湖南省子仪天下拍卖有限公司靖州县罚没部分房屋处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-17 10:00

预展地点：**省**市**县自然局标的所在地

预展时间：2026-04-12~2026-04-16

受委托，我司将于2026年4月17日10时至2026年4月18日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（1）唐发良位于靖州县渠阳镇沿河路住宅楼第5层建筑面积160.39平方米违建部分进行依法拍卖处置。评估总价：69609元，起拍价：69609元。（具体以委托方的标的清单明细表为准）估价报告编号：****。

（2）胡邦平、林玉兰、宋 玉、张继来等16****车站北路（渠阳镇西街415****加油站旁修建的商住楼违建部分进行依法拍卖处置。建筑面积：90.4平方米，评估总价：57133元，起拍价：57133元。（具体以委托方的标的清单明细表为准）估价报告编号：怀财估字（2026）第S008号。

注：竞买保证金：2万元， 增加幅度1000元

特别说明

1.本次拍卖的标的在靖州县渠阳镇沿河****车站北路（渠阳镇西街415****加油站旁，标的以现状进行交付，意向竞买人请务必现场看样，了解标的情况；

2、本次拍卖标的均以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的的瑕疵责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际现状情况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样了解，并承担全部风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与拍卖人无关；

3、竞买成功后，买受人应在成交之日起7日内支付完全部拍卖成交尾款（即扣除保证金后的余款），如未在7日内支付完剩余拍卖成交尾款，则视为违约，所缴纳的保证金转为违约金不予退还；

4、标的成交后，买受人按要求支付完全部成交总价款(不含增值税发票）、综合服务费（含拍卖佣金）及中拍平台软件服务费后，由委托人负责现场移交，拍卖人不负责后续交接事宜。

二、咨询看样的时间与方式 自公告之日起至2026年4月16日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：大先生 189****5556，有意者可与联系人沟通统一组织看样，也可自行看样。展示地：**省**市**县自然局标的所在地

三、标的优先购买权人 拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始3个工作日前向上拍机构或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加拍卖，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，拍卖开始前3天与拍卖人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖方式 （一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式拍卖，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样后缴纳保证金，保证金截止到账时间为2026年4月16日17时止。拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。保证金缴纳账户（户名：****；账号：4300 1501 2720 5969 9999；开户行：****银行****公司**银建支行），企业办理竞买手续请携带营业执照、法人身份证复印件及委托书以及委托人发放的《资格确认书》到到****（地址：**省****郡**线7栋1708室）办理报名手续。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动转为部分成交价款。

3.拍卖成交后，买受人应于成交之日起7日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴纳至委托人指定账户（户名：****；账号：4300 1501 2720 5969 9999；开户行：****银行****公司**银建支行，请注明：靖州***罚没部分房屋拍卖成交价款）。逾期未支付拍卖尾款和综合服务费（含拍卖佣金）及中拍平台服务费则视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款和综合服务费（含拍卖佣金）及中拍平台软件服务费的支付。

4、标的竞拍成功后，买受人需成交当日内支付以下费用；

（1）综合服务费：拍卖佣金5000元，支付账户如下: 账户名：****； 账 号：4300 1501 2720 5969 9999； 开户行：****银行****公司**银建支行 注：转账请注明“靖州***罚没部分房屋综合服务费”。

（2）中拍平台软件服务费（系统成交总额的1%） 买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成中拍平台软件服务****公司代收。 买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至委托人指定的账户。按时足额缴纳综合服务费（含拍卖佣金）是领取《拍卖成交确认书》的必要条件，如果逾期或违约，买受人缴纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还。委托人和拍卖人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的买受人承担。委托人和拍卖人可以向买受人追诉追缴，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费、餐饮费、保全费、鉴定费、公证费、人工费等均由买受人全部承担。

（3）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索。

七、移交 买受人在标的成交之日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托人指定账户，拍卖成交当日内付清综合服务费（含拍卖佣金）及中拍平台软件服务费，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到****签署《拍卖成交确认书》。 拍卖成交后，由委托人配合买受人办理相关交接手续，与拍卖人无关。拍卖成交时，成交价不包含其他税、费等费用；成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费等）均由买受人自行承担，与拍卖人无关。

八、风险提示 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，了解标的现状及存在的瑕疵等，拍卖人不作任何承诺，不承担购买后的一切费用。

（三）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、中拍平台不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与拍卖人无关。

（四）本次网络拍卖所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），委托人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（五）委托人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 因标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。一经参拍，即视为认可并接受前述文件的全部条款及内容。

十、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 标的咨询、看样电话：189****5556 大先生

监督电话：0745-****157

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 中拍平台技术咨询： 400-****-5988 此公告在“中拍平台”上发布，网址:https://paimai.****.cn/

****

2026年3月17日