杭州市萧山区花屿观澜里物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《花屿观澜里物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：坐落于**市**区宁围街道建设一路88号，**钱潮二路，南至建设一路，西至金一路，北至创业路。占地面积52487平方米，总建筑面积181332.56平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、**有在管住宅物业项目3个（含）以上；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；

4、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，****委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；

7、如有带资投入的，需承诺一次性将全部****委员会账户或共管账户；

8、承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

9、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至3月30日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：****委员会（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，发票统一在评审后由服务单位开具）

五、竞聘截止时间：2026年4月7日13时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：业主委员会会议室标书代写

七、评审时间：2026年4月7日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2026年4月3日17****委员会缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时需提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先****委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：徐安妮 联系电话：138****6635

联系人及电话：周工 151****7886 陈工 139****6132

特此公告。

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2026年3月16日

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