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土墩子农场2026年经营地租赁竞拍公告
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为****农场经营地租赁竞拍工作，按照师市、农场相关政策要求，现将2026年经营性国有农用耕地对外公开竞拍公告如下。
一、经营地竞拍租赁要求
（一）发布公告、报名并缴纳保证金：2026年3月13日-22日。资格审查：2026年3月23日-24日。竞拍、缴纳费用并签订合同时间：2026年3月25日-27日（以实际通知时间为准）。
（二）明确承租方范围。农场职工、职工子女、****农场生活的社会人员，******社、涉农企业等，****农场基干民兵、职工、职工子女、****农场******社、涉农企业优先。
有下列情形之一的禁止参与土地竞拍：
1.与农场有往来欠款且在经营地竞拍报名前未交清欠款的人员。
2.****农场生态义务的人员。
3.有缠访、闹访、越级访等违反信访程序处理纠纷并记录在案的人员。
4.未能如实提交土地竞拍相关资料，存在与工作人员内外勾结、相互串联、弄虚作假的人员，取消竞拍资格并追究相关人员的法律责任。
（三）明确经营地发包主体。****农场，由****负责组织，连队按照程序进行发包。
（四）明确租赁方式。经营地采用公开竞拍方式承包租赁，承包租赁期限不超过1年（以合同签订日期为准）。
1.公开竞拍。结合经营地精准测量成果，精准确定竞拍宗地块面积。公开竞拍应当符合《中华人民**国招投标法》等有关法律法规、规章规定，参与竞拍的市场主体不少于3个（含3个）。
2.协商租赁。落实师市下达指令作物计划的须协商租赁的经营地须通过连队“一事一议”程序方可进行租赁发包，以协商方式租赁的租金，****农场经营地发包租赁基准底价。应当符合以下条件之一：
（1****农场职工定额面积以下且不能独立滴灌的碎片化经营地，亦可采取“一事一议”协商租赁价，同时履行线上流程。
（2）服务于优势产业发展要求或用于重大特殊项目、科研等用途的经营地，经上报师市同意后可协商租赁，履行线上流程。
（五）经营地租赁面积限额。以户为单位的土地经营面积原则上不超过500亩（含流转身份地）。******社、涉农企业经营农用地面积原则上不超过2000亩（含流转身份地），超过2000亩的由连队提出申请，经********农业农村局备案，超过5000****农业农村局审批后进行备案。
（六）明确经营地管理要求
1.针对碎片化经营地的管理，要充分利用职工退休时机等方式，逐步将碎片化经营地整合为连片经营地。
2.凡是在土地经营过程中通过私自开荒、违约扩大开垦等行为获取的土地，坚决予以收回，情节严重的移交司法部门处理。
二、经营地竞拍程序
农场****负责组织实施，相关部门配合，连队按照程序发包。
（一）核实面积。核准经营地面积，核实好经营地租赁发包底数，经营地发包面积以实际精测测量面积为准。
（二）发布公告。经营地竞拍采用数据平台线上竞拍，通过农场公众号发布经营地竞拍公告，公告时间不少于7日。
（三）报名登记。经营地竞拍采取实名制，报名者通过下载准**兴农宝APP在网上报名，报名时需按100元/亩缴纳经营地竞拍保证金。
（四）资格审查。****小组相关成员单位对连队初审后符合报名人员进行资格审查，审查通过后参与竞拍。
（五）开展竞拍。以连队为单位开展竞拍，农****公司评估经营地价格确定竞拍底价，玉米地起拍价400元/亩，大豆地起拍价300元/亩，辣椒、番茄地起拍价550元/亩，土豆地起拍价400元/亩，开发性经营地起拍价600元/亩，中草药地起拍价600元/亩，其他作物地块起拍价900元/亩，10亩以下碎片化地块不确定作物的起拍价600元/亩。竞拍时以底价为基数，第一轮所有竞拍人不得落牌，每轮以10元为一个加价单位递增，喊价三次无人叫价时，出价最高者为该经营地的中标者。未中标者，线上竞拍结束即刻退还保证金。
（六）签订合同，及时缴费。竞拍结束后，中标者及时通过APP签订土地租赁合同，在5个工作日内缴纳土地租赁费，中标者保证金可转为土地租赁费使用。未按时缴纳土地租金按自愿放弃承包经营权处理，保证金不予退还，收回经营地。
（七）公开公示。经营地竞拍或协议租赁完成后，农场将租赁结果及时向社会公开公示。
三、经营地租赁竞拍其他事宜
（一）竞拍时不得围标、串标，一经发现，立即取消竞拍资格。
（二）土地竞拍中标者按照合同约定种植面积，不得擅自开垦土地，要严格按照谁报名、谁竞标、谁经营的原则，不得将中标地块私自转让、转租、分租，一旦发现将收回土地租赁权限。
（三）没有竞拍成功的地块，由****组织连队按照竞拍流程，二次竞拍，若再次流标，可线上协商发包。
（四）为保护耕地生态环境，按照“谁污染，谁治理”的原则，不得使用长效、高残留的除草剂、农药，否则承担治理和修复主体责任；问题严重的上报环保部门进行查处。
（五）所有作物收获后，及时拉运交售，并将农产品转运至不影响机耕作业的位置，完成残膜回收、清洁田园、秋翻等工作。
（六）参与竞拍的经营地,滴灌使用维护费、服务费、待摊机耕费、预交水费、水**费等不在竞拍价之内。
（七）土地中标者有义务按照农田防护林建设管理的相关要求，保证防护林树木的灌溉用水，确保农田防护林发挥其防风固沙的作用。如未做到对农田地边防护林的看管、灌溉等保护工作，影响防护林的存活率，由团场按有关法律法规解除租赁合同。
咨询电话：0994-****323 186****2026
监督电话：0994-****215 180****5239
附件： 2026****农场连队经营地明细表.xlsx
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2026-03-15
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