湘江基金小镇二期项目商铺招商公告

湘江****商铺招商公告

一、项目概述

湘江基金小镇2017年7****政府授牌成立，现已集聚基金企业970余家，基金管理规模突破4500亿元，是名副其实的 中部基金集聚高地 ，****中心的重要业态支撑和对外展示的形象窗口。湘江基金小镇二期项目****中心核心区域，东**江，北靠福元路大桥，交通便利、地理位置优越，由****投资建设并自持运营，定****园区。小镇二期于2025年3月正式开工建设，9月底已完成主体封顶，预计于2026年6月30日前竣工交付。

下载

二、招商标的与要求

****商铺：本次招商范围为湘江基金小镇二期项目1栋1层所有商业铺面及2-A栋1层沿街商业铺面，具体位置、编号、面积及业态规划建议详见《铺面信息一览表》，最终租赁****政府测绘部门实测面积为准。

（二）招商业态：欢迎从事汽车/3C/服装/奢侈品、银行/证券/保险/理财营业厅、咖啡/茶饮/轻餐饮/烘焙/水果/书吧、便利店/奶茶/早餐/文印等合法合规经营的各类业态意向方报名。

（三）租金标准：各铺面的基准租金已确定，详见下表：

下载

下载

下载

下载

三、商务条款

（一）合同期限：****商铺交付之日起3年或5年（不含装修免租期）。

（二）优惠政策：给予3个月装修免租期（签订正式租赁协议后，自项目竣工交付之日起计算）。

（三）租金费用：上述租金标准及优惠政策为2026年3月31日前签约客户专属优惠政策；租金不含物业费（参考基金小镇一期为11.78元/㎡/月），水电空调及其他运营产生的费用由承租方自行承担。

（四）租赁保证金：等额于一个月租金（合同签订后缴纳）。

（五）租金支付方式：按期支付（每3个月为一期，项目正式竣工交付前无需缴纳租金）。

（六）交付标准：租赁房屋按照现状毛坯交付，项目装修费用及其它费用均由承租方自行承担。

（七）其他：承租方须依法依规开展经营活动，自行办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。

四、报名资格

（一）意向方应为具备完全民事行为能力的自然人，或者依法注册并有效存续的法人或非法人组织，具有良好的商业信誉,具备履行租赁合同所需的资金实力与相关经营经验。

****公司等市场主体的，****管理部门列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（以 国家企业信用信息公示系统 公示信息为准，网址：https://www.****.cn/index.html）。****管理部门列入经营异常名录，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与报名。

如意向方为自然人的，不得为在中国执行信息公开（网址：http://zxgk.****.cn/）中查询属于失信被执行人和限制消费人员。

上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不得参与报名。

（三）本项目不接受联合体报名。

五、招商流程与规则

（一）公告与报名期：

本公告发布后，进入为期 5个工作日的集中公告与报名期（2026年3月17日9:00-3月23日17:30）。意向方应在公告期内，按本公告第六条所述方式提交报名资料进行报名。报名即表示接受本公告所有条款。

（二）集中公告期内的评选规则：

单一响应规则：对于任一标的铺面，若在集中公告期内仅有一家符合条件的意向方报名响应，则该意向方直接获得该铺面的承租资格。

多家竞争规则：对于任一标的铺面，以及便利店、水果店等存在竞争关系且不适合重复开设门店的业态，若在集中公告期内有两家或以上符合条件的意向方同时报名，则招商单位将另行组织现场评审，采用综合评分法确定承租方。评分将综合租金竞价、经营业态与基金小镇的匹配程度、意向方的品牌实力等因素（具体评分细则详见附件2）。

（三）集中公告期后的常态化招商规则：

集中公告期结束后，对于仍未成功招商的标的铺面，将 自动转入常态化招商阶段，不再另行发布公告，但沿用本公告公布的所有资格要求及评选原则（2026年3月31日-12月31日期间的租金与优惠政策详见附件3）。

常态化招商响应规则：

①自首家符合条件的意向方对某铺面报名响应之日起，进入3个工作日的响应等待期并进行公示。

②若在该3个工作日内无其他意向方报名响应同一铺面，则首家意向方直接获得该铺面的承租资格。

③若在该3个工作日内出现其他意向方报名响应同一铺面，则招商单位将组织评审，采用综合评分法确定承租方（具体评分细则详见附件2）。

（四）结果公示：

无论是集中公告期内还是常态化招商阶段确定的承租方，均将被列为中标候选人。中标候选人信息将在湘江国投官网（www.****.cn）进行公示，公示期为3个工作日。公示期满无异议，招商单位将与中标候选人按既定商务条件洽谈并签订正式租赁合同。

六、报名需提交资料

意向方报名时需提交以下资料（意向方为自然人的，报名人本人应在所有报名资料上签名；意向方为非自然人的，应在所有报名资料上加盖公章）：

①报名登记表，简要描述个人/企业简介及主要过往业绩，明确经营业态，以及对外展示的店铺或品牌名称（报名登记表详见附件1）。

②主体资格证明文件：意向方为自然人的，应提交本人身份证复印件；意向方为非自然人的，应提交营业执照副本复印件、法定代表人/负责人身份证复印件。

③非自然人报名提供截至报名日的 国家企业信用信息公示系统 查询结果(网站信息打印或截图）；个人报名提供截至报名日的 中国执行信息公开网 查询结果(网站信息打印或截图）。

意向方提交上述纸质报名资料或向电子邮箱****@xjsci.com发送电子版扫描件报名均可。

七、其他事项

（一）招商单位有权对意向方提交的资料进行审核，并保留要求意向方补充资料或就相关事项进行澄清的权利。

（二）招商单位可根据实际情况，对本次招商的安排进行调整或解释，相关通知将通过原公告渠道发布。

（三）本次招商过程中，意向方应保证所提供资料的真实性、合法性，否则招商单位有权取消报名资格。

（四）本次招商的具体权利义务以双方最终签订的正式租赁合同为准。

（五）意向方中标后无故不签订租赁合同的，招商单位有权谢绝该主体的后续报名资格。

八、联系方式

招商单位：****

报名地址：**市**区观沙岭湘江基金小镇13栋3层

联系方式：0731-****0147,电子邮箱：****@xjsci.com

监督举报：****纪检监察部，0731-****2130

****

2026年3月17日

下载

下载

下载下载

下载

下载