从化港泉山庄物业改造升级项目新增温泉泡池及设备项目（施工设计一体化采购）择优竞价公告

****（以下简称 代理机构 ）受****（以下简称 采购人 ）的委托，就**港**庄物业改造升级项目新增**泡池及设备项目（施工设计一体化采购）（项目编号：****）进行公开择优竞价采购。现邀请有能力提供合格服务的供应商参加本项目的电子竞投。相关事宜通知如下：

一、项目内容及需求：

项目名称：**港**庄物业改造升级项目新增**泡池及设备项目（施工设计一体化采购）

资金来源：自筹资金

项目地点：**市****镇**西路16号

工程概况：项目规划建设户外泡池及康养休闲功能区，计划引入与自然景观深度融合的户外泡池设施，同步配套建设药浴展示零售、休憩观景等功能区域，打造集康养疗愈、景观休闲、社交互动于一体的户外康养核心节点。依托**区享誉世界的 苏打型 优质****优势，项目将从邻近**水管网接入**水源，并配套安装**水存储、保温加热等设施设备。

项目范围：**泡池及配套设备建设项目，总建设面积104㎡,长13m，宽8m，****泡池3个，其中2个正方形泡池，1个长方形泡池，长泡池净深0.8m，初步规划详见附件。项目范围包括但不限于深化设计、室外**泡池拆除工程、土建工程、防水工程、装饰工程、安装工程、电气工程等。

注：本项目****公司全权委托****全权负责工程实施（包括但不限于报建报批、工程招标、工程实施等管理工作，****公司仅作为本项目的发包人（即：工程付款方），负责本项目的工程款支付工作。

结算方式：总价包干

质量标准：一次竣工验收合格

项目最高限价：874989.42元（其中：含税设计费37678.97元，含税施工费837310.45元）

施工工期：施工总期为25个日历天（含设计工期及施工工期），具体开工日期按实际开工令为准。

详细内容请参阅采购文件 第二部分 用户需求书 的相关内容。

二、竞投人资格条件：

1、竞投人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人（提供营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件或自然人身份证扫描件）；

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞投；

3、竞投人须具备建设行政主管部门颁发以下资质：工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业丙级及以上，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上，或建筑装饰工程设计专项丙级或以上资质，或****事务所资质（证书须在有效期内）；

4、竞投人应具有建设行政主管部门核发有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上；

5、竞投人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；

6、竞投人拟担任本工程设计负责人的人员要求具备建筑工程相关专业中级或以上职称；

7、竞投人拟担任本工程项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

8、竞投人专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）；

9、参加择优竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

10、竞投人未被列入 信用中国 网站(www.****.cn) 记录 失信被执行人 或 重大税收违法失信主体 名单（以响应文件递交截止日当天代理机构或采购人在 信用中国 网站（www.****.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料）；标书代写

11、已获取采购文件的竞投人；

12、本项目接受联合体参与竞投。

1.联合体竞投的，应满足下列要求：只接受最多由2家单位（即1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体,应以承接 施工 任务的单位为主办方，并签定联合体工作协议（参考格式详见附件一），联合体工作协议应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的竞投。

2.竞投人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上人员不得重复兼任。

3.联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、专职安全员、项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

三、获取采购文件

凡有意参加竞投者，请于2026年3月13日至2026年3月18日17时00分 (**时间，下同)，自行登录****【电子交易平台2.0】（简称 【电子交易平台2.0】 ，网址：http://gmeetc.****.com/ebidding/#/login）完成注册及获取采购文件手续，获取采购文件截止时间为上述时间最后一天下午17时00分（**时间）。采购文件每套售价为200元人民币，售后不退，请竞投人务必在截止时间前登录【电子交易平台2.0】完成采购文件的获取及付款程序。本项目为电子竞投，供应商必须使用CA数字证书制作响应文件和竞投；没有办理过CA数字证书的供应商须在响应文件递交截止时间前办理好，以免影响正常竞投。电子标服务

线上领购流程如下：

① 登录后选择 项目管理 - 我要参与 ，选择对应项目并点击 立即参与 - 购买文件 ；

② 根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成支付手续，文件售后概不退换。

③ 购标订单完成后，供应商可登录【电子交易平台2.0】，在 项目管理 我的订单 ，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。

具体操作详见操作步骤详见http://gmeetc.****.com/gmeetc/help-center。【电子交易平台2.0】注册审批客服：陈小姐：020-****0644、郑小姐：020-****0663、龚先生：020-****1046）。

四、竞投人必须按采购文件规定的方式及金额提交竞投保证金。

<1>竞投保证保险（优先推荐使用电子保函形式）：

竞投人登录****【电子交易平台2.0】，在购买并下载拟投项目（标段）采购文件后，点击主页上方菜单栏 项目管理 - 我的项目 进入拟投项目（标段）的 项目工作台 ；在左边列表中选择 费用 - 保证金管理 ，并点击 申请保险保函 ，跳转到申请页面；在 保险保函类型 下方 推荐人（名称） 输入 徐银珍 ，填写完表格加星号 的内容后，点击 确认申请 即可进入费用支付环节。

<2>电汇形式：

通过银行系统为每个招标项目（标****银行子账户。因此，竞投人竞投的每个项目（标段）****银行账号是不一样的，所以请各竞投人缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户。

竞投人确认下载标书后可在****网站拟投项目（标段）的 项目工作台 - 费用 - 保证金管理 中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。

请竞投人务必将每个采购项目的保证金分别汇入与其对应的保证金帐号中，如因竞投人原因，未能将保证金汇入与其竞投项目/标段对应的保证金账号，或将引致竞投无效等后果，由竞投人自行承担相应责任。

五、响应文件递交截止时间、开标时间及方式、地点标书代写

1、响应文件递交截止时间：2026年3月24日09时30分（**时间）。供应商应于响应文件递交截止时间前在****网成功递交所有电子响应文件。

2、唱价时间：同响应文件递交截止时间。

3、唱价地点：在****网线上唱价。

六、发布采购项目信息的媒介

本次采购项目信息同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)，**国企阳光采购信息发布平台(http://ygcg.****.cn)，****网站(https://www.****.com/)等平台上发布。平台之间按《招标公告和公示信息发布管理办法》（简称10号令）和《招标公告和公示数据接口规范》等相关规定对接交互本招标公告内容。如有不一致以****网站(https://www.****.com/)为准。

七、有关联系事项：

1、代理机构联系方式：

代理机构联系人：孙俊、徐银珍（有关采购项目商务技术等问题可致电项目联系人）

电话：137****0044、020-****1989

联系地址：**市**区**中路515号东照大厦5楼

邮编：510045

网址：www.****.com

电子邮箱：****@qq.com

2、关于【电子交易平台2.0】CA证书：

联系人：姚小姐（CA证书升级、办理）

电话：155****5368

****

2026年3月13日