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深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目社会化运营

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年03月16日

摘要信息

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服务文体运营

招标详情

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***********公司企业信息

项目信息

项目名称	****中心城市更新文体贡献用地项目社会化运营	项目编号	****
项目地址	省市**区	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	体育场馆管理
资金来源	其他100%
项目概况	本项目位于市区红花路与蓝花道交汇处西南侧，与地铁3号线福保站连通。项目总用地面积2,999.99平方米，规定容积率为4.03，总建筑面积13,846.73平方米，其中地上建筑面积7,438.67平方米，5层，**体育馆、展览馆；地下建筑面积6,408.06平方米，3层，体育馆、公共设备用房、城市公共通道。项目配备14个停车位，包括13个标准停车位和1个无障碍停车位。项目地下室与地铁3号线福保站A出口站厅直接连通。
公告名称	****中心城市更新文体贡献用地项目社会化运营
公告媒体	**阳光采购平台
发布时间	2026-03-16 18:45 至 2026-04-07 09:30
公告内容	1.由于本项目属于经营权招标项目，**政府采购范围，政府采购相关法律法规。供应商政府采购相关法律法规作为法律依据的将被退回。对招标文件的异议/质疑通常应在投标截止时间10日前或7个工作日前提出。逾期提出的澄标书代写清要求或质疑将不予受理。 2.本项目的评标方法为综合评估法。 3.招标文件获取方式（1）报名方式：将购买招标文件所需资料发送到邮箱：@tsingzhi.cn （2）售价：本招标文件每套售价人民币600元，售后不退。缴费银行账户信息公司名称：开户行：公司支行账号：755****030 （3）所需资料： 1）法定代表人（单位负责人）证明书、法定代表人（单位负责人）授权委托书； 2）投标人营业执照扫描件加盖公章； 3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料（报名登记表及转账截图盖章）。递交领取申请资料时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合获取招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定**委员会资格后审意见为准。 4.本项目为0补贴运营权招标，因系统原因控制价写为1元，具体以招标文件为准。

标段信息

标段名称	****中心城市更新文体贡献用地项目社会化运营	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	1
采购控制价（大写）	壹元整
采购控制价说明	本项目为零补贴运营权招标项目，运营**期内投标单位自担成本，自负盈亏，无政府财政资金支出，故控制价为0元。
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	7570
服务期说明	本项目**期限共20年9个月，其中装修提升改造期不超过9个月，运营管理期20年。装修提升改造期自甲方将项目场地及相关设施设备交付乙方且双方签署书面交接确认文件之日起至项目装修提升改造工程竣工验收之日止。运营管理期自本项目正式开业之日起计算，具体开业日期由双方共同确定。
招标/采购范围	本项目运营****服务中心城市更新贡献用地项目红线范围内的公共文化展览展示空间、体育空间、配套商业空间、器材室、配电房、停车场等全部物业及室外场地，具体以招标单位和投标单位双方确认的项目平面图及红线明细图为准。本项目与市政工程（如地铁接口）、其他物业连接处的运营管理界面以招标单位实际移交条件为准。
资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力; 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; 5.参加招投标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; 6.法律、行政法规规定的其他条件。 7．参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 8．参与本项目招投标采购活动时不存在被有关部门禁止参与招投标采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。 9．为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明） 10．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招投标采购活动，（适用于允许联合体投标）共同组成联合体投标的除外。（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明） 11．未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”、“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“信用网”以及“**政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。 12．本项目不接受联合体投标。 13．投标人参加本项目投标所提供的货物或服务未侵犯知识产权（由供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）。标书代写
招标文件获取开始时间	2026-03-16 18:45	招标文件获取截止时间标书代写	2026-03-21 18:45
质疑截止时间标书代写	2026-03-23 18:45	澄清答疑截止时间标书代写	2026-03-27 18:45
投标文件递交截止时间标书代写	2026-04-07 09:30
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	市福**社区市花路创凌通科技大厦A座四层401-2
开标时间标书代写	2026-04-07 09:30
开标地点标书代写	市福**社区市花路创凌通科技大厦A座四层401-2

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址
	联系人	赵工
	联系电话	0755-****9650
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	****
	代理单位地址
	联系人	郭工、李工
	联系电话	153**6015、153**6466