福州市罗源县凤山镇104国道北侧罗源交通大楼5年租赁权拍卖公告

**市**县**镇104国道北侧**交通大楼招租

标的名称：**市**县**镇104国道北侧**交通大楼招租

项目编码：**** 挂牌价格：95,170 元/月

价格说明：挂牌价格为第一年至第二年月租金挂牌价。

一、竞价标的：**市**县**镇104国道北侧**交通大楼招租。租赁期限5年（包含6个月的免租期），第一年至第二年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表,自第三年起（含第三年）每年月租金在上一租赁年度月租金基础上递增3%。租金按月结算。履约保证金为6个月首年月租金。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁标的位于**市**县**镇104国道北侧，总层数7层，建筑面积为9156.83平方米。标的有产权证和土地证。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

2、租赁标的现处于闲置状态。由产权方授权********公司（出租方）负责经营管理。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。标的面积为大约数，以实际看样为准。

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途，但不得经营高噪音、高污染的扰民行业，不得与出租方经营业务相冲突。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1.具有独立承担民事责任能力，****集团及其系统内无不良信誉的合法设立并有效存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2.****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方在租赁期间，应按本合同承租用途自行办理营业所需的各类审批文件。因承租方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令承租方停业或无法经营的，承租方应自行承担责任。并且，承租方不得因上述原因拒绝向出租方及物业服务方支付应支付的租金、物业服务费、水电、燃气、通讯及各种税费等。因承租方未办理营业所需的各类审批文件等原因导****政府部门处罚或遭受到其他损失的，承租方应赔偿出租方相应损失。出租方仅提供现有租赁物给承租方使用，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式将租赁物全部或部分转租、出借给第三方。

3、承租方对租赁物的使用（包括但不限于生产经营、用水、用电、装修等）不得影响出租方或租赁物周围第三方的正常运作，否则由此造成出租方与第三方的损失由承租方承担。

4、承租方在租赁期间享有租赁物及该租赁物内附属设施的使用权并负安全保障、维护保养之全面责任。承租方应保证在本合同终止时设施、设备以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。租赁期间，出租方或其授权的物业服务方对承租方租赁物的使用情况有权进行检查监督并要求承租方整改，承租方应积极配合。因承租方使用不当造成租赁物及其附属物损坏或灭失的，承租方应负责维修或赔偿。因承租方未妥善使用和维护租赁物而导致出租方或第三人损害，其全部责任由承租方承担。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价报名截止时间：2026年4月7日17:00，若在此期间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**30个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00。标书代写

八、联系方式：

项目咨询联系人：邓先生 联系电话：059****09323

项目咨询联系人：陈女士 联系电话：0591-****0630

项目咨询联系人：吴女士 联系电话：0591-****5305

项目报名联系人：邓先生 联系电话：059****09323