慎城家园2026年物业服务项目询价公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：慎城家园2026年物业服务项目

3、项目地点：**县**镇

4、项目单位：**县**镇

5、招标内容：**环**生态保护修复项目征**置小区慎城家园建设工程项目:建筑面积 37735 万平方米，属于安置点工程，框架结构。其中2#、3#、4#、6#、7#、8#、 9#、10#、 12#楼为多层住宅6层1#、 5#、11#、13#、14#、15#、 16#楼为沿街楼5层，13#楼裙房为2层;小区总设计为2个出入口，分为滨河大道为主出入口，慎城大道为次出入口。

座落位置:**县**镇。

收费面积: 32253.38万平方米。

6、合同期限：合同签订后一年。考核合格可续签两年合同（合同一年一签），合同金额不变。

7、付款方式： 转账

二、投标供应商资格

1、投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

2、投标人须符合下列情形之一：

投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3、本次招标不接受联合体投标。

三、物业服务内容

1、物业管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；

2、物业管理区域内公共配套设施、设备维护、运行管理；

3、物业管理区域内公共场所、道路、房屋建筑公共部分清洁卫生、定期消杀、 装修及生活垃圾收集清运；

4、物业管理区域内公共绿化、园林小品的养护和管理；

5、物业管理区域的日常安全巡查服务；

6、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业管理服务；

7、物业管理区域内楼宇自动化设备系统的运行、维护管理；

8、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维 修养护时，进行必要的协调和管理；

9、物业管理区域交通、车辆行驶和停泊管理；

10、物业及物业档案资料收集、管理；

11、社区文化的开展；

12、法律政策和物业服务合同中规定的其他事项。

四、评标方法

采用合理有效最低价（平均价）法：当有效投标人为3-5家时，将投标报价进行算数平均，计算出投标平均价P；当有效投标人数量在6-10家时，去掉一个排名最低和最高的投标报价（不参与均价计算）将剩余的投标报价进行算数平均，计算出投标平均价P。当有效投标人数量超过10家时，各去掉20%排名最低和最高的投标报价格（不参与均价计算）将剩余的投标报价进行算数平均，计算出投标平均价P。报价最接近投标平均价P的单位中标（若2家单位与平均价P差额的绝对值一致，取低于平均价P的）。

五、报名时间、开标时间及地点标书代写

1、报名时间：2026年3月16日-2026年3月18日（工作日上午：08:30—11:00；下午：14:40—17:00）。****公司法人或授权委托人，身份证、资质要求中所有材料、单位授权委托书（需留联系方式）在报名时间内到**镇建设办（后面二楼）现场报名。

通过报名审核后，按公告要求的时间地点，请公司授权委托人携带报价文件（密封装订）、授权委托书、身份证、廉洁承诺书、资格审查证明（报名审核成功后提供）参与开标，如有变动，将对报名单位另行通知，投标人须自行踏勘现场，结合现场实际情况及企业实力自主报价。标书代写

2、开标时间：2026年3月19日下午15：00标书代写

地点：****政府****服务站二楼。

3、中标单位需在公示期结束后三天至**镇建设办领取中标通知书，项目合同签订需在领取中标通知书后三日内完成。

4、逾期未领取中标通知书或领取中标通知书后逾期未签订合同视为放弃中标资格。中标单位无故放弃中标，将被记为不良信用记录，一年内不能参与**镇镇域内任何项目的投标并视情况报请上级主管部门给予处罚。

六、联系方式

单位：****

地址：**县**镇人民路

本项目招标联系人：袁工

电话：0551-****2667

****

2026年3月16日

附件：

一、报价表格式

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究 （项目名称） 标段招标文件，在考察工程现场后，愿意以人民币（大写） （￥ ）的投标总报价，并承诺按本招标文件、合同条款的条件，承担上述项目的物业服务。

2. 我方已按招标文件要求详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解 投标价格不得低于企业个别成本有关规定。我方经成本核算，所填报的投标报价不低于企业个别成本。

3.（其他补充说明）。

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

单位地址：

邮政编码： 电话： 传真：

日期：_____年_____月_____日

二、授权书

本授权书声明： （供应商名称）授权 （供应商授权代表 姓名）代表我方参加本项目采购活动，全权代表我方处理磋商过程的一切事宜， 包括但不限于：提交响应文件、参与磋商、签约等。供应商授权代表在采购活动 过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此 承担责任。供应商授权代表无转委托权。特此授权。

本授权书自出具之日起生效。

授权代表身份证明扫描件：

授权代表联系方式： （请填写手机号码）

特此声明。

供应商电子签章：

日 期：

三、诚信履约承诺函

致：****

如我单位被确定为本项目成交供应商，我单位承诺在合同签订及履约过程中将严格执行《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》及本项目采购文件中关于合同签订及履约的相关规定，不出现以下情形：（1）中标或者成交后无正当理由****政府采购合同；（2）未按照采购文****政府采购合同；（3）将政府采购合同转包；（4）提供假冒伪劣产品；（5）擅自变更、****政府采购合同。

本单位知悉如出现上述情形，将会被依法追究法律责任，可能的处理结果有 处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一****政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，****机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

供应商电子签章：

日 期：