关于物业管理行业指导与监督项目-物业管理项目现场指导服务的比选通知

按照******委员会工作部署，2026年《物业管理行业指导与监督项目-物业管理项目现场指导服务》已开始筹备实施。****财政局相关财政资金管理要求，遵循公平、公正、公**则，拟通过比选方式确定项目委托单位，完成2026年度《物业管理行业指导与监督项目-物业管理项目现场指导服务》工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

一、项目名称

物业管理行业指导与监督项目-物业管理项目现场指导服务

二、项目内容

一是全年完成现场指导物业管理项目不少于100个；全年累计完成现场指导次数不少于100次。

二是通过深入街道（乡镇）、社区或项目现场，区分物业管理问题与非物业管理问题，建立指导项目问题台账；通过现场指导查找问题原因，形成问题原因台账；针对问题台账中涉及的物业管理问题，向指导项目所在****社区提出切实可行的解决建议，对于问题台账中涉及的非物业管理问题，根据职责分工告知指导项目所在****社区具体负责部门，建立解决建议台账。

在完成全年指导工作任务后，整理汇总问题台账、原因台账、解决建议台账。对全年所有指导小区的整体情况进行梳理分析，分析维度包括但不限于问题类型、问题数量、问题发生位置、不同类问题出现原因等方面，对存在的共性问题提出针对性建议，形成完整的工作报告。

三、项目完成时限

全年指导任务应于2026年11月30日前完成。

四、项目预算

人民币20万元（大写：贰拾万元整）。

五、报名条件

（一）应符合《****政府采购法》第二十二条之规定：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）在“信用中国”网站（www.****.cn）、“信用中国（**）”信用报告中未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

（四）本项目不接受联合体参加。

（五）应具有指导咨询的专家队伍，专家涉及的专业应包括物业管理、法律、社会治理、设施设备管理等。应具有丰富的物业纠纷调解经验。

六、报送材料清单

（一）参选函、授权委托书各一份（加盖公章）；

（二）报价单一份（加盖公章）；

（三）参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；

（四）有效法人资格证明，****公司营业执照副本复印件（加盖公章）、法人代表身份证复印件（加盖公章）、受托人身份证复印件（加盖公章）各一份；

（五）针对此项工作制定的实施方案（包括主要工作思路、工作方法、技术路线、人员配备、进度安排、质量控制措施、保密措施、后勤保障措施、应急预案、相关承诺等）；

（六）参与类似相关工作介绍；

（七）参选单位需提交参加本次报名活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明;信用记录查询声明及网页截图（查询路径：信用中国官网—信用服务—失信惩戒对象查询）；无政府采购严重违法失信行为信息记录截图（查询路径：信用中国官网—信用服务—政府采购不良行为记录）。

七、参选文件的递交

（一）参选单位必须提交“报送材料清单”的全部参选必要材料，方可进入后续的评审阶段。如有任何一项参选必要材料未提交将被视为不合格，不进入后续评审。比选报送纸质材料一式六份，由参选单位打印、盖章、密封（在密封袋表面注明参与比选的项目名称、参选单位、联系人、手机号码）。

（二）报名截止时间为：比选通知发布之日起三个工作日（不含通知发布当日）。标书代写

（三）材料递交截止时间为：报名截止之日起三个工作日（不含报名截止日当日）。标书代写

（四） 材料报送地址：**市**区达济街9号院3号楼。

联系人：郝济 电 话：010-****7761