临安区太湖源镇青云村集体经济组织2026年太湖源农业废弃物综合利用分解中心房屋租赁项目交易公告（文件）

**区**源镇青云村集体经济组织2026年**源农业废****中心房屋租赁项目

竞价公告

项目名称

**区**源镇青云村集体经济组织2026年**源农业废****中心房屋租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的项目位于**源镇青云村高后线东侧，地上一层，建筑面积约1611.1平米，具体以现状面积为准。

本次交易的项目标的为青云村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，现经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由青云村集体经济组织统一向社会出租该房屋使用权。

租赁年限

10年

出让数量

建筑面积约1611.1平米，具体以现状面积为准。

起拍价

162.7435万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年03月18日14点30分 （**时间）

报名结束时间

2026年03月27日14点30分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年03月27日14点30分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：壹拾万元整（10万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限10年，具体以合同签订为准。首年租金按15.8774万元收取，租金每五年在前一年的基础上递增5%，计算如下：

第1-5年租金为：15.8774万元/年*5年=79.3870万元；

第6-10年租金为：15.8774万元*（1+5%）=16.6713*5年=83.3565万元；

10年租金共计起拍价为：79.3870万元+83.3565万元=162.7435万元（不含税）。

租金的缴纳方式：竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清首年租金15.8774万元起（不含税），并与青云村集体经济组织签订租赁合同。租金一年一付，下一年租金需在前一年期满前一个月内一次性付清，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回重新招租。缴纳单位名称：**市**区**源镇青云村集体经济组织，开户银行：****银行****公司，账号：201********0985。（由青云村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据。）

注意事项

1、租赁期间，该租赁物用于农业废弃物如稻杆、玉米杆等农作物分解用途。未经产权方同意下，竞得方不得私自转租，如中途转让经营必须经产权方书面同意，因私自转让或变更用途的，产权方有权随时解除本合同，收回租赁物并没收履约保证金，造成的一切法律责任均由竞得方自负。该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。

2、竞得方在经营期间，应依法经营确保对租赁物进行合法使用，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方未经主管部门批准，在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等，产权方有权解除本租赁合同，竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，产权方不承担任何责任。

3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收时，产权方仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后由产权方重新招租，原承租人若不再续租，竞得方承租的场地需恢复原样或腾空房屋和场地交付给产权方，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。如租期已满或无论因任何原因提前终止，竞得方尚未按期搬离的，竞得方需按本合同确定的租金标准，向产权方支付占有使用费，且产权方有权要求竞得方随时搬离。产权方要求竞得方搬离，竞得方在逾期移交期间按年租金标准的3倍支付违约金。此外还需赔偿产权方因竞得方原因导致的一切损失，包括但不限于产权方无法开发，影响第三方进驻所产生的一切费用。

4、房屋按现状出租，本租赁物因正在办理相关产权登记手续，竞标人应根据自己的情况对所租赁的厂房自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

5、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

**市**区**源镇青云村集体经济组织

联系方式

张华明 189****6103

交易服务单位

名 称

**建设****公司

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

****

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。