大连理工大学部分学生公寓维修项目—凌水主校区（2026）项目总承包（EPC）竞争性磋商公告

项目概况

****部分学生公寓维修项目—凌水主校区（2026）项目总承包（EPC） 采购项目的潜在供应商应在**市****广场A座1805室。获取采购文件，并于2026年04月03日 09点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****部分学生公寓维修项目—凌水主校区（2026）项目总承包（EPC）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：4600.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4600.000000 万元（人民币）

采购需求：

本工程拟对**8舍、9舍、20舍、21舍、24舍、25舍共6栋宿舍进行改造。为保证工期本项目共分两个标段，兼投不兼中。

一标段：对8舍、24舍、25舍进行改造，总建筑面积约17400.06平方米。改造内容主要包括：公区及居室内大白乳胶漆、走廊吊顶、卫生间（防水、地砖、墙砖、吊顶、隔断）、居室和卫生间门、外墙真石漆；屋面防水；卫生间给排水管道、洁具、排气扇；配电室配电柜、计量电表、户箱、开关插座、线缆、灯具、应急照明、无线电子门锁、门禁系统、监控、综合布线等的升级更新。

二标段：对9舍、20舍、21舍进行改造，总建筑面积约23650.49平方米。改造内容主要包括：公区及居室内大白乳胶漆、走廊吊顶、卫生间（防水、地砖、墙砖、吊顶、隔断）、居室和卫生间门；屋面防水；卫生间给排水管道、洁具、排气扇；配电室配电柜、计量电表、户箱、开关插座、线缆、灯具、应急照明、无线电子门锁、门禁系统、监控、综合布线等的升级更新。

本项目一、二标段均采取工程总承包模式，采购范围包括但不限于施工图设计（含图纸审查、施工图预算编制）及本项目施工图纸范围内的工程施工及材料设备采购，直到竣工验收合格后交付采购人使用，即工程总承包方按照合同约定承担本项目设计、采购、施工、竣工及验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，同时配合采购人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。（具体详见磋商文件）

合同履行期限：一标段：设计10日历天，施工50日历天；二标段：设计10日历天，施工50日历天，具体以合同签订为准。

本项目( 接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）非专门面向中小企业采购项目（详见工信部联[2011]300号《关于印发中小企业划型标准规定的通知》）；

（2）截至磋商日，经“信用中国”网站（www.****.cn）、 “中国政府采购网”网站（www.****.cn）查询，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：一标段：（1）施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质；（2）设计资质：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。（3）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；（4）安全员需具备有效期内的安全生产考核合格证书（C）证；（5）无重**全事故，无在处罚期内的不良行为记录；（6）拟派项目经理、设计负责人、施工负责人：拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师资格，无在处罚期的不良记录，项目经理为注册建造师的须具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且无负责的在建工程，项目经理为注册建筑师的须无负责的工程总承包在建项目；拟派设计负责人需具有二级及以上注册建筑师资格，无在处罚期内的不良行为记录；拟派施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程；项目经理、设计负责人和施工负责人三人不得兼任。（7）本项目接受联合体磋商。联合体磋商的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合体主体单位）须具备：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；联合体成员家数不得超过两家（包括联合体主体），联合体整体资质满足磋商文件关于供应商的资质要求。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员之间权利及义务。联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体磋商应符合相关法律法规对联合体磋商的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中磋商。二标段：（1）施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质；（2）设计资质：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；（3）具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；（4）安全员需具备有效期内的安全生产考核合格证书（C）证；（5）无重**全事故，无在处罚期内的不良行为记录；（6）拟派项目经理、设计负责人、施工负责人：拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑师资格，无在处罚期的不良记录，项目经理为注册建造师的须具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且无负责的在建工程，项目经理为注册建筑师的须无负责的工程总承包在建项目；拟派设计负责人需具有二级及以上注册建筑师资格，无在处罚期内的不良行为记录；拟派施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程；项目经理、设计负责人和施工负责人三人不得兼任。（7）本项目接受联合体磋商。联合体磋商的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合体主体单位）须具备：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；联合体成员家数不得超过两家（包括联合体主体），联合体整体资质满足磋商文件关于供应商的资质要求。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员之间权利及义务。联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体磋商应符合相关法律法规对联合体磋商的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中磋商。

三、获取采购文件

时间：2026年03月17日 至 2026年03月24日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市****广场A座1805室。

方式：现场获取或通过电子邮箱获取。 现场获取：申请获取磋商文件的供应商请将企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全员的安全生产考核合格证书（C）证、项目经理注册建造师电子证书或注册建筑师证书、项目经理的安全生产考核合格证书（B证）、施工负责人注册建造师电子证书、安全生产考核合格证书（B证），设计负责人注册建筑师证书、法定代表人身份证原件或法人授权委托书原件及被授权人身份证原件，以上材料复印件并加盖公章。（联合体磋商的报名时由联合体牵头单位报名，提供联合体各方资格材料复印件加盖公章）。采购代理人确认提交后，发售磋商文件。 通过电子邮箱提交材料扫描件进行获取：在获取磋商文件时间内，申请获取磋商文件的供应商请将企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全员的安全生产考核合格证书（C）证、项目经理注册建造师电子证书或注册建筑师证书、项目经理的安全生产考核合格证书（B证）、施工负责人注册建造师电子证书、安全生产考核合格证书（B证），设计负责人注册建筑师证书、法定代表人身份证原件或法人授权委托书原件及被授权人身份证原件。（联合体磋商的报名时由联合体牵头单位报名，提供联合体各方资格材料复印件加盖公章）、《购买文件登记表》（格式自拟，须含法定代表人或授权委托人的电子邮箱、联系电话、办公电话、标书费开专票或普票等）、磋商文件费汇款凭证****公司电汇****公司银行账户，须备注项目名称及供应商名称）上述材料复印件的须加盖公章、扫描后发至电子邮箱****@126.com，经采购代理人确认提交后，发售磋商文件。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年04月03日 09点00分（**时间）标书代写

地点：********中心414室（**市**区凌工路2号，********科技园大厦C座））

五、开启

时间：2026年04月03日 09点00分（**时间）

地点：********中心416室（**市**区凌工路2号，********科技园大厦C座））

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.磋商保证金：一标段：人民币430000元整；二标段：人民币490000元整；磋商保证金递交方式：电汇、保函。汇款时须备注项目名称。

2.****银行账户信息

标书费及代理服务费电汇信息：

公司名称：****

开户行：****营业部

账 号：811********00363908

联系人及电话：宋艳平、孙元直、于彤彤 0411-****5011

地址：**市****广场A座1805室

保证金电汇信息：

公司名称：****

开户行：****营业部

账 号： 311********23605988

联系人及电话：宋艳平、孙元直、于彤彤 0411-****5011

地址：**市****广场A座1805室

注：通过电子邮箱获取采购文件的，磋商文件费以实际到账时间为准，报名截止时间后收到的材料及费用不予认可。标书代写

3.磋商文件费用：300.00元，售出不退且为本项目使用。

4.落实政府采购政策

（1）根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目对符合本办法规定的小微型企业最终报价给予 3 %的扣除。如为联合体参加磋商，联合体协议中约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，最后报价给予 1 % 扣除。

（2）根据财政部、司法部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。

（3）根据财政部、民政部、****联合会发布的《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

注：小微企业须供应商提供《中小企业声明函》；监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。残疾人企业提供《残疾人福利性单位声明函》。

5.预算金额：4600万元（人民币），其中一标段：2150万元；二标段：2450万元。

5.最高限价：一标段：设计费费率1.65%（精确到小数点后2位）、工程费折扣100.00%（精确到小数点后2位）。供应商报价设计费费率高于1.65%、工程费折扣高于100.00%，视为无效响应；

二标段：设计费费率1.45%（精确到小数点后2位）、工程费折扣100.00%（精确到小数点后2位）。供应商报价设计费费率高于1.45%、工程费折扣高于100.00%，视为无效响应。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：********中心410室（**市**区凌工路2号，********科技园大厦C座））

联系方式：张老师、丛老师 0411-****6186/****6319

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市****广场A座1805室

联系方式：宋艳平、孙元直、于彤彤 0411-****5011

3.项目联系方式

项目联系人：宋艳平、孙元直、于彤彤

电 话： 0411-****5011