苏地2025-WG-Z33号地块项目代建管理服务

项目概况

苏地2025-WG-Z33号地块项目代建管理服务项目的潜在投标人应在“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）获取采购文件，并于2026年04月07日09点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：苏地2025-WG-Z33号地块项目代建管理服务

3.预算金额：人民币肆仟贰佰玖拾壹万伍仟圆整（￥****5000.00）

其中：（1）管理费最高限价为：人民币壹仟陆佰万圆整（￥****0000.00）

（2）营销费用以项目含税销售总额的3.5%作为最高费率(限价)，以预估项目含税销售总额76900万元为基数，即人民币贰仟陆佰玖拾壹万伍仟圆整(￥****5000.00)作为营销费用最高限价。其中营销人力成本以项目含税销售总额的1%作为最高费率(限价)，以预估项目含税销售总额76900万元为基数，即人民币柒佰陆拾玖万圆整(￥****000.00)作为营销人力成本最高限价。

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：本次苏地2025-WG-Z33号地块项目代建管理服务包括前期管理、规划设计管理、成本及采购管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、档案管理等全过程管理工作。具体内容详见招标文件。

项目地址：****国家旅游度假区香山街道天镜北路西侧、后塘**侧。

6.合同履行期限：

委托管理服务期限自本合同签订生效之日起，至项目最后一期集中交付满3个月或营销服务周期满26个月(开盘前3个月起算)(两者以晚到达者为准)止。

二、项目介绍：

1.申请人的资格要求：

A、合格供应商的一般条件要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、本项目的特定资格要求：无。

注：未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。

单位负责人为同一人或者存在直接控股或互有参股(包括不同供应商管理人员和法定代表人、单位负责人互有参股和任职等可能存在相互围标串标)、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.项目情况介绍：苏地2025-WG-Z33号地块项目代建管理服务，详见采购文件要求。

三、依法获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年03月24日

2.地点：“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载采购文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“****集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价 0 元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应****集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，****集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年04月07日09点30分（**时间）；标书代写

2.地点：“****集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.****.cn/epoint-sso/homepage/login）。投标文件网上递交。

3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《****集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“****集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。标书代写

五、投标保证金

1.金额：20000元

2.交纳方式：银行转账，投标单位应在规定的投标保证金交纳截止时间前交纳至指定账户，采购代理机构在确认到账后会开具好收据，采购代理机构暂时保留，用于投标保证金的退还。标书代写

3.交纳要求：对公转账。注明采购编号或项目名称。

4.投标保证金的到账截止时间：各投标人必须在投标截止时间48小时前，以投标人的名义递交投标保证金至以上账户，逾期拒收并不得参加投标。标书代写

六、开标时间和地点标书代写

开标时间：2026年04月07日09 点30分 （**时间）标书代写

开标地点：****集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）电子标服务

七、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

八、交易服务费

交易服务费收费标准：

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向******公司一次性付清。

******公司指定账户：

账户名：******公司

开户银行：****营业部

帐号：890********500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关****集团有限公司官网（https://www.****.cn）、**市公共**交易平台发布。有关该采购项目的澄清、修正及中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应****集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“****集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“****集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使****集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-****8106

实体CA咨询：CFCA：0512-****0259 国信CA：0512-****0315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-****7705，0512-****0613

4.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至****银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有******公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：****国家旅游度假区丰园路100号4幢220室

联系人：虞浩文

联系方式：0512-****0072

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市明轩****路路口东北角中联世纪大厦11楼

联系人：吴映芳、张涛

联系方式：0512-****8858

3.项目联系方式

项目联系人：吴映芳、张涛

联系方式：0512-****8858