河南省郑州市二七区铭功路83号豫港大厦25层房产转让公告

1. 本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准。产权面积****管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担，报名时须提交《承诺函》。

2.意向受让方应在公告期内至现场踏勘，一旦报名竞买，即视为接受标的现状，包括瑕疵，认可产权交易合同模版中的所有内容，并应承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒绝签订《产权交易合同》、支付成交价款、进行资产交接。

3.产权变更过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

4.受让方须在付清成交价款之日起60个工作日内办理完毕过户手续，转让方予以协助。房产所有权转移登记完成之日起60日内，转让方将该房产正式交付给受让方。标的变更过户由受让方负责，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，****政府批准的风险由受让方承担。

5.意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由受让方承担。

6.该房产部分面积存在租赁，租赁期限至2026年12月31日，受让方可选择继续承继原租赁合同，或由转让方协助与承租方协商解除租赁及腾退房屋事宜。

7.该房产部分面积存在物品存放占用，在房产交付之前完成清退。

8.标的详情详见评估报告：豫尺度评报字(2025)第049号。