禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧地块项目监理招标公告

投资项目代码

2412-440604-04-01-482806

招标条件

1.禅**文华中路西侧、 绿景**侧地块项目已由佛****改革局以**省企业投资项目备案证2412-440604-04-01-482806批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

禅**文华中路西侧、 绿景**侧地块项目

招标项目名称

禅**文华中路西侧、 绿景**侧地块项目监理

标段（包）名称

禅**文华中路西侧、 绿景**侧地块项目监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市禅**文华中路西侧、 绿景**侧地块

资金来源

其他

资金来源构成

自筹资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目坐落于**市禅**文华中路西侧、绿景**侧，项目总投资32.63亿元，项目地块规划净用地面积为40222.92㎡，分为两个地块，地块一规划净用地面积为33811.52㎡，容积率6.1，规划用途为商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地。地块二公园绿地地下空间建设控制范围面积为6411.40㎡，规划用途为地下停车库及附属设施。商业商务娱乐康体建筑塔楼群的总部塔楼高度为198.5米。住宅建筑高度≤150米。地块规划总计容面积约20.6万㎡，住宅体量计容约4.1万㎡，计容商业及商办物业共约16.5万㎡。本项目有部分住宅体量用于回迁房，约1.9万㎡。总建筑面积约26.47万㎡。（以上为初步建设规模，最终建设规模以施工图及施工招标清单为准） 。

2.承包方式：√其它：固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本次招标为禅**文华中路西侧、绿景**侧监理单位招标，项目规划净用地面积40222.92平方米，容积率6.1，总建筑面积26.47万平方米。

具体监理范围涵盖地块建设全流程与各专业领域：

1.基础与主体工程：基坑支护、土方开挖、桩基础工程，以及建筑、结构工程的施工监理，确保工程基础稳固、主体结构安全可靠。

2.安装与设备工程：电气、给排水、人防、消防、暖通（含空调、风扇等设备）、防雷、电梯工程等，保障各类设备安装规范、运行正常。

3.专项与配套工程：装饰装修工程、地铁连通通道、弱电信息化系统、饮水设施，室外园建绿化、幕墙安装、变配电、供水、燃气、通讯工程，政府配建工程、甲方采购类、****中心等项目监理，同时包括海绵城市、水土保持、环保等专业监理工作。

此外，对于跨越用地范围边界的必要的工程接驳（如管道）等相关监理工作也纳入本次招标范围，实现项目全方位、无死角的监理覆盖。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

本次招标为禅**文华中路西侧、绿景**侧监理单位招标，项目规划净用地面积40222.92平方米，容积率6.1，总建筑面积26.47万平方米。

具体监理范围涵盖地块建设全流程与各专业领域：

1.基础与主体工程：基坑支护、土方开挖、桩基础工程，以及建筑、结构工程的施工监理，确保工程基础稳固、主体结构安全可靠。

2.安装与设备工程：电气、给排水、人防、消防、暖通（含空调、风扇等设备）、防雷、电梯工程等，保障各类设备安装规范、运行正常。

3.专项与配套工程：装饰装修工程、地铁连通通道、弱电信息化系统、饮水设施，室外园建绿化、幕墙安装、变配电、供水、燃气、通讯工程，政府配建工程、甲方采购类、****中心等项目监理，同时包括海绵城市、水土保持、环保等专业监理工作。

此外，对于跨越用地范围边界的必要的工程接驳（如管道）等相关监理工作也纳入本次招标范围，实现项目全方位、无死角的监理覆盖。

工期（交货期）

1600 日历天，其中包括：勘察阶段 / ，设计阶段 / ，施工阶段 / ，缺陷责任期 / ，保修阶段 / 。实际服务期限从合同签订之日起至工程竣工验收合格且办妥竣工结算、资料交接归档、交付承接查验（包括但不限于物业单位、商业、住宅及公区等）、缺陷责任期满付清工程款、监理工作完成并移交给委托人/物业公司之日止（此处竣工结算指委托人委托的第三方造价单位终审的竣工结算）。监理人实际进场时间以发包人书面通知为准。工程出现延期等情况导致监理期**的，涉及的相关费用不再增加。

招标控制价

（最高投标限价）

7,707,947.30（元）

投标保证金

100,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.1 对拟派总监理工程师的资格要求：具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

4.2 拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定三次 。

4.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

4.4 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]。

4.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2025年9月至2026年2月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

4.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

4.7 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

4.8 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

4.9 拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5. 对投标人企业的信誉要求

5.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

5.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

5.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

5.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

5.5 目前未被信用中国列入失信名单。

6. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年03月17日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年04月08日09时30分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年04月08日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年04月08日09时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市禅**季华西路131****中心1号楼B1座）标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**石湾****小学****砖厂4号楼之一

招标人联系人

林工

联系电话

0757-****1998

招标代理机构

****

邮编

528300

联系地址

**市**区大良街道南国东路卓越大厦 8 楼805 室

项目代理联系人（项目负责人）

梁先生

联系电话

0757-****0481

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****0917

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/zcfg/detail?id=184********83223553 pageType=gg-zcfg）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.招标投标行业监督行政部门：**市******水务局

联系地址：**市禅**金澜北路68号

联系电话：0757-****0917

7.**市******管理局，联系电话：0757-****5864。