205室

3.领取磋商文件时，须提供以下资料（均须加盖供应商公章）：

（1）供应商的企业****事业单位法人证书）副本复印件

（2）供应商须具有的资质证明材料。

八、磋商截止时间、磋商时间及地点标书代写

1.提交响应文件截止时间：2026年3月23日9:00标书代写

2.磋商时间：2026年3月24日9:00

3.响应文件递交地点：****办公室205室标书代写

4.磋商地点：****三楼会议室。

八、采购人相关信息

采购人名称：****

地 址：****市**阿木古郎镇中央街

联 系 人： 周明辉

联 系 电 话：132****2062

传 真：0470--****996

邮 政 编 码：021200