云浮市市区星岩一路8号首层第三卡商铺及房屋整体公开招租网上交易公告

**市市区星岩一路8****商铺

及房屋整体公开招租（电子竞价）交易公告

****现委****交易中心对**市市区星岩一路8****商铺、首层5号仓库、第二层3号房及第三层3号房以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：**市市区星岩一路8****商铺及房屋整体公开招租

1.基本信息：**市**区星岩一路8号首层5号仓库（30.82平方米）、****商铺（74.92平方米）、第二层3号房（112.74平方米）、第三层3号房（112.74平方米），总面积共331.22平方米；

2.起始价29040元/月；

3.增幅价1000元；

4.竞价保证金30000元；

5.是否设置保留价：否；

6.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

承租人可以是中华人民**国境内外的自然人、法人或者其他组织，应当具有独立行使民事权利、独立承担民事责任的法律资格。

三、报名须知

1、报名时间：2026年3月14日08:00至2026年3月30日17:30止。

2、报名方式：网上报名

3、报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入**省公共**交易服务平台（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入**省公共**交易服务平台（**省﹒**市）首页用户登录入口进行扫码注册（角色选择“意向受让人”）。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台

https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）

四、保证金缴纳须知

1、缴交保证金截止时间：2026年3月30日17:30标书代写

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在****银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。标书代写

3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。标书代写

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。标书代写

五、特别约定

1.承租方应当于每月5日前按合同约定将该月的租金支付给****。

2.前三年租金按成交价计算，自第四年起，每年租金在上一年度基础上递增5%，租赁年限为5年。租金含房屋租赁税，不含运营税和水电费、卫生费、电话费、有线电视费、网络使用费、房产管理费等各项应交的税收费用。

3.租赁铺位的用途：承租方必须持照经营，不得从事违法违规经营活动，不得经营易燃易爆等危险、危害物品；不得经营有噪音污染的歌厅、舞厅等休闲娱乐；不得经营餐饮、小吃、散发异味等项目。

4.在签订承租合同后，因承租方原因提前终止合同的，须支付合同期内剩余租期全部租金的30%作为违约金给出租方。

5.承租方需支付人民币三个月租金作为房屋租赁抵押金。租赁期满后，如承租方没有拖欠租金并交清所有的水电费，****在租赁期满后十日内将房屋抵押金无息退还给承租方；如承租方拖欠甲方租金或者有其他任何违约行为，****有权没收承租方全部的房屋租赁抵押金并依法追究相关法律责任。

6.承租方不得损坏甲方出租的房屋，如需要改建或装修房屋，必须事前书面形式告知并获得同意后，才能动工。租赁期满后需恢复房屋原貌结构。

7.承租人在租赁期限内不得分租或转租给他人。

8.《房屋租赁合同》签订后3天将房屋租赁使用权交付给竞得人（承租方），免租装修期为1个月。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年3月31日10:30至2026年3月31日15:30在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2026年3月31日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在**市公共**交易服务平台

公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：吴树伟

联系电话：0766-****078、191****8561

踏勘时间：2026年3月14日至2026年3月30日（9:00- 11:30,14:30-17:30）

2、交易机构联系方式：

交易机构名称：****交易中心

地址：**市**区**路111号

联系人：黄小姐

联系电话：0766-****189

网上交易系统技术支持电话：0766-****989

3、监管单位：****集团有限公司

联系电话：****052

****

2026年3月14 日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

3.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059。