咸丰县东升二期小区物业服务项目磋商公告

项目概况：

**县东升二期小区物业服务项目的潜在投标人应在**招标采购公共服务平台（网址：https://www.****.com/）报名并获取采购文件，并于 2026年 03月 27 日 09时30分00秒（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1. 采购计划备案号：/

2. 采购项目编号：****

3.采购项目名称：**县东升二期小区物业服务项目

4.预算金额：住宅：1元/平方米

商业门面：1.5元/平方米

车位管理费：30元/月/个

5.最高限价：住宅：1元/平方米

商业门面：1.5元/平方米

车位管理费：30元/月/个；总建筑面积约61714.74平方米，住宅楼4栋，总户数445户,商铺100间。

6.采购需求：包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、车辆管理；小区档案资料管理；社区文化活动等综合性物业服务。（详见第三章项目采购需求）

7.合同履行期限：合同有效期一年（连续 12 个月），服务期满后，采购人可视情况与成交单位签订下一年度的服务合同，续签年限最多不超过 3 年（合同总年限不超过 3 年）

8.本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.是否可采购进口产品：否

10.本项目（是/否）接收合同分包：否

11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、投标人资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投 标人，不得参加本项****政府采购活动。

4.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实《政府采购 促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）文件精神，为专门面向中小微企业采购项目，投标人应为中型企业或小型企业或微型企业。

6.投标人特定资格要求：

拟派项目负责人（项目经理）需具备相应的物业管理从业资格。

7.本项目不接受联合体

三、获取采购文件

1.时间：2026年03月17日至2026年03月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

2.地点：**县高**镇楚蜀大道47号三楼

3.方式：将文件领取登记表（格式自理）、授权委托书原件（附身份证复印件），被委托人身份证复印件、营业执照副本复印件、整理成一个文档传至****@qq.com(邮件主题****公司名称，否则不予受理），上传后（30分钟内）联系代理机构工作人员确认文书获取事宜，未经代理工作人员确认的单位视为无效。潜在供应商须保证所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在供应商填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在供应商承担，逾期概不受理。

注：报名截止后统一发放磋商文件，报名期间不单独发放磋商文件。

4.售价：0元。

四、提交响应文件截止时间和地点标书代写

1.开始时间：2026年03月27日 08时30分00秒（**时间）

截止时间：2026年03月27日09时30分00秒（**时间）.标书代写

2.递交方式：纸质版文件递交至**县高**镇楚蜀大道47号三楼（开标时手持法定代表人资格证明书原件（或法定代表人授权委托书原件）、本人身份证原件。）标书代写

2. 开标地点：**县高**镇楚蜀大道47号三楼（开标会议室）标书代写

五、开启

1.时间：2026年 03月 27日 09时30分00秒（**时间）

2.地点：**县高**镇楚蜀大道47号三楼

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次公告在**招标采购公共服务平台https://www.****.com/网站发布；

八、联系方式

名称：****

地址：**县东升二期小区

联系方式：153****0159

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**县楚蜀大道47号

联系方式：0718-****125

3.项目联系方式

项目联系人：吴先生

电话：176****7718

邮箱：****@qq.com