“保利金沙天曜花园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，****决定对“****花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

项目名称：****花园

建设单位：****

本建筑区划位于**省**市**区百瑞一路188号，西侧为百仁路，南侧为百仁东路，东侧为百仁巷，北侧为规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

1、“****花园”项目位于**省**市**区百瑞一路188号。本项目规划建设净用地面积：33545.32㎡，规划总建筑面积：99942.12m2，总容积率：2.0，总建筑密度25%。

2、规划建设净用地面积33545.32㎡，总建筑面积99942.12㎡。容积率2.00，基地面积8386.33㎡、建筑密度25.00%，绿地率30.00%。

（1）地上计容建筑面积67090.64㎡（含住宅67090.64㎡）。

（2）地上不计容建筑面积6914.86㎡（含首层架空部分作为公共活动空间使用2143.16㎡、建筑物外墙外保温层2353.46㎡、物管用房（含30㎡****活动室238.76㎡）、项目大门199.20㎡、业主活动室568.39㎡、坡屋顶1173.60㎡、开放式风雨连廊238.29㎡）。

（3）地下（含半地下）室建筑面积25936.62㎡（含地下（半地下）机动车库21758.77㎡、地下（含半地下）非机动车库1667.26㎡、物管用房160.56㎡、垃圾用房53.70㎡、设备用房2296.33㎡）。

（4）全民健身活动场所建筑面积600.00㎡，市政设施点位120.00㎡。

3、地下机动车停车位601个，地下非机动车停车位675个。

4、物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积399.32㎡，位于地上1号楼2F（含30.00㎡****活动室）238.76㎡，地下1号楼地下160.56㎡。****活动室建筑面积30.00㎡，位于1号楼2F物管用房内。

招标人：****

联系人/电话：李女士/151****5852

1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力的企业；

2.未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单；

3.在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（如**省物业服务企业信用信息管理系统或**市住建领域信用信息管理系统）；

4.本次招标不接受联合体投标。

四、报名及招标文件的获取

1．获取招标文件时间：2026年3月16日-2026年3月20日9:00-17:00（工作日内）。

2.获取招标文件地址：**省**市**区百瑞一路188号。

3．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件或法人登记证书复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件。（3）报名时间内任意一天企业在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（如**省物业服务企业信用信息管理系统或**市住建领域信用信息管理系统）的网络截图。以上资料均加盖企业鲜章。

4.招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：****

2026年3月16日