满洲里市住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》****建设部、财政部、****银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，****委员会审议通过，现将**市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

****管理委员会：****委员会有11名委员，2024年由于**区移交事宜延至2025年1月9日召开1次会议,2025年未再召开会议。

****管理中心：****中心为满****建设局不以营利****事业单位，设0个处（科），0个管理部，0个分中心。从业人员29人，其中，在编26人，非在编3人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位62家,净增单位-185家；新开户人数0.11万人，净增人数-1.29万人；实缴单位675家，实缴人数1.69万人，缴存额4.03亿元，分别同比下降21.51%、43.38%、46.56%。2025年末，缴存总额69.48亿元，比上年末减少14.10%；缴存余额14.66亿元，同比减少48.93%，本年度由于属地化管理的需要，****管理部平移至呼伦****中心管理，平移单位263个、缴存职工1.37万人、缴存总额15.43亿元、缴存余额15.43亿元。受委托办理住房****银行5家。

（二）提取：2025年，0.67万名缴存人提取住房公积金；提取额2.65亿元，同比下降48.35%；提取额占当年缴存额的65.66%，比上年减少2.29个百分点。2025年末，提取总额54.82亿元，比上年末增加5.07%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：个人住房贷款单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

2025年，发放个人住房贷款0.04万笔1.11亿元，同比分别下降18.72%、12.04 %。

2025年，回收个人住房贷款1.72亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款2.37万笔39.76亿元，贷款余额8.98亿元，分别比上年末增加1.58%、2.88%、-6.29%。个人住房贷款余额占缴存余额的61.22%，比上年末增加27.86个百分点。受委托办理住房公积金个****银行5家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款97笔2929万元。 2025年末，发放异地贷款总额12668.15万元，异地贷款余额4349.55万元。

3.公转商贴息贷款：无。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。

（四）购买国债：无。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款5.60亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期5亿元，协定存款0.58亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入3657.28万元，同比下降51.06%。存款利息970.54万元，委托贷款利息2686.32万元，国债利息0万元，其他0.42万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出2280.35万元，同比下降46.51%。支付缴存人住房公积金利息2127.90万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费152.33万元，其他 0.12万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益1376.94万元，同比下降57.10%。

（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金 0万元；提取管理费用670万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金706.94万元。

2025年，上交财政管理费用670万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金2539.47万元。

2025年末，贷款风险准备金余额2377.07万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金17749.02万元。

（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出538.52万元，同比下降14.70%。其中，人员经费483.10万元，公用经费21.31万元，专项经费34.11万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额873.55万元，不良率0.97%。个人贷款风险准备金余额2377.07万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存人中，企业单位占32.85%，非企业单位占67.15%，灵活就业人员占0%。新开户缴存人中，企业单位占24.60%，非企业单位占75.40%，灵活就业人员占0 %。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占23.08%，偿还购房贷款本息占39.68%，租赁住房占1.51%，老旧小区改造占0%，离休和退休提取占24.47%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.45%，出境定居占0%,其他占7.81%。

（三）贷款业务。

1.个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房5.21万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为49.89%，比上年末增加0.43个百分点。

发放贷款笔数中，购买**住房占52.57%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占47.43%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占58.27%，双缴存人申请贷款占41.73%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0%。

借款人中，30岁（含）以下占44.99%，30岁-40岁（含）占37.94%，40岁-50岁（含）占11.11%，50岁以上占5.96%；购买首套住房申请贷款占81.03%，购买二套及以上申请贷款占18.97%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款：

（四）住房贡献率。

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为69.85%，比上年增加20.39个百分点。

六、其他重要事项

（一）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

****发挥住房公积金制度互助保障作用，服务住房民生。支持提取住房公积金用于租赁住房、自住住房加装电梯、亲情提取、购买和租赁保障性住房等。中心积极拓宽提取范围，优化提取流程，缴存职工只需提供无房证明便可提取公积金。2025年全市办理租房提取住房公积金业务426笔，提取金额400.79万元，亲情提取48笔，858.78万元,充分发挥住房公积金支持租购并举住房制度建设的作用。

（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

当年机构及职能无调整；当年受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。

（三）当年住房公积金政策调整及执行情况。

当年住房公积金政策无调整。

（四）当年服务改进情况。

积极开展“我为群众办实事”实践活动，组织深入扎区灵泉矿、铁北矿、灵东矿、灵露矿、机电总厂等现场为职工讲解****公积金贷款对冲直连业务，方便两地职工业务办理，现场办公答疑解惑共服务2000余人次；积极探索“党建+业务”深度融合的新路径，以“线上直播+实时互动”的形式，开展公积金业务宣传活动3次，收获点赞次数2.1万次，共为800多名群众解答公积金问题100余条，获得群众好评。

（五）当年数字化发展情况。

为进一步便利缴存人办理异地住房公积金贷款还款业务，提升服务效能，呼伦****中心与****通过系统互联、数据共享、业务协同等方式，****中心正常缴存住****中心办理了住房公积金贷款的职工。****中心缴****中心贷款采取报销制偿还贷款，****中心****中心贷款采取对冲直连或报销制偿还贷款，此项举措提供了便捷的偿还异地贷款本息服务。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进****人民法院强制执行情况。

无

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无

（八）其他需要披露的情况。

无

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2026年03月12日