资阳市雁江区拱城社区玫瑰园12栋社区用房公开招租流转公告变更

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（****商贸有限公司）

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社区集体资产招商公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受****（以下简称“出让方”）委托，****（以下简称“交易机构”****社区集体资产招商相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：拱城社区玫瑰园12栋社区用房

2、标的数量：339.94平方米

3、坐落位置：******中心街三段玫瑰园小区12（F）-1-4号

4、标的结构：钢混

5、标的性质：办公用房

6、标的配套设施：水、电、卫生间。

二、标的挂牌招商条件

1、挂牌底价：22元/平方米/月

2、招商期限：5年

3、履约保证金：7478.68元

4、价款支付方式：按年支付

5、招商模式：采用“便民+服务”、“公益+低偿”及与第三方联合经营的模式；

6、招商范围：教育托管服务；

7、最终受让方与****下设“****商贸有限公司”签订**合同；

8、标的以现状招商，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

9、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

10、合同到期或承租人提前解约，房屋恢复原状；

11、承租人不得改变标的主体结构。

三、招商的形式

1、挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

2、挂牌竞价说明

（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

1、首次报名从2026年3月16日9时00分后至2026年3月20日16时00分止（法定节假日除外）。

2、报名网站名称：**省农村产权综合交易平台（网址:https://www.****.com/nccq/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

1、具备完全民事行为能力的法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

3、报名人需提交的资料：

（1）《营业执照》；

（2）法定代表人身份证；

（3）《食品经营许可证》；

（4）员工花名册及相应从业资格证书（如教师资格证、保育员证）；

（5）出具上一年度托管服务学员在册名单（需进行脱敏处理，隐去敏感信息）；

（6）与原经营场所房东签订的租赁合同；

（7）托管机构营业场所及日常活动照片。

六、资格审核

1、在项目挂牌期间，工作人员将于报名人提交信息的同一工作日内，对报名信息进行审核，审核时间为16时至17时30分。

2、报名咨询 王老师 028-****6169 173****7657

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付当年租金。

八、竞价保证金交纳及处理方式

1、保证金： 44872 元；

2、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

3、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算：

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还。

6、保证金不予退还的情形：

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十、项目特别告知事项

1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

2、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

3、报名前标的物所欠水、电、物业费等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、物业费等费用均由竞价人承担。

4、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）要求进行装修，因受让人装修出现的所有安全隐患和事故，由受让人自行承担。

5、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

6、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

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（****商贸有限公司）

2026年3月16日

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