关于核定中国电信地块（新村路427号）土地储备项目建设项目规划土地意见书的决定

****发展中心：

你单位填报的202********093号《**市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该储备项目实施方案已经审核批复（编号：202********0039）。现根据《中华人民**国土地管理法》、 《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以“多规合一 ”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一 ”改革的通知》（ 自然资规〔2019〕2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发中国电信地块（新村路427号）土地储备项目《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2026)BA310********0208），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：中国电信地块（新村路427号）土地储备项目。

2、项目建设依据：《**市**区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》(沪府〔2021〕78号)。

3、项目拟选位置：**区**路街道，新村路427号。

4、规划用地性质：邮电设施用地（U2）、道路用地（S1）。

5、建设项目拟用地面积：约5714.83平方米（以实测为准）。

二、用地预审意见

根据《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

相关规划设计要求我局将根据批准的控制性详细规划，在土地出让或划拨时进一步明确。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途 、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

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2026年3月13日