大同市云州区医养照护中心项目运营方遴选公告

为积极应对人口老龄化国家战略，补齐**区失能失智老年人专业照护短板，打造省级医养结合示范标杆，****医院内医养大楼定位为****中心并向社会公开遴选专业运营方，开展医养结合运营服务。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

****人民医院院内北侧**的医养大楼，总占地约10亩，总建筑面积10716㎡（地上9185㎡、地下1531㎡），地下一层、地上六层，现已全面竣工，具备运营条件。****政府常务会研究定位为****中心，****医院医疗**，打造**省失能****基地，推行“去机构化”家庭式照护，实现医疗救治、康复护理、养老照护无缝衔接。

二、**模式

本次**采用“政府提供场地设施支持＋专业化社会机构全额投资并负责运营”模式，坚持产权不变、医养融合、规范监管、收益部分归公、兼顾公益原则。运营方需承担项目全部软装、设备设施投资，负责空间优化规划与日常运营管理，承担全部经营风险；政府给予相应政策扶持，部门履行行业监管职责，保障服务质量，实现公益性与市场性平衡。

三、**扶持与收益方式

（一）租金扶持：项目运营前三年予以免租支持，减轻运营方初期投入压力。

（二）收益方式：自第四年起，采用“固定租金＋年度营业额分成”模式（具体细则运营方核算并在本次方案中提交评定）。

（三）收益管理：****政府租金、分红等收益，全额上交合同约定的区财政指定专账，实行规范管理、专款专用。

四、遴选对象要求

（一）具有独立法人资格，依法注册登记，具备有效的营业执照等相关经营资质。

（二）拥有丰富的医养结合项目运营管理经验，具备失能失智老年人照护服务能力，拥有专业的医疗、护理、养老服务团队及完善的运营管理体系。

（三）财务状况良好，具备项目全部软装、设备设施的投资能力，能独立承担项目经营风险。

（四）认同本项目定位和运营理念，****集团、****医院深化医养协同**，配合建立急诊绿色通道、康复护理联动等相关机制。

（五）本项目需保留20％床位作为民政托底养老床位。

（六）无违法违规经营记录，社会信誉良好，未被列入失信被执行人名单等不良信用记录。

（七）确认**后，需在云****公司，依法纳税。

五、报名需提交材料

（一）运营方遴选报名申请表（可向****体育局领取）。

（二）法人营业执照、法定代表人身份证明（复印件加盖公章）。

（三）过往运营业绩介绍。

（四）项目投资、运营方案（包含收益分成细则）。

（五）专业团队介绍，包括医疗、护理、养老等专业人员的资质、从业经验等相关材料。

（六）无违法违规及不良信用记录的承诺书。

六、报名时间及方式

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年3月26日18：00止（逾期不予受理）。

（二）报名地点：****办公室。

（三）联系人：王佳宁 联系电话：156****5601

（四）提交方式：报名材料需装订成册，一式伍份提交到报名地点。

七、遴选流程

（一）报名受理：****体育局对报名单位提交的材料进行初审，符合要求者进入遴选环节。

（二）遴选评审：由****体育局****小组，对符合条件的报名单位从资质、运营经验、投资能力、运营方案、团队实力等方面进行综合评审打分。

（三）结果公示：根据评审结果择优确定拟**运营方，并在**区官方平台进行公示，公示期不少于5个工作日。

（四）**签约：公示无异议后，与选定的运营方签订**协议，明确双方权利义务。

八、其他事项

（一）本次遴选坚持公开、公平、公正原则，全程接受社会各界监督。

（二）报名单位提交的材料必须真实、有效，若存在弄虚作假行为，一经查实，立即取消报名及遴选资格。

（三）本次遴选不收取任何报名费用，报名单位因报名所产生的一切费用均由自身承担。

（四）****体育局对本次遴选事宜拥有最终解释权，未尽事宜另行通知。

特此公告。

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2026年3月17日