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海南省公共卫生临床中心后勤物业服务项目二次市场调研公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****后勤物业服务项目二次市场调研公告
****
后勤物业服务项目二次市场调研
公告
****中心属性与后勤服务规划，将全院保洁、消毒、安保、绿化养护、设施设备运维（含大型机电系统及能耗管控）、公共区域管理、会务保障、餐饮配套服务衔接等后勤物业服务，依据《中华人民**国传染病防治法》《****政府采购法》《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》等法律法规及规范，现面向社会公开开展二次市场调研，诚邀符合条件的第三方专业服务机构参与。本次调研仅为市场信息与服务能力收集，不构成最终采购承诺，有意向单位请按要求提交资料。
附件一：市场调研报名表《关于********公司招选项目》.docx
一、项目概况
本项目为****全区域后勤物业服务，服务覆盖门诊楼、住院楼、医疗综合楼、行政楼、食堂、停车场、绿化带、公共通道等全部区域。安保、保洁、绿化养护、大型机电设施设备运维与能耗管控、公共区域管理、会务保障、餐饮配套服务衔接等全维度服务，实现后勤服务规范化、标准化运营，落实节能降耗与医疗安全保障要求。
二、服务范围及核心要求
（一）保洁服务
1、日常保洁：全院公共及诊疗区域清扫、垃圾收集分类、医疗废物辅助转运与暂存点常态化保洁；
2、专属消毒：诊疗区域、高频接触表面、医疗废物暂存点、污水区定期消毒，疑似/确诊病例区域应急消毒，建立全过程质量追溯体系，消毒流程符合传染病防治规范；
3、应急处置：突发公共卫生事件、污染事故的快速保洁与强化消毒服务。
（二）安保服务
公共区域秩序维护、人员进出管控、消防安全巡查、医疗区域防护、突发安全事件应急处置，保障诊疗秩序与医患安全。
（三）绿化专项服务
公共绿化养护、绿植补植更新、绿化垃圾清理，绿化工具定期消毒；****医院环保及防疫要求，杜绝交叉污染。
（四）设施设备运维与能耗管控服务（核心新增）
1、大型机电系统运维：负责中央空调、强弱电、负压通风、消防、给排水、热力及动力发电系统的日常巡检、规范操作、定期养护与故障上报，确保设备安全运行，保障临床需求；
2、能耗管控：对标《**省公共机构能耗定额标准》，制定科学节能方案，优化设备运行模式，实现能耗精准管控，降低单位建筑面积电耗；
3、基础运维：后勤基础设施简易维修、服务设备清洁消毒与合规管理。
（五）综合保障服务
公共区域管理、会务保障、餐饮配套服务衔接及核心运营；节假日、大型医疗活动、突发公共卫生事件强化服务与跨板块协同处置；****公司必备基础服务，保障全院后勤闭环运营。
（六）餐饮配套服务
核心涵盖食堂全流程运维与食材供应，****医院食品安全与防疫要求，具体包括：1. 食堂日常运维：食堂卫生保洁、餐具消毒、操作间规范管理，符合医疗机构食堂卫生标准；2. 食材供应：负责食材采购、验收、储存、加工全流程管控，建立食材溯源体系，确保食材新鲜、安全、合规，优先选用符合防疫要求的食材；3. 餐饮保障：为全院医护人员、患者及家属提供安全、卫生的餐饮服务，合理搭配菜品，满足不同人群饮食需求；4. 食品安全管控：定期开展食堂卫生检测，建立食品安全应急预案，杜绝食品安全事故。
（七）物业基础服务
结合物****医院实际需求，补充以下必备服务：1. 管道疏通服务：全院公共区域及食堂、卫生间等区域管道疏通（含通厕所），及时处置堵塞问题；2. 公共设施基础维修：公共区域照明、门窗、扶手等简易维修与更换；3. 垃圾清运服务：除医疗废物外，全院生活垃圾、绿化垃圾等规范清运，做到日产日清；4. 电梯配合运维：开展电梯维保日常巡检、清洁消毒，保障电梯安全运行；5. 公共区域日常巡查：对全院公共区域、设施设备进行常态化巡查，及时发现并处置各类问题。
（八）管理要求
1、建立统一巡检、考核、整改闭环机制，定期提交服务报告、能耗数据、质量检测结果、食品安全检测报告；
2、实现24小时应急响应，明确各类突发情况（含管道堵塞、食品安全、设施故障等）到场及处置时限；
3、所有物料、药剂、设备、食材符合医疗防疫、环保、食品安全及院感控制标准。
三、供应商报名资格要求
1. 具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围含物业服务、保洁消毒、绿化养护或医疗辅助服务（需包含餐饮配套服务、大型机电设备运维相关经营范围）；
2. 具备传染病场所消毒服务专项资质、公共场所卫生许可、绿化养护及物业服务相关资质，餐饮配套服务需具备食品经营相关资质；
3. 近3年具有至少3个医院/公共卫生机构后勤物业服务业绩，****医院、三甲医院服务案例，具备大型机电设备运维、医院能耗管控及餐饮配套服务经验者优先；
4. 拥有专业服务团队，消毒人员持有效资格证、绿化/运维人员持专业培训合格证、餐饮服务人员持健康证及相关从业资格证，所有作业人员持健康证明，定期开展防疫及专业培训；
5. 近3年无重大违法违规、服务安全事故、食品安全事故、恶意竞争等不良记录，商业信誉良好；
6. 符合《****政府采购法》第二十二条规定，****中心完成现场洽谈、现场勘查及后续方案编制工作。
四、服务期限与相关要求
1、服务期限：暂按三年规划，具体服务期限、服务标准及相关细节，待现场洽谈明确需求、现场勘查后，由供应商结合实际情况拟定，最终以后续正式采购公告及合同为准；
2、方案与报价要求：供应商报名并通过资格筛选后，受邀参加现场洽谈，明确中心具体需求及服务边界，随后进行现场勘查，结合勘查结果编制完整服务方案及分项报价单；
3、服务方案需明确人员配置、作业流程、设备运维计划、能耗管控方案、食品安全管控方案、应急处置预案等核心内容，****医院属性及后勤需求。
五、报名需提交资料清单（均加盖公章，PDF格式）
注：本次仅提交报名资料，完整服务方案及分项报价单无需在报名阶段提交，待现场勘查后按要求提交。
1、营业执照副本、法定代表人身份证明；非法人提交需附授权书及被授权人身份证；
2、消毒、卫生、绿化、物业服务、食品经营（餐饮配套相关）等相关资质证书；
3、服务团队核心人员资格证、健康证明（重点提供消毒、运维、餐饮相关人员资质）；
4、资料真实性、服务质量、合规经营、节能降耗及食品安全承诺书；
5、物业服务方案（含保洁消毒、安保、绿化、设施运维、能耗管控、应急处置、餐饮配套服务
6、联系方式确认表（注明联系人、联系电话、邮箱，确保沟通畅通）。）
六、资料提交方式及截止时间 标书代写
1、提交方式：所有资料打包为PDF，发送至邮箱：****@163.com，邮件主题注明「后勤物业服务二次调研+单位名称」，请勿重复发送；
2、报名截止时间：自公告发布之日起5个工作日下午17:00前； 标书代写
3、资格筛选：报名截止后3个工作日内，公卫中心将对报名资料进行资格审核，筛选符合条件的供应商；
4、现场洽谈安排：资格筛选完成后，将通过电话通知合格供应商，确定现场洽谈时间、地点，明确服务需求及相关要求；
5、现场勘查安排：现场洽谈结束后，组织合格供应商进行现场勘查，确保供应商全面了解项目现场情况；
6、联系人：周老师；联系电话：132****9036；
7、咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:00。（仅解答报名相关疑问，不提前透露现场洽谈及勘查细节）。
七、其他说明
1、本次为二次市场调研报名，不构成采购承诺，仅作为筛选合格供应商、开展现场洽谈及勘查的依据；
2、报名资料不予退还，公卫中心对所有报名资料、供应商信息及后续洽谈、勘查内容严格保密；
3、严禁弄虚作假、提供虚假资质及业绩，严禁串通报名、恶意竞争等违规行为，违者列入供应商黑名单，****中心后续采购项目资格；
4、供应商需按时参加现场洽谈及现场勘查，无故缺席或未按要求参与的，视为自动放弃参与资格；
5、现场勘查后，****中心要求的时限提交完整服务方案及分项报价单，未按时提交或方案不符合需求的，视为不合格；
6、公卫中心将结合现场洽谈情况、勘查结果及供应商提交的方案、报价，筛选优质单位，按规定开展后续正式招标采购工作。
****简介向上滑动阅览
****是以传染病治疗为主的****医院，集传染病预防、临床、科研、教学、康复于一体，以“医防一体、平战结合、防治融合”理念运营管理。平时，为患者提供传染病及相关学科疾病的诊疗服务，主要承担全省感染性疾病诊疗、患者症状监测、疾病防治管理与健康宣教、公共卫生与应急管理、教育培训等职能；“战时”院区可****医院，担负突发公共卫生事件的应急处置和诊疗救治任务。设置床位 600 张，开诊前期投入使用 300 张，根据业务发展需要逐步拓展床位。紧急情况时，公卫中心临时可建设达 1400 ****医院。****卫生健康委员会直属的集临床、教学、科研和预防为一体****医院。坐落于**市演**南侧，毗邻海文高速罗牛山出口及琼文公路，占地面积达190.65亩，一期总建筑面积8.75万平方米，于2020年12月28日开工建设，2024年6月26日揭牌运营。
就诊流程：
为满足广大患者就医需求及解决目前预约床位困难等问题，中心现在为大家提供线下看诊服务，具体预约方式如下：
一、电话咨询预约及就诊时间
| 门诊 |
上午：8:30-12:00（挂号时间8:00-11:30） 下午：13:30-17:00（挂号时间13:30-17:00） |
| 地址 |
**省**市****村委会S201灵文加线166号 |
| 电话 |
客服中心电话：****3120 ****服务中心：****5969 （时间：8:30-12:00，13:30-17:00） ****办公室 ****5925（24 小时服务） 呼吸与****办公室 ****9120（24 小时服务） 呼吸与危重症医学科护士站 (0898)****2120 感染性疾病科护士站 (0898)****5926 |
导航指南
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公共交通指南
一、定制公交6路：首末站高铁**站****中心 上车5元，分段收费，全程10元。分段点：往程**高**站 返程山高村口 频次 高峰期30-50分钟/班平峰期60-80分钟/班
具体路线及站点：往程（首班06:30 末班16:00） 高铁**站（北侧）、省医院留医部（秀华路）、**汽车西站1号站、****医院南门、**高**站、**机场T1航站楼、****中心 返程（首班08:30 末班18:00） ****中心、**机场T2航站楼、山高村口、****医院南门、省医院留医部（秀华路）、**汽车西站1号站、高铁**站（北侧）。
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二、路线（金银岛客运中巴车）：起点站为海****总站）购票五公祠上车——途****中心（站点下车）---终点站为大致坡站 频次 半小时发车1趟，费用15元。
具体路线及站点：（首班5:50 末班17:30****加油站后方），途经红城湖、龙昆南（中国城/高铁站）、**路（**侨中）、三公里（新大洲大道）、**镇、**镇、罗牛山****中心、****中心），最终到达三江镇、大致坡为终点站。
招标进度跟踪
2026-03-14
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