钢北老医院宿舍、采石苑C区等小区局部提升改造及合肥市和平小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目设计招标公告

****现对“****医院宿舍、采石苑C区等小区局部提升****小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目设计”进行招标。请投标人仔细阅读招标公告中所有的事项条款、附件和规范要求，在投标文件中对招标公告的各方面都要作出实质性响应，按照招标公告的要求提交响应文件。

一、项目概况

项目名称：****医院宿舍、采石苑C区等小区局部提升****小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目设计。

项目位置：**市**区内。

项目概况：本次设计****医院宿舍、采石苑C区等小区局部围墙、危房拆除后零星地块设计，暂估初步设计概算批复的**费约为200万元。****小学第三小学等18所学校校园内安全隐患改造，暂估初步设计概算批复的**费约为786.0413万元。（具体详见附件4）

二、设计内容：

****医院宿舍、采石苑C区等小区局部提升****小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目，现进行设计招标，设计内容包括但不限于：****医院宿舍、采石苑C区等小区部分围墙拆除、**、围墙加固及其他危房拆除后零星地块配套实施，具体范围以使用单位要求为准。****小学第三小学等18所学校校园内安全隐患改造主要包括：卫生间、功能室、门卫室、心理咨询室、乒乓球室改造;校园道路、运动场、操场改造;教学楼、体育馆楼顶防水重做;教学楼防护栏加高;教学楼内墙、外墙、走廊等部位重新粉刷;教室地面木地板更换;阳台封闭;室内墙裙、腰线、转角平台改造;**围墙及现状围墙加高;**车棚;监控、线路改造等设计。

三、服务范围：

1.上述工程项目建议书、可研（如有）、方案设计、初步设计 (含概算编制)，检测与评估（工程范围内涉及到的单体建筑结构检测、安全性鉴定及抗震鉴定等（如需）及校园内地下雨污管网检测等）、建筑单体零星改造和装饰装修、供电系统、室外道排、公共环境提升等零星工程。服务内容包括但不限于项目的前期调查及项目所需的地质勘察（如需）、测绘、测量、检测与评估（如需），项目建议书、立项（如需）改造方案设计、初步设计、初步设计评审及概算、造价咨询 (估算、概算编制 )、配合清单编制及后期竣工决算审计等造价咨询服务、施工过程中的服务等。

2.项目前期配合使用单位，充分考虑相关设计规范要求及现场实际情况，满足改造后的使用单位使用需求及充分听取意见基础上，编制可研（如有）、项目初步设计及概算；其他工作包括但不限于：与发改委等部门对接包含项目立项、初步设计等批复文件；与社区街道、学校的对接改造事宜。

3.设计成果：在招标人规定的期限内需提交包括但不限于：

（1）设计文本（不少于8套）、方案、初步设计（含概算）最终成果不少于 8套，电子文件 1 份，初设图纸 6 套 （其中 2 套叠成 A4）；

（2）其它项目汇报 PPT 版本文件、项目效果图等若干；

所有设计成果须符合国家有关规****管理部门审核通过，若因中标人设计成果不符合要****管理部门审核，中标人应免费修改直至通过，并承担由此产生的所有额外费用，同时按设计延期条款承担违约金。

四、招标模式、报价

1.招标模式

本次招标采用综合评估法

2.报价要求

（1）投标报价费率上限为100%，投标人按照招标文件要求以综合费率方式对所有施工项目进行项目建议书、可研（如有）、方案设计、初步设计 (含概算编制)等所有设计工作报价，报价如有小数的，则保留两位小数，四舍五入，并作为评审及合同签订依据。

（2）基准设计费计算方式为：****小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目为例，项目暂估初步设计概算批复的**费为786.0413万元，参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)完整版》(原国家计委、建设部，计价格[2002]10号)文件，专业调整系数选择为1.0(建筑、市政、电信工程),工程复杂程度调整系数为1.0(建筑、人防工程复杂程度为II级)，附加调整系数为1.0，II级建筑与室外初步设计阶段工程工作量占总工程工作量的45%，进行计算得出，基准设计费=31.14(万元)。 最高投标限价为：基准设计费×45%(设计阶段占比)×100%。****小学第三小学等18所学校校园安全隐患改造项目为例，即:31.14×45%×100%=14.01万元，****医院宿舍及采石苑C区等小区局部提升改造项目计算方法同上。 （3）设计费暂定合同价为：基准设计费×45%(设计阶段占比)×中标费率，暂定合同价仅作为合同签订的依据。初步设计审批完成后，对暂定合同价进行修正，以初步设计概算中工程**费为基准重新计算修正后的基准设计费（按照报价要求第2条规则执行），修正合同价=修正后的基准设计费×45%(设计阶段占比)×中标费率。

（4）所有与该项目设计相关工作均已含在此次招标中，费用不再单独计算。最终结算价不得超出项目初步设计概算批复设计费的45%及暂定合同价。最终结算价以元为单位，小数不计。

(注:若项目因审批或其他不可抗力无法推进，项目合同自动终止，请投标人自行考虑风险。)

3.暂定最高投标限价

本项目暂定最高投标限价参照第四章招标模式、报价第2条报价要求和计算方式，得出如下：

4.服务期限：自合同签订之日起至服务范围内全部项目完成且质保期满。

5.付款方式：

（1）初步设计审批完成（取得初设批复）按项目支付至修正合同价的30%；

（2）项目开工后(取得开工令)按项目支付至修正合同价的50%；

（3）项目竣工验收完成按项目支付至修正合同价的90%。

（4）余款按项目分别进行结算，结算审核完成后一次性付清。

五、投标人资格要求

1、投标人须具有下列设计资质之一：

1.1建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质；

1.2 建筑行业工程设计乙级及以上资质；

2、拟任项目负责人为一级注册建筑师执业资格（证书须在有效期内）；

3、拟任项目负责人须是本单位的在职员工，必需在投标文件中提供近3个月内投标单位为其缴纳社保的证明复印件或影印件（以公告发布时间推算为准）。

4、2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于12万的房建工程改造类的设计业绩。

5、本项目不接受联合体投标。

五、评审方法和标准

1.投标人提交的资料必须满足投标人资格及响应文件要求，否则视为无效投标人；

2.本项目采用综合评分法，满分为100分，其中技术资信评分90分、报价评分10分。按照有效投标人最终得分由高到低排出中标候选人，最终得分相同的，按投标报价部分得分由高到低顺序排列。投标报价部分得分及最终得分均相同的，按技术部分得分由高到低顺序排列。投标报价部分得分、技术部分得分及最终得分均相同的，则采取抽签方式确定中标候选人。具体评分细则如下：

六、报价要求

1、报价中须综合考虑上述所有设计工作服务费用，包括但不限于完成所有项目现状排查、项目建议书、立项（如需）、可研（如有）、设计服务要求及招标文件中约定的其他工作内容产生的全部费用，含方案设计过程及评审中产生的相关费用、文本打印、公示牌制作（如有）、证照办理等费用，设计及专题方案编制过程中产生的费用（如专家评审等）由中标人支付，均不再单独计算；中标后中标人不得以任何修改图纸等理由，另行要求增加设计费。

2、报价包含其它前期工作包括但不限于前期调查、物探、地质勘探（如有）、项目建议书及可研编制（如有）、方案设计、初步设计、初步设计评审及概算、配合清单编制等造价、施工过程中的服务、总体方案设计费等所需费用。还应含有所投服务、保险、税费及全部设计内容的所有设计配合、现场服务及交付后约定期限内免费后续服务等为完成设计任务所需的一切应有费用。

3、无论工程方案如何变化，中标人必须及时、高质量的完成相应的设计调整。同时招标人将不再另行增加设计费用。

4、本项目服务范围包括但不限于上述内容，上述已列明服务范围中未包含但在勘察设计中又必须完成的工作内容，均被认为已包含在报价中，招标人不再另行支付其他任何费用。

七、其他要求

1、未经发包人许可，中标人不得擅自更换项目负责人和主要专业负责人，且中标人须在投标文件中明确所有拟配备人员的详细信息及专职服务于本项目的承诺。中标人未在规定时间配备投标文件承诺相关技术人员或人员未到位的，项目负责人未到位的按1000元/天支付违约金、其他技术人员未到位的按500元/天支付违约金，依次类推。中标人应按招标文件要求配备相关技术人员，不得擅自更换项目负责人及相关专业技术人员。如需更换，应提前5日报告发包人，并经发包人同意，更换后的专业技术人员资质、阅历及经验不得低于更换前的专业技术人员，同时须向发包人支付违约金。更换项目负责人须支付违约金10000元/人/次，更换其他专业技术人员须支付违约金1000元/人/次。擅自更换项目负责人及相关专业技术人员、相关设计文件非对应投标人员签署的，视同违约，招标人有权解除合同。如果**过程中出现设计人员不能准确理解发包人意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足发包人要求等情况，发包人有权要求设计单位更换设计人员。在更改设计人员后仍不能满足发包人要求，发包人有权单方面解除合同。

2、中标人需仔细踏勘现场，结合现场实际情况进行设计，确保踏勘到位、图纸准确、方案合理。如因未对现场进行踏勘、物探、地勘或不彻底，致使设计图纸与现场改造情况严重不符，对中标人按10000元/处，处以违约金处理。

3、设计期限：

（1）设计服务期限约 160 日历天（自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，具体时间视项目建设情况）。其中：合同签订后，待招标人下发任务书起45 个工作日内完成以下任务：

中标约谈及中标方案汇报及全部既有建筑的检测和评估工作（如需）、方案设计、经业主单位确认后向上级主管部门汇报（包含专家评审）、初步设计及概算编制工作（含通过评审会）。注：因非中标人原因造成延误的设计交付时间予以顺延。

（2）在设计过程中，对于招标人提出的合理修改意见，中标人应采纳并在规定时间内完成，原则上修改时间不超过 5 个日历天。因设计原因造成延期的，每延期1 天需承担 1000 元的违约金。

4.设计其他相关工作

（1）协调检测单位完成区域范围内检测工作，对现状地下管网的物探并形成详细的分布图。（如需）

（2）设计所需的测绘、勘察、物探等。（如需）

（3）本项目设计费用包含可研及初步设计评审等相关费用，请投标人自行考虑。

5、发包人有权与中标人对中标技术方案进行协商调整，以更好地符合发包人的需要。由于国家法律法规**策的变化，发包人要求中标人在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据相关部门审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，中标人不得另行收费。如设计己经由发包人及有关部门审查及批准后，发包人要求作出重大的修改，则由发包人与中标人及时进行**协商，并可视项目情况调整提交设计文件的日程，完成相应的修改。

6、由于中标人设计错误造成工程质量事故损失的，中标人负责采取补救措施，根据损失程度向发包人支付赔偿金。

7、中标人应及时响应发包人提出的关于本项目的各项服务要求，包括参加人员 规定、时间要求等。本项目配备的主要设计人员应随时保持通讯通畅，确保服务到位。发包人有权咨询中标人本项目涉及的任何技术问题，中标人必须全方位解答；若因中标人解答不当，造成损失，须承担赔偿责任。

8、中标人项目负责人必须参加发包人统一组织的项目调度会，缺席一次，按 2000元/次支付违约金处理。

9、若发包人需要提前提交设计成果时，中标人应积极配合。

10、设计人应按发包人设计及技术服务文件归档要求，负责本合同项下的所有设计与技术服务文件的编制及归档。设计人在按合同条款规定要求提交文本文档外，另提交发包人设计及技术服务电子版文件一套。

11、设计过程中，设计人须积极主动与发包人就设计阶段进展情况进行沟通，阶段设计成果提交发包人前应进行严格的自审，设计人内部各专业对图纸严格把关，相关校对，对于提交发包人的设计成果应附签字的校对审图单。对于发包人提出的修改意见，设计人应及时逐条进行书面回复，对于双方达成共识的修改意见应确保落实修改。

12、设计过程中，对基础形式和机构形式选择、主要设备选型、设备用房的位置和布置等，设计人应事先提供必要的数据和比较方案，与发包人充分沟通。通过方案比较，并得到发包人认可后，方可开展设计工作。因设计人确定方案引起的重新设计，发包人不负任何责任。

13、设计人应在项目竣工后进行现场回访，提交相应的项目后评估报告，并参加发包人组织的项目后评估会议，积极参与项目的答疑和优化，若中标人未按第13条要求提交项目后评估报告或无故缺席项目后评估会议，每发生一次，应向发包人支付违约金人民币1000元。

14、本项目需提供增值税发票（普票）。

15、投标单位可于2026年3月18日下午15:00**行现场考察，查看现场情况，招标单位不组织现场勘察。

八、投标文件要求

提供响应文件一份，密封装袋，封口处加盖公章。响应文件内须包括以下资料及评分表中要求证明材料（均加盖公章）：

（1）营业执照复印件；

（2）法人身份证复印件（如为授权代表参加项目活动，还另须提供授权书（见附件1）、授权代表身份证复印件，并出示身份证原件）；

（3）业绩证明文件，项目负责人资格证明及评分表中等文件。

（4）报价清单及企业承诺书（见附件2）。

（5）评分细则表中涉及证明文件。

1、投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料；

2、投标文件中提供项目负责人、相关配置人员的证书扫描件，同时提供本单位社保证明材料。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任的项目负责人2025年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明（或其他能够证明拟委任的项目负责人参加社保的有效证明）材料，项目负责人的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

九、投标文件提交截止时间及地点加急标书代写

2026年3月19日下午15:00，****2楼212办公室。

联系人：****

地 址：**市**区裕溪路441号

电 话： 0551-****0676
附件1： 授权书.docx
附件2： 项目报价清单及企业承诺书.docx
附件3：合同模板.doc
附件4：项目统计表.xlsx

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2026年3月16日