福州市晋安区新店镇浮村新城（一区）（原琴湖湾西区）9#、10#楼连接体配套商业用房招租

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇浮村**（一区）（原琴湖湾**）9#、10#楼连接体配套商业用房招租进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：**市**区****经济**社

2、资产权属人联系电话：130****2776

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：24元/(平方米﹒月)

6、租金支付方式：于每月15日前以转账方式支付，3个月未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金逐年递增每三年递增3%。租金采取对公转账的方式，按月支付。(具体以实际签订的合同为准)

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：3个月租金

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）租赁后招商及装修免租期为6个月（含总租赁期内）。

（2）该项目为含税价，每三年递增3%。

（3）该项目交易成交后的交易服务费由受让方承担。

（4）承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解（包括但不限于标的物实际可使用部分面积），一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

（5）标的物有水有电，水电等相关费用由承租人自行承担。

（6）每个报名竞租人都必须对所报标的（房屋）的坐标、品质、结构、消防设施状况、产权、使用性质与周边现状等可自行现场实地勘察并作了充分了解与理解，知悉其经营手续和相关情况，愿意按房屋设施等现状承租。

（7）承租方需接受标的现状，若需更新相关费用由承租方负责。

（8）承租方必须在竞价成交公告结束之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》并在合同签订前向出租方缴纳第一期租金及押金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（9）每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）作充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

（10）投标保证金为人民币120万元，中标后投标保证金自动转为3个月履约保证金及首月租金(多还少补)。

（11）招租规模：10750.47平方米。一层二层建筑面积4538.39平方米、三层建筑面积3106.04平方米、四层建筑面积3106.04平方米。

（12****商贸楼的办公或经营的企业，注册地及税收须在**区新店镇。合同签订3年内引入不少于2家企业在新店镇纳税，前三年每平方税收贡献200元，监管三年。如无法达到前述条件，则第四年起租金在原租金基础上增加1 元/m2.月。

（13）投标人必须有独立法人资格及有效的工商营业执照。

（14）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（15）此项目为郭前村、杨廷村、战峰村联合购买，租赁合同需要与三个村共同签订。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年3月13日至2026年3月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月19日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：****000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月19日17时。

5、展示时间：2026年3月13日至2026年3月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**区浮村**（一区）（原琴湖湾**）9#、10#楼连接体配套商业用房。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月20日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年3月13日