宜兴市张渚镇芙蓉村村庄规划（2022-2035年）动态更新批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导**村村庄建设，特编制**市张渚镇**村村庄规划（2022-2035年）动态更新。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

**村地处**市西**近郊生态片区，位于张渚镇东北部，东临丁蜀镇，南接省庄村，西靠茶亭村，北连祝陵村与环科园。村域总面积为2492.54公顷。

2、规划依据

（1）、《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）

（2）、《中华人民**国土地管理法》（2019修正）

（3）、《基本农田保护条例》

（4）、《**省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、《**省土地管理条例》（2021年修订）

（6）、《**省生态公益林条例》

（7）、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《****农办关于学习运用 千万工程 经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》（自然资发（2024）1号）

（11）、《****省委****政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

（12）、《****农办关于加强村庄规划引领宜居宜业和美乡村建设的通知》（苏自然资发（2023）259号）

（13）、《******厅关于高水平推进村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2024〕10号）

（14）、《****市委 ****政府 关于学习运用 千万工程 经验落实农业现代化走在前重大要求扎实做好乡村全面**工作的实施意见》（锡委发〔2024〕1号）

（15）、《国家乡村**战略规划（2018 2022年）》

（16）、《**省乡村**战略实施规划（2018－2022年）》

（17）、《**省国家级生态保护红线规划》

（18）、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（19）、《**市镇村布局规划（2022 版）》

（20）、《**省村庄规划编制指南》（2025年版）

3、规划期限

本次规划期限近期为2022 2025年，远期为2026 2035 年。

4、规划内容

（1）发展目标

统筹**村生产、生活和生态，探索**村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村**、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

功能定位: 山水茶林，康养圣地

依托项目区位优势和生态**，以山水茶林为环境特色，发展康养旅居、禅茶文化、农耕农趣等功能****基地。

（3）空间结构

规划**村全域形成 一轴、一心、四片、多点 的空间结构。

一轴

依托善林路和芙林路，形成生态旅游康养轴。

一心

在集聚提升****服务中心。

四片

打造禅茶研修养心片区、乡居休闲养生片区、农业观光养性片区和生态山林养身片区。

多点

结合康养、农旅的目标定位，打造水库观光、稻田艺术、各色花海、宕口景观、义椿庄**度假、石罗墩艺术村落、主题特色民宿等若干项目。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为2492.54公顷，至规划期末，农用地面积为2048.39公顷，占比约82.18%；建设用地面积为404.08公顷，占比约16.21%；未利用地面积为40.08公顷，占比约1.61%。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（**、**）强化公共**配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、规划图件

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