大鹏新区住房和建设局关于深圳市大鹏新区2026年度勘察设计文件、建筑信息模型 审查服务项目采购公告的采购公告

一、项目基本情况

（一）采购单位：****。

（二）项目名称：**市大鹏新区2026年度勘察设计文件、建筑信息模型审查服务项目。

（三）预算金额：人民币40万元。

（四）项目基本介绍：为落实《****建设局关于做好我市建设工程施工图审查改革工作的通知》《关于印发加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）的通知》等相关文件以及勘察设计、建筑信息模型（BIM）相关工作要求，计划聘请第三方单位开展勘察设计文件、建筑信息模型（BIM）审查等工作。

（五）服务期限：自合同签订之日起一年。

（六）报价要求：下浮率招标。

二、采购方式和评审方法

（一）采购方式：自行采购。

（二）评审方法：综合评分法。

三、投标供应商资格要求

（一）中华人民**国境内注册的法人或者其他组织，满足《****政府采购法》第二十二条规定。

（二）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。标书代写

（三）本项目接受联合体投标，联合体成员最多3家。投标人必须同时具备以下资质证书（提供住建主管部门颁发的有效证书扫描件，原件备查，如为联合体投标，联合体各方资质证书均可）：

①施工图设计文件审查机构证书【机构类别：一类；审查业务范围包括：房屋建筑工程（含超限高层）】；

②施工图设计文件审查机构证书（机构类别：一类；审查业务范围包括：市政基础设施工程）；

③施工图设计文件审查机构证书（机构类别：一类；审查业务范围包括：工程勘察）。

成员单位应至少具备上述资质中的一种。

（四）投标人（联合体成员）应具备足够数量的检查人员，检查人员名单应当满足以下条件：

1.项目负责人要求：具有10年及以上勘察或设计工作经历、具有本科及以上学历，且具有相关专业一级注册工程师资格或者高级工程师职称。

2.其他检查人员应满足以下要求之一：

具备本科及以上学历。同时具备相关专业注册工程师资格或中级工程师职称，应至少包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、燃气、道**梁、景观园林、岩土等满足勘察设计文件审查要求的专业。

（五）对于采用联合体形式投标的，应明确牵头单位，牵头单位应负责对成员单位的日常管理，招标单位与联合体共同签署合同，采购方只与牵头单位结算费用。

（六）不允许投标的单位范围：无。

四、项目服务内容

根据相关法律法规和有关规定以及国家、省、市对勘察设计文件、建筑信息模型审查的工作要求开展服务工作。其中需对在服务期限内上传勘察文件、取得施工许可或提前介入批复的项目提供勘察设计文件、建筑信息模型审查服务。

（一）协助开展勘察文件审查工作。

采购方通过**市建设工程勘察设计管理系统向服务方分配审查任务，服务方按照法律法规、规范及**市出台的政策要求开展勘察文件审查工作，其中工程勘察甲级项目或采购方认为有必要进行现场核查的，服务方应安排具有相应资质的人员到勘察现场进行核查。由于申报单位延误申报，分配审查任务时勘察现场作业已结束的项目不再安排现场核查。

（二）协助开展设计文件审查工作。

采购方通过**市建设工程勘察设计管理系统向服务方分配审查任务，服务方按照法律法规、规范及**市出台的政策要求开展设计文件审查工作，审查内容需包括但不限于：1.涉及工程建设强制性标准、地基基础和主体结构的安全性、公共利益、公共安全等内容；2.人防、绿建、节能、幕墙、装配式、海绵城市、二次装修、景观园林、无障碍设施、建筑废弃物减排等（不含消防部分）；3.其他按国家、省、市文件需求需开展的工作。

（三）协助开展BIM质量抽查工作。

按照上级相关部门要求，每季度开展新区建筑工程项目BIM质量抽查工作，核对图模一致性、坐标准确性、模型完整性、建模合理性及其他应检查内容。

（一）合同期限。自合同签订之日起一年。合同一年一签，履约评价优秀的，可申请签订续签合同，最多续签2次。

（二）履约评价。在2026年12月开展履约评价工作。

（三）支付标准。分为基础费用与绩效费用，基础费用占总金额90%，即人民币36万元，绩效费用占总金额10%，即人民币4万元。

1.基础费用：基础费用为审查勘察设计文件费用，付款方式为按时结算。当本服务项目基础费用使用完毕且仍在服务期限内的，服务方应对采购方安排需要审查的项目无偿开展勘察设计文件、BIM审查服务，且不得降低标准。

基础费用支付标准：

（1）勘察现场监督和勘察设计文件审查合并收费：参照《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）所规定的勘察费的6.5%作为计费基准，按照服务方投标下浮比例下浮。

（2）房屋建筑类项目设计文件审查按建筑面积2元/平方米作为计费标准，按照服务方投标下浮比例下浮。单独的幕墙工程参照房屋建筑类项目计算面积，按2元/平方米作为计费标准，按照服务方投标下浮比例下浮。BIM审查不额外支付费用，与房屋建筑类项目设计文件审查合并收费。

（3）其余设计文件按《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）所规定的设计费的6.5%和概（预）算投资额（只计算直接工程费）的2‰的较低值作为计费标准，按照服务方投标下浮比例下浮。

（4）设计变更审查优先按变更工程造价的2‰作为计费标准，按照服务方投标下浮比例下浮。单个项目单次设计变更审查费不大于1000元的，不予计费。超出1000元的，双方可以协商确定是否计费。为便于费用结算，经双方协商，设计变更审查完毕后可单独结算。

2.绩效费用：采购方根据服务期内服务方工作完成情况以及服务方提供的全年工作总结报告出具履约评价，按照履约评价结果支付绩效费用。履约评价结果为优或良的，支付绩效费用的100%；履约评价结果为中的，支付绩效费用的60%；履约评价结果为差的，不支付绩效费用。

六、投标所需材料

（一）企业资信：企业营业执照、资质证书等信息。

（二）报价明细：报价单位名称、地址、联系人、联系方式、下浮率（比例为1%的整数倍，最小为30%，即按计费基准的70%计费，低于30%视为无效报价，本项目不区分具体工作内容，只接受1个下浮比例），需注明按实结算，当预算金额使用完毕且仍在服务期限内的，对于采购方安排需要审查的项目无偿开展勘察设计文件、BIM审查服务，且不得降低标准。项目上传勘察文件、施工许可或提前介入批复时间在合同约定的服务期限内的，视为需要提供审查检查等服务的项目。

（三）项目负责人（仅一人）：提供符合要求的检查人员的信息，应包含姓名、身份证号码、近3个月的社保证明文件、注册执业资格或职称证明文件、从业工作经历、学历证书、主编或参编的标准规范或规程、联系电话等信息，须加盖单位公章。

（四）项目成员：提供符合要求的检查人员的信息，应包含姓名、身份证号码、近3个月的社保证明文件、学历证书、职称证书或资格证书，须加盖单位公章。

（五）项目服务方案：关于开展勘察设计文件、BIM审查服务工作的方案，应包含工作措施、工作方法、工作手段、工作流程、服务人员配备、项目重点难点分析、应对措施及相关合理化建议、服务质量保障措施（时间保障措施、抽查检查保障措施、人员保障措施等）、服务设备情况等内容，提供原件加盖单位公章。

（六）承诺函：承诺投标单位已充分理解开展勘察设计文件、BIM审查服务工作，并自行承担**市建设工程勘察设计管理系统因迭代导致增加工作但不调整费用的风险，承担因检查人员超时导致扣减费用的风险，承担预算使用完毕后仍在服务期内需要无偿开展勘察设计文件、BIM审查的风险。以联合体形式投标的，联合体各成员单位均在承诺函上加盖公章，承诺内容还应包括接受费用支付给牵头单位时视为采购方合同付款义务已完成，自行承担牵头单位不向成员单位转付相应费用而引起的风险。

（七）有效业绩：提供近3年同类项目业绩情况，提供的业绩中应至少提供2项建设工程勘察设计审查类项目业绩，如提供业绩不多于2项，则至少1项为建设工程勘察设计审查类项目业绩。

（八）项目获奖情况：提供近5年获得国家、省、市建设工程勘察设计审查服务类相关奖项的服务项目。

（九）标准、规范或规程参编情况：提供近5年主编或参编的建设工程勘察设计相关标准、规范或规程。

（十）企业认证及资质情况：提供质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理认证证书。

（十一）廉洁投标承诺书（详见附件1）。

（十二）供应商基本情况表（详见附件2）。

（十三）通过“**信用网”或“信用中国”网站打印的公共信用报告。

（十四）提交的各类材料每页均需加盖单位公章，否则视为无效材料。

七、提交投标文件截止时间和地点标书代写

（一）投标文件提交方式：邮寄或现场递交3份，以采购单位实际收到时间为准。标书代写

（二）截止时间和地点：所有投标文件应于2026年3月23日17:00前（**时间）递交至****（详细地址：**市大鹏新区金岭路1****管委会4号楼4310室），需在快递封面注明投标文件。标书代写

八、评审方法及结果公开

采用综合评分法。对比评审每个报价单位所提交的下浮率、企业资信、项目服务方案、项目服务重点难点分析、应对措施及相关合理化建议、服务质量保障措施、项目负责人、拟安排的项目成员情况、有效业绩、项目获奖情况、标准规范或规程参编情况、企业认证及资质情况等进行逐项评分，原则上总得分最高者中标。如总得分相同，则下浮率得分高的单位中标；如总得分、下浮率得分均相同，则项目服务方案得分高的单位中标；如总得分、下浮率得分、项目服务方案得分均相同，则项目服务重点难点分析、应对措施及相关合理化建议得分高的单位中标。

采购结果****建设局发布的公告为准。

九、其他补充事宜

（一）无效标和废标的认定情形：参照《****政府采购管理制度》执行；

（二）经办人联系方式：刘工，联系电话：0755-****3762。

附件：1.廉洁投标承诺书

2.供应商基本情况表

****建设局

2026年3月16日