广西万诚拍卖有限公司广西北海市海城区东海街一里日杂农行宿舍502号房屋建筑物的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-03-25 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-20~2026-03-24

受委托，我公司于2026年3月25日上午10时至2026年3月26日上午10时05分（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行公开拍卖位于****市**区**街一里日杂农行宿舍1套房屋建筑物，现将有关事项公告如下：

一、标的情况如下：

1、****市**区**街一里日杂农行宿舍502号房屋建筑物，建筑面积：43.3㎡，拍卖参考价：32900元，保证金：3000元。

标的介绍：标的位于**市**区**街一里日杂农行宿舍，无房产证和土地证，建筑面积：43.3㎡，房屋总层数为5层，所在层数5层，建成时间1982年，混合结构。规划用途：住宅，维护保养一般，无物业管理，无杂物房，一梯2户，2房1厅1卫。

注：本次标的拍卖所示房号502号房来源于标的权源文件，由于历史原因现在实际房号为501号房，我公司按标的现状进行拍卖。标的房屋建筑物为单位自有闲置资产拍卖处置，产权明晰，无任何债权债务纠纷。

二、展示说明

1、现场展示看样时间：2026年3月20日至3月24日（工作日上班时间），为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向****公司取得联系，预约查看标的时间。

2、网上展示时间：2026年3月16日至拍卖结束时止。

三、现场看样地址

1、标的地址：****市**区**街一里日杂农行宿舍。

四、办理竞买手续及报名截止时间标书代写

1、拍卖报名截止时间：2026年3月24日下午17时前交纳竞买保证金（注：保证金以到账为准），标的的竞买保证金为3000元，竞买保证金账户（户名：****，账号：200********007346，开户行：农行**东葛支行）。注：竞买人交纳竞买保证金时，请备注，交纳几号标的的竞买保证金。标书代写

2、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，****公司法人或其他组织，可委托个人在中拍平台上竞拍，****公司办理相关手续。

3、竞买人应于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按提示进行操作，凡参加竞拍的竞买人须在报名截止时间前交纳竞拍保证金。标书代写

4、竞买人在对拍卖标的物进行出价竞拍前，明确要参加拍卖标的是否已足额交纳竞买保证金，并电话和拍卖人确认，或在保证金转账时备注几号标的竞买保证金。并签署竞买登记表、竞买承诺书及瑕疵披露说明等拍卖资料，确认竞买人在竞买前已知悉拍卖标的的现状及瑕疵情况。

5、拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金抵扣拍卖成交价款和佣金，其他竞买不成交的竞买人保证金在拍卖后原路退回，保证金退款前不计利息。

五、拍卖方式

1、从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

2、本次拍卖活动自由竞价时间为24小时，并设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

六、标的瑕疵风险说明

1、本次拍卖标的均无房产证和土地证，由于历史原因上述房屋建筑物已不符合办证要求，无法补办相关产权证明手续。竞买人一经竞买，表示竞买人在已充分知悉此风险的基础上仍自愿参加该标的竞买，并愿承担标的移交后所产生的一切后果及法律责任。

2、公告所示标的名称、标的介绍、面积或权属等相关情况说明以委托单位或评估机构提供的资料为依据，仅作参考，标的实际情况****管理部门换发新证时最终确认为准，拍卖落槌成交价不受上述情况说明的影响。

3、竞买人对拍卖标的权属资料和拍卖标的的权利瑕疵问题自行作出判断并自行承担相应风险，竞买人还应自行对委托人提交的拍卖标的凭证资料记载信息之外的有关委托拍卖标的的其他情况进行调查，自行作出判断并自行承担相应风险，委托人和拍卖人不承担委托拍卖标的的瑕疵风险担保责任。本合同所称瑕疵包含拍卖标的权属、负债、面积不足等瑕疵。

4、委托人和拍卖人不对标的能否办理产权证明及过户提供任何承诺，买****管理部门办理房屋建筑物相关产权证明及过户手续。****中心以该房屋建筑物不符合办证要求、缺少不动产权证书为由不予办理变更登记，买受人不能以标的所涉及的土地及房屋建筑物不能办理产权证明及过户为由解除拍卖成交关系，该风险责任由买受人自行鉴别，并自行承担由此产生的一切法律风险和责任。

5、标的拍卖成交后，委托人只按标的的现状移交给买受人，买受人不能因任何理由要求退还拍卖标的或不接收拍卖标的。否则，买受人所交纳的拍卖成交价款、佣金及平台费等一切费用均不予退还，并自行承担由此产生的一切法律风险和责任。

6、委托人对拍卖标的的权利证明限于权属文件，该权属文件均为复印件，拍卖成交后委托人只将权属文件复印件移交给买受人，其效力由竞买人自行判断。除权属文件列明的，委托人和拍卖人不确认该拍卖标的无其他已知的权利人或未付税费等情况存在，该风险由买受人自行判断和鉴别，由此所产生一切法律风险责任均由买受人自行承担。

7、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本公司对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋的实际面积以办理产权证****机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

8、由于历史原因，重新编排了房号，现标的房号为501号。标的房屋建筑物无配套杂物房，房屋建筑物拍卖价格中也并未包含杂物房的价格。竞买人在竞买前请去标的现场调查了解，由此所产生的法律和风险责任均买受人自行承担。拍卖成交后买受人不能以没有配套杂物房为由解除拍卖成交关系。

特别提醒：本公告中所称“房屋建筑物”，仅指该标的物的物理形态和建筑结构，旨在对其进行客观描述。该表述不代表亦不暗示委托人对该标的物拥有完整、合法的房屋所有权（即“房产”）或土地使用权。该标的物没有中华人民**国不动产权证书（房产证）及相应的土地使用权证，其权属状态存在重大瑕疵。竞买人应完全基于该‘建筑物’的物理现状及使用价值进行竞买决策。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、其他事宜

1、拍卖成交后，买受人在支付完全部拍卖价款、拍卖佣金及拍卖平台软件使用费（由网站收取，详见平台收费规则）后，由委托方负责标的物交付（以实物现状交付）。

2、标的产权变更时，委托人只按成交价承担增值税及附加****税局核定税率计算的土地增值税，其余一切税、费及相关费用（包括但不仅限于土地出让金、契税、房产税、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费等）全部由买受人自行承担。标的物移交时所涉及的相关费用及相关责任均由买受人自行承担。

3、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

4、未尽事宜请查看拍卖标的竞买承诺书、瑕疵披露说明、拍卖须知及标的介绍，竞买人参加竞买即表示对上述拍卖文件及资料有了相应的了解，并自愿承担由此所产生的一切不可预见的风险和责任。拍卖成交后买受人须对上述拍卖文件及资料进行签字，逐一确认。

5、拍卖成交后，拍卖成交价款及拍卖佣金应当在拍卖成交之日起10日内（即2026年4月4日前）支付至拍卖人指定账户（户名：****，账号：200********007346，开户行：农行**东葛支行）。

公司地址：****市**区新竹路38-18号新竹小区1栋102号

联系人及咨询电话：曾经理 133****0801

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2026年3月16日