肥西县上派镇三河路派园服务中心102、104房间及草地租赁项目公告

**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目公告

下载

标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

下载
下载

下载

标的外部照片（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

注：

交易保证金账号：623********00545978

保证金户名：****

开户行：****公司****支行

注：转账附言需备注项目名称

附件2：报价单封面

**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目

(项目编号：****)

报价单

意向承租方名称：

意向承租方联系方式：

意向承租方签章（签字）：

附件3:

**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目报价单

****:

我方 （意向方全称）遵照《**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目公告》（项目编号:****）的条款和条件，愿意以人民币 元/年（大写： 元/年）的价格承租**县****服务中心102、104房间及草地，并承诺于成交公告发布次日起3个工作日内领取《成交确认书》。

意向承租方（法人盖章自然人签字）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

报价要求：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、报价单中最终报价大写与小写应一致。如不一致，以大写为准。

3、如表中填写多个报价，投标无效。

4、请书写工整、清晰、准确。

5、请将此报价单加盖公章（自然人签字）后按公告要求密封包装。

附件4：

法定代表人授权委托书

致：****

本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （公司名称)的法定代表人 (法定代****公司****公司员工 （****公司的合法代理人，就贵方组织的**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目（项目编号：****）以本单位名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等一切与之有关的事宜。

本授权书于 年 月 日签字、盖章生效，特此声明。

意向承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

联系方式 ：

年 月 日

附件5:

承 诺 函

致：****

我方对贵方《**县****服务中心102、104房间及草地租赁项目公告》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认并承诺，已仔细阅读并研究了贵方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况，完全同意公告及附件制定的交易规则。

2、我方确认并承诺，完全接受公告及所附合同的全部条款，若我方中标后有以下行为，****产权交易部可以报委托方处理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的竞价保证金，限制我方在****投标并将中标标的收回另行处理：

（1）意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租方之间相互串通的；

（3）意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；

（4）承租方无正当理由放弃成交资格的；

（5）未在规定时间内领取《成交确认书》的；

（6）未按照公告约定支付首期租金、履约保证金、服务费或签定《房屋租赁合同》的；

3、我方确认并承诺，为本项目提供的所有书面材料真实、合法、完整、有效。

承租方（法人盖章，自然人签字）：

代理人（签字）：

联系电话：

附件6：

租赁合同

出 租 方（甲方）：

承 租 方（乙方）：

根据《中华人民**国民法典》等有关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋及草地事宜签订如下合同：

第一条 租赁房屋基本情况及用途

1.1 ****中心102、104房屋及300平方米草坪出租于乙方作为 使用，出租房屋总面积共计 32.4 ㎡，乙方对以上租赁物的实际面积无任何异议。

1.2 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 用途，草坪仅做 用途，乙方自行办理运营所需的全部行政审批手续，因未取得许可导致的行政处罚、第三方索赔等均由乙方承担。

1.3 租赁期限内，乙方保证在征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门核准前，不得改变上述约定的使用用途。

1.4 本合同签订前乙方应向甲方提交所有能证明其具有合法经营资格的相关证明文件（营业执照、企业组织机构代码证、法人身份证等）的原件供甲方审核，并提供相应复印件供甲方备案。

1.5 乙方保证所提交之证照及往来之任何凭证均合法取得，无虚伪假冒之情况。如有违反，则按照本合同承担违约责任。
第二条 租赁期限

租赁期限 1 年，自 年 月 日起 年 月 日止。

第三条 费用的支付

一、租金及物业费

3.1.1房屋及草地年租金为 元/年（大写： 整），物业费为150元/月，乙方按季度预付租金及物业费。

甲方银行账户：

收款单位： ****

账号： 200********466****00019

开户行： ****银行****公司

3.1.2乙方应自本合同生效之日起7日内支付全部房屋租金及物业费。若乙方未能按期向甲方支付应支付的租金及物业费，乙方须按应缴租金、物业费总额的每日万分之五向甲方支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴超过10日未付，甲方有权解除本合同。

二、保证金
双方一致同意，在本合同签署当日乙方向甲方支付￥ 元整作为履约保证金，乙方逾期支付保证金，甲方有权解除协议。本合同租赁期限届满或本合同租赁关系解除/终止之日起【30】个工作日内且乙方无违约行为的情况下，甲方退还履约保证金。

存在下述任何情形之一的，甲方有权扣除相应金额的履约保证金或以履约保证金向有关权利主体支付，由此造成履约保证金金额不足的，乙方须在接到甲方书面通知后【3】天日补足，逾期未予补足的，每逾期一天承担应补金额日万分之五的违约金；甲方有权在履约保证金中扣除乙方欠付的租金或其他费用且不免除乙方应承担的相应违约责任：

（1）依据本合同的约定乙方逾期支付租金、物业费、水电费及其他费用的；

（2）因乙方违反本合同约定而须向甲方支付违约金、赔偿金等费用的。

三、其他各类费用
3.3.1在承租期内，乙方应按时支付租金及承担各项费用，租赁房屋所产生的供暖费、电话费、水电费、燃气费等各项费用均由乙方自行承担。

3.3.2水电费由甲方代收，电费为1.08元/度，水费为4元/吨，乙方需按期缴纳。

3.3.3若乙方未能按时支付甲方代收代付的水电费及其他费用，应自逾期之日起，按照未付款项的每日千分之一向甲方支付滞纳金，直至款项结清，经甲方催缴超过30日仍未结清的，甲方有权解除本合同，收回房屋。

第四条 交付标准

4.1在甲、乙双方签订本合同后，甲方应于当日将房屋及草地交付乙方使用。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋及草地且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。

4.2 因甲方原因推迟交付房屋及草地，则将租赁终止时间进行等长时段进行顺延，实际租期保持不变。

第五条 返还标准

5.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期届满或合同解除后 五 日内返还该房屋及草地。乙方逾期返还的，每逾期一日乙方应按合同约**租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋及草地占有使用费。

5.2 在租赁期满或租赁合同解除后，乙方须在五日内将属于乙方的家具、电器等装饰装修、设施设备搬走，并将房屋清理干净后交还甲方。逾期所留物品视为遗弃物由甲方处置，处置费用和房屋保洁费用由乙方承担；对于未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除，但不得改变和损坏房屋的原有建筑结构及主体，不得对租赁房屋造成任何损坏。

第六条 双方权利与义务及保证条款

一、甲方的权利义务

6.1.1 甲方按期向乙方收取房屋租金并开具票据。

6.1.2 甲方按照现状提供房屋、草地以及附属设施设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备由乙方负责监管维护。

6.1.3、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的供电。
6.1.4 甲方应保证交付的房屋的建筑结构和设备设施符合建筑要求，对于房屋出现质量问题，或因自然属性或合理使用而导致损耗，甲方有维修的义务，甲方应在接到乙方通知后进行维修，费用由甲方承担。

6.1.5 在租赁期内，甲方如以出售、互易、赠与、出资或其他方式全部或者部分变更租赁房屋产权，应提前30天书面通知乙方。确需乙方搬离的，乙方须在接到搬离通知书15天内搬出房屋，未承租期间的房租，甲方按未承租时间将租金退还乙方。

6.1.6甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方自行负责，如因此给乙方造成损失，甲方负责赔偿。

二、乙方权利义务

6.2.1 乙方不得对房屋及草地分租、转租，否则由此产生的经济责任及甲方损失均由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋租赁及草地用途，甲方有权无责收回房屋及草地，且不承担乙方的任何损失。

6.2.2 乙方不得损坏房屋主体结构，如因乙方原因导致房屋设备、设施损坏，由乙方承担损坏赔偿责任。

6.2.3乙方不得私接乱拉电线，在房屋内使用大功率电器等违规用电，如因违规用电造**全问题，由乙方承担相应责任。若给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.4 乙方承租房屋及草地期间，必须严格遵守及遵从中华人民**国的有关法律、规章及相关管理规定，依法管理承租场所，严格按照本合同的约定使用承租房屋及草地，严禁利用房屋进行违反法律法规活动。若乙方违反国家相关法律法规以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.2.5 租赁期间房屋交付后，乙方应对承租房屋的设施设备等承担维护、维修和安全保障负责，负责承租区域的防火、防盗、用水、用电、安全、卫生等工作。

6.2.6 租赁期间，乙方若因运营需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行简单装修装饰及安装设施设备。乙方的装饰装修方案必须在开始装饰装修前送甲方审批并备案。甲方应在15个工作日内对乙方的装饰装修方案予以批准后乙方方可进行装修改造。（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）

6.2.7 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃格、墙、建筑结构等损坏而造成损失、赔偿或法律诉讼等相关损失费用，均由乙方负责和承担。

6.2.8若由于乙方非正常使用原因造成承租屋内甲方权属的各种设施设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

6.2.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增减该房屋内属于甲方的设备、设施和其他固定物（但属于乙方装饰、装修内容的除外），并自觉维护乙方租赁范围以外各项公共设施及甲方的其他设施。如上述设施因乙方原因遭到损毁的，由乙方负责赔偿。

6.2.10租赁期内，乙方负责履行房屋的安全责任，加强房屋的日常管理。

6.2.11租赁期内，由于乙方原因对甲方或他人的人身财产造成损害的，由乙方承担损害赔偿责任。

6.2.12为减少由各种原因引起的房屋损毁，给双方带来的经济损失，乙方可自行购买相关财产保险。

6.2.13若因甲方举办活动等需要使用租赁区域草地的，乙方应予以配合，甲方为乙方提供其他场地使用。

第七条 合同的变更、解除、终止

7.1乙方如有意续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，在双方达成合意后，同等条件下甲方可优先与乙方续约。

7.2 合同履行中如发生新情况，经双方协商一致可以就合同某一条款进行变更，并签订书面补充合同。

7.3 甲、乙双方约定，乙方如有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋及草地，扣除乙方所缴纳的履约保证金。

（1）因乙方的行为造成房屋主体结构损坏的；

（2）乙方在该房屋内进行违法活动的，或侵害甲方或第三人合法权益的；

（3）乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自改变房屋用途、结构或利用房屋进行非法经营活动，损害社会公共利益的；

（4）乙方拖欠甲方各项费用时间累计超过30日的；

（5）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让的；

（6）乙方未能按时缴纳或补足履约保证金的；

（7）乙方违反本合同约定的义务、保证及责任的。

（8）乙方违反房屋用途或安全使用规定的其他行为。

7.4 甲、乙双方约定，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，逾期超过30天仍未交付或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（2）因甲方原因导致租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的；

（3）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同；

（4）一房数租导致合同不能实际履行的，乙方有权解除合同；

（5）租赁房屋危及乙方安全的，乙方有权随时解除合同；

（6****机关依法查封租赁房屋导致乙方不能使用而解除；

（7）租赁房屋权属有争议导致乙方不能使用房屋的，乙方有权解除合同。

7.5有以下情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对乙方承租间的装修部分不进行任何赔偿：

（1）承租场地因城市建设需要被依法列入拆迁范围的；

（2）因场地所在地段整体开发等需要拆除该场地的；

（3）因自然灾害等不可抗力因素致使场地损毁、灭失或造成其他相关损失的；

（4）因城市统一规划、开发、拆迁、改造等需要而终止合同的；因县政府决定统一调配场地而终止的；因县政府决定收储承租土地作出决定用作抵押、融资等需要而终止合同的；因县政府决定将承租场地出售而终止合同的。

7.7双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.8甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。合同解除后，乙方应于7天内返还场地，并保证场地的完好状态。

第八条 违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或违反本合同约定内容，应承担违约责任，给对方造成损失的，违约方还应赔偿守约方经济损失，包括守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼费、公证费、鉴定费等其他费用。

8.2 如乙方违约，甲方要求解除合同的，乙方除应支付违约金及甲方损失外，所付租金不予退还，且不得主张装修损失；如甲方违约，乙方要求解除合同的，甲方除应支付违约金外，退还乙方未实际使用期间已交租金部分，并根据乙方提供的合理证明，承担乙方装修折旧后实际损失。

8.3 因不可抗力致使合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第九条 争议的解决

9.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过**协商解决，若协商不能达成共识，任****人民法院提起诉讼。

9.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款或内容的效力、履行及依法修订不受任何影响。

9.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该合同无效，但不影响其他内容的有效性。本合同未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律法规和规条执行。

9.4 本合同中任何条款的无效不应影响本合同其他条款的效力。

9.5 在解决争议的过程中，双方应在本合同所有其他有效方面继续履行本合同。

第十条 合同生效

10.1本合同自甲方、乙方法定代表人或授权代表人签名、加盖公章之日起生效。本合同的附件及双方所签订的补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

（以下无内容）

出租方（甲方）（盖章）： 承租方（乙方）（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

（委托代理人） （委托代理人）

通讯地址、联系人： 通讯地址、联系人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

安全生产责任书

出租单位(以下简称甲方)：

承租单位(以下简称乙方)：

为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确甲乙双方的安全生产管理责任，切实做好派园安全生产工作。根据《中华人民**国安全生产法》、《**省安全生产条例》、《中华人民**国消防法》、《**省省消防条例》等有关法律法规与租赁协议之规定，为加强派园的安全生产管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产责任书（以下简称责任书）。

1、甲方责任：

(一)甲方应认真执行《中华人民**国安全生产法》、《**省安全生产条例》《中华人民**国消防法》、《**省消防条例》****政府部门的有关规定。

(二)企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、气等要害部位的安全注意事项。

(三)对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

(四)及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产工作指示。

2、乙方责任：

(一)乙方应认真执行《中华人民**国安全生产法》、《**省安全生产条例》《中华人民**国消防法》、《**省消防条例》****政府部门的有关规定。

(二)乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作，并建立完善的安全生产责任制。

(三)自觉****管理部门的监督检查。

（四）乙方要严格遵守《安全生产法》等法律、法规以及派园管理规定，需具备相应安全生产资质和条件，且采购并使用合规设施，乙方需服从甲方在安全管理工作中的统一协调、管理。

(五)乙方主要负责人、安全生产管理人员及所属员工，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，以及相关证书，接受法定培训，做到持证上岗。

(六)乙方需保持承租区域干净整洁，不得擅自改变承租区域的用途，不得占用非承租区域。

(七)乙方要严格规范用电、用水、用气，电线施工需经持证电工并按电力安装要求进行操作施工，严禁乱拉乱接电线，严禁乱排污水，严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。

(八)乙方要建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，加强对从业人员的安全生产培训，制订事故应急救援预案，每半年至少开展一次综合应急演练；为员工提供符合国家或行业标准的劳动防护用品并督促员工正确佩戴；落实安全生产有关方面的规定，做好不同季节的安全防范工作，全年组织员工进行安全知识的学习不少于两次。

(九)乙方负责所使用特种设备，检验、检测、验收、维保等事项，从事特种作业的人员应具备相应资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。

(十)不得在所承租区域内设置员工宿舍。

(十一)施工及作业场所需按规定设置照明、疏散等标志，并用围挡对施工区域进行隔离；****园区的，****中心报备，****园区，行驶速度不超过15千米每小时，禁止在铺装道路以外区域行驶，****园区物资的由乙方承担赔偿责任，作业时必须有安全员现场指挥并负责安全保障。

(十二)乙方确保在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好；不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

(十三)如发生生产安全事故，按有关规定及时向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。造成单位人员伤亡、经济损失(含甲方房屋及附属设施)和由此造成的一切后果均由乙方负担。

（十四）乙方为开展经营活动，对承租区域进行施工改造的，须遵守**市相关规定，施工方案或装修计划需书面报甲方同意，对需报建设规划等部门的，需在得到相关部门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构。乙方对装修改造等工程完成验收并通过二次消防检验及取得其他运营资质后方可投入运营。

3、其他事项：

(一)甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及责任书落实情况。对存在的安全隐患有权指出并要求乙方及时整改。

(二)本责任书生效时间从 年 月 日至 年 月 日。

(三)本责任书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方单位(公章) 乙方单位(公章)

甲方负责人： 乙方负责人：

年 月 日 年 月 日

房屋设施设备移交确认表

序号	资产名称	数量	单位	价值	使用状况	备注

移交人： 接收人：

日期： 日期：