关于“文昌国际航天航空科教城全民健身中心(小型体育综合体)项目”建设工程设计变更方案的批前公示

****管理局

关于“**国际航****健身中心(小型体育综合体)项目”建设工程设计变更方案的批前公示

**国际航****健身中心(小型体育综合体)项目位于**国际航天城起步区航天北八路与航天北二路之间，建设单位为****。设计方案用地面积为14262.43平方米，总建筑面积14073.47平方米（其中地上建筑面积10330.12平方米，地下建筑面积3743.35平方米），计容建筑面积10219.42平方米，容积率0.717，建筑密度31.98%，绿化率36.25%，机动车停车位112个。

为确保建筑风貌与校园相协调，在维持原规划指标及功能不变的前提下，****中心的对项目的平面及外立面进行优化调整。本次方案变更的主要内容为：①西南角电梯地下室至二层增加电梯机房；②地下室南侧设备用布局优化；③首层东北角、西南角楼梯间出地面出入口位置调整；④屋顶网球场取消、屋顶东北角出屋面楼梯间取消；⑤屋顶调整为非上人屋面；⑥南侧增加通高门廊；⑦外立面整体造型优化；⑧建筑高度调整为24.75m(消防高度21.60m)。

项目方案变更后建筑高度由23.8米调整为24.75米（消防高度21.6米），调整后的方案指标和退线仍满足地块控规指标和用地退线要求。项目用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量、所有楼栋位置无变化。具体内容详见附图。

为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，根据《****建设部关于印发的通知》（建规〔2013〕166号）等规定，现按程序对该项目的建筑设计方案变更等内容进行批前公示。

1.公示时间：7天（2026年3月16日至3月22日）；

2.公示地点：**国际航天城微博、****政府网站、建设项目现场；

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：gasc_wiac@hainan.****.cn；

（2）书面意见请邮寄到**市文城镇滨湾路177****中心****服务大厅，邮政编码571300；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

联系电话:****0900，联系人:许工。

****管理局

2026年3月16日

主要图纸如下：

（1）调整前后的指标对比

（2）调整前后的总平面图对比