中山市火炬高新区黎村“白米山”14.1344亩地块租赁权

序号

标的名称

租赁用途

租赁面积

租期

场地修整期

起拍价

竞买保证金

竞价幅度

1

**市火炬高新区黎村“白米山”14.1344亩地块租赁权

****养殖场地（不含畜牧类）

14.1344亩

5年

90天

9000元/年

20000元

200元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、按现状地貌出租，非经委托人（即出租方）书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

三、租赁地****养殖场地（不含畜牧类），不得改变地块用途。

四、履约保证金（即协议保证金）为人民币20000元。

五、租金按年缴纳，租期内租金无递增。

六、**市火炬高新区黎村“白米山”14.1344亩地块处于半山腰，道路不通，承租方需自行投入资金开通道路及安装水电。道路开通手续由承租方自行负责，由此产生的费用由承租方自行承担，出租方配合仅提供土地来源依据及承租证明。

七、承租方需向出租方提供租赁地块使用方案，待出租方同意后，方可使用。

八、若承租过程中存在村民阻挠等问题导致无法继续使用地块，则相互不追究责任。****政府开发利用该地块时，承租方需无条件同意提前终止租赁协议，并在三个月内清场完毕，对此委托人及有关单位不做任何补偿。

九、场地修整期为90天，修整期自签订《拍卖成交确认书》之日起计算，无需支付租金，其余涉及费用由承租方负责。场地应就地平整，土方不得外运，并需做好边坡维护。场地修整期结束之日起算正式进入租赁期（计租期）。

十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十一、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十三、履约保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致履约保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《土地租赁协议》，买受人所交履约保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。