宁波市海曙区集士港镇城镇03单元01、02街区控制性详细规划（CX08-01-06d等地块）局部调整批前公示

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《**市**区集士港镇城镇03单元01、02街区控制性详细规划（****等地块）局部调整》规划草案予以公示，公示时间为2026年3月14日-2026年3月23日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：****0312

E-mail：****@126.com

通讯地址：**市**路78号******分局

批前公示公众意见表.doc

一、 调整背景

为进一步激发土地**活力，保障地块建设，提升集士**片建设水平，拟对原集士**片CX08控制性详细规划（****等地块）进行局部调整。

二、调整范围

本次调整地块位于**区集士港镇城镇03单元01、02街区内，主要包括****和CX08-02-03d两个地块，调整范围面积约2.84公顷。

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调整范围示意图

三、调整内容

本次调整主要涉及用地性质、规划指标以及配套设施的调整。

1、 用地性质调整

CX08-02-03d地块（1.73公顷）拆分为CX08-02-03d-1、 CX08-02-03d-2两个地块，用地面积分别为1.53公顷和0.2公顷，CX08-02-03d-1用地性质调整为二类居住用地和商业混合用地（R2+B1），CX08-02-03d-2地块用地性质调整为公园绿地。

2、 规划指标调整

****地块容积率由原控规2.0调整为2.4，建筑密度明确为50%，绿地率调整为20%。CX08-02-03d-1地块容积率保持1.8不变，建筑密度明确为45%，绿地率调整为30%，建筑高度保持不变，商住比明确为B:R=3:7。

3、 配套设施调整

取消********超市，超市功能结合地块配套商业，****超市。

4、 地块控制指标调整

附件一、调整前用地规划图

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附件二、调整后用地规划图

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