苏银金融租赁股份有限公司物业服务项目招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，就****物业服务项目（招标编号：****）进行公开招标。

一、项目简介

1、服务内容：

2、项目地址：**市洪武北路55****广场3、4、11、20、21、22层。

3、项目面积：项目总建筑面积约10878平方米，具体请见招标文件“第五章 服务需求书”。

4、物业服务期限为一年。试用期3个月，若首次考核满意率为不合格，招标人有权终止合同。

5、资金来源：自筹

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民**国合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

2、 投标人须自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有办公楼物业管理服务业绩（提供合同复印件，合同须能清晰体现合同内容（单个合同必须同时包含客服会务、工程维修管理、保洁服务三项物业基础服务内容）、合同签订时间及合同双方盖章，如合同上无法体现服务内容的，须另附其他有效相关证明材料，否则计为无效业绩）。

3、投标****银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的最新一个年度（2024年度或2025年度）的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表，利润表、现金流量表）。

4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年9月份至今任意一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据(依法享受免缴、缓缴的须提供有效证明材料证明)；并提供2025年9月份至今任意一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））。

5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。标书代写

6、投标人须提供以下承诺：

2023年1月1日以来没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（较大数额罚款认定为200万元以上的罚款）。

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****公司或其附属机构有任何关联。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次项目的投标。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，****公司/****公司，不得同时参与本项目。

10、本项目不接受联合体投标。

11、中标后不允许分包或转包。

三、招标文件的获取

1、获取时间：从2026年3月16日起至2026年3月23日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.****.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****580203）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、现场踏勘与澄清

投标人可于工作日时间自行前往现场踏勘。

物业服务踏勘联系人：郭庆、肖意，联系电话：025-****7703、025-****7739

同时，投标人的所有澄清问题请于2026年3月24日中午12：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：****@jitc.cn。澄清仅此一次，逾期不再接收。

五、投标文件的递交和开标标书代写

1、递交投标文件截止时间和开标时间：**时间2026年3月31日下午14:00分。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

2、递交投标文件地点：**市**区郑和中路118号（****服务中心D座）12楼1201室。

3、开标地点：远程不见面会议室。标书代写

4、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许邮寄）至**市**区郑和中路118号12楼1201室，收件人：杨磊；手机：139****2026。标书代写

代理机构：****

地址：**市**区郑和中路118号

联系人：杨磊、杜娟、翟梦琪

联系电话：025-****1084、139****2026、157****7913、156****1229

电子邮件：****@jitc.cn

招标人：****

地址：**市洪武北路55****广场

联系人：郭老师