南坪K标准分区K1-3/02地块（土庙子）项目网上竞价公开招租

第一部分 公开招租邀请书

受****委托,****（以下简称**区公共**交易平台）对南坪K标准分区K1-3/02地块（土庙子）项目资产进行网上竞价公开招租。

一、招租信息发布

在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/nananweb/）上发布招租信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人，在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/nananweb/）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。

三、拟租赁资产情况：

项目简介：

名称：南坪K标准分区K1-3/02地块（土庙子）项目网上竞价公开招租

简介：项目地址位于**区南坪K标准分区K1-3/02地块，****大学已拆迁小区、此次租赁可经营面积为16.34亩。

租赁用途：社会停车场及驾驶培训场地

租赁年限：3年、实行“一年一签”模式

免租期: 无

特别说明：本项目场地已完成土地划拨手续，尚未取得不动产权证书（国有土地使用证书）：按现状出租，竞租人对此情况完全了解且自愿租赁该场地：若在租赁期限内，竟租人因租赁场地前述的产权情况导致无法办理工商执照、消防等事宜，无权要求租赁方承担任何责任，由此产生的一切损失、责任、处罚均由竟租人自行承担，竟租人不得以此为由主张减租，解约、索赔或要求租赁方承担任何责任。

具体招租情况见下表：

1、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则无法进行网上竞价。

2、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、场地租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。

3、本项目场地租金按年度交纳，先付后用。

租金增幅：无。

本项目场地出租的租赁期等详见以上描述，具体租赁起止日期等在《场地租赁合同》中约定。

4、为保护招租方和竞租人（即承租方）的合法权益，招租方在此做出特别提示，竞租人一旦交纳竞租保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，竞租人出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的竞租保证金不予退还；在扣除**区公共**交易平台交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）在竞价或报价过程中，各意向竞租人均未进行有效报价的；（2）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同的；（3）各意向竞租人之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（5）本公告约定的其他情形。

5、拟租赁资产移交前的相关费用由招租方负责，移交后所产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全等费用）由竞得人自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。本次交易涉及的其他税、费由招租方、竞得人按国家有关规定及合同约定各自承担。

6、本次**区公共**交易平台交易服务费由 承租方承担 ，交易服务费收取标准按《**市****委员会关于核**岸区公共**交易服务费收费标准及有关事项的通知》（**发改〔2025〕130号）文件执行。

7、招租方保证拟租赁资产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租方以现状出租，不作任何投入。

8、租赁期间，承租方不得转租、分租、且不得搭建永久性构建筑物，仅可设置临时性充电设施、停车场标识等，并需符合消防安全、环保等相关规定。若因不可抗力、城市规划调整、政府征用、出租方需提前收回地块等原因，出租方有权提前终止合同，承租方需在收到通知后30日内无条件退出，并清空场地内所有附属物，出租方不承担任何赔偿责任。

9、租赁场地不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

10、竞租人须以****银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

11、本次拟面向社会进行公开招租的场地或门面等部分或标注不详，建议竞租人酌情自行考虑现场勘察或实物核实。竞租人需详细了解拟租赁资产的现状（包括但不限于：（1）水、电是否接入，燃气是否开通，有线电视、网络等；（2）拟租赁资产装修现状及管道建设情况；（3）拟租赁资产招租面积系招租方自行测算所得，与实际面积可能存在误差；（4）能否办理营业执照、经营许可等；（5）拟租赁资产及周边楼盘现状、商业配套现状；（6）拟租赁资产周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租。

现场勘察或实物核实由招租方负责。联系人、联系电话详见“第一部分 六、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

四、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

本项目招租方有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进入**区公共**交易平台黑名单库，不再具有参与**区公共**交易平台各类采购活动的资格；**区公共**交易平台将把此行为在全市范围内进行通报及在**区公共**交易平台网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

五、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。

本项目竞价时间：

开始时间：2026年3月30日**时间上午10:00时。

截止时间：2026年3月30日**时间上午10:30时。标书代写

网上竞价地点：竞租人自行在可连接互联网的任意电脑终端参与网上竞价。

友情提醒：请各竞租人自行在另一个区域自备电脑一台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。如因**区公共**交易平台停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；**区公共**交易平台将重新择期安排网上竞价，请各竞租人密切关注**区公共**交易平台网上的相关补遗文件。

六、实物或现场考察：

联系人：王励 电 话：136****2231

七、咨询联系方式

（一）招租方：****

联系人：王励 电 话：136****2231

地址：****岸区米兰路51号7楼（****）。

（二）交易平台：****

竞租保证金缴纳退还进程：何老师

电话：023-****8872

竞价流程咨询：高老师、魏老师

电话：023-****8753

注册备案咨询、网站技术支持：高老师、魏老师

电话：023-****8753

地址：****岸区茶园新区广福大道12****中心 B区2号楼4楼(****交易中心)。